Lage-Profil
Grafschaftstrasse 878172 Niederglatt ZH
Grafschaftstrasse 87, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2008.
- Supermarkt 800 m
- ÖV 270 m
- Kita / Kindergarten 410 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt ·803 m · 10 Min.
ÖV
Niederglatt ZH
Bahnhof ·1.2 km · 15 Min.
Niederglatt ZH, Nöschikon
Bus ·274 m · 3 Min.
Gastronomie
Davinci's
Restaurant ·415 m · 5 Min.
Gaststube Alter Spycher
Restaurant ·779 m · 10 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz ·537 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Eichi
Schule ·355 m · 4 Min.
Kindergarten Gärtli
Kindergarten ·407 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 800 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fleischli
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Gärtli
- 410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schulhaus Eichi
- 360 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 540 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke TopPharm
- 830 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Ärztegemeinschaft Reussli
- 1,0 km ca. 17 Min.
Freizeit & Grün
- Café Bäckerei Fleischli
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Restaurant Davinci's
- 420 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Sporthalle Eichi
- 430 m ca. 7 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNiederglatt ZH, Nöschikon
- 270 mca. 5 Min.
- BahnhofNiederglatt ZH
- 1,2 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 61 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’669
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
57
Sommertage ≥25°C
18
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 19.2°C · Januar 0.9°C · Niederschlag 1010 mm/Jahr
Lärm
61dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
54dB
Tag
Ruhig
56dB
Nacht
Stark
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2008
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 357 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201020824 · EGRID CH439377467386.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 2 Geschosse
- Ausnützungsziffer
- 0,45
- Grundstücksfläche
- 1’393 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Niederglatt: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Niederglatt
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 983’000
Medianpreis 2025 · 67 Verkäufe
+39 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 983’000 | CHF 859’500 | CHF 1’171’000 | 67 |
| 2024 | CHF 975’000 | CHF 850’000 | CHF 1’150’000 | 77 |
| 2023 | CHF 970’000 | CHF 855’000 | CHF 1’125’000 | 77 |
| 2022 | CHF 935’000 | CHF 790’000 | CHF 1’178’000 | 65 |
| 2021 | CHF 908’000 | CHF 785’000 | CHF 1’097’500 | 55 |
| 2020 | CHF 884’000 | CHF 718’750 | CHF 1’028’500 | 64 |
| 2019 | CHF 833’000 | CHF 695’000 | CHF 982’500 | 59 |
| 2018 | CHF 790’000 | CHF 677’000 | CHF 930’000 | 65 |
| 2017 | CHF 726’000 | CHF 650’000 | CHF 797’500 | 70 |
| 2016 | CHF 690’000 | CHF 650’000 | CHF 790’000 | 81 |
| 2015 | CHF 685’000 | CHF 646’725 | CHF 770’009 | 68 |
| 2014 | CHF 680’000 | CHF 640’777 | CHF 748’750 | 60 |
| 2013 | CHF 670’000 | CHF 636’150 | CHF 713’500 | 59 |
| 2012 | CHF 660’000 | CHF 555’000 | CHF 738’750 | 42 |
| 2011 | CHF 650’000 | CHF 570’000 | CHF 730’000 | 45 |
| 2010 | CHF 628’000 | CHF 555’000 | CHF 716’500 | 22 |
| 2009 | CHF 685’500 | CHF 584’000 | CHF 740’000 | 35 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | CHF 705’000 | CHF 642’000 | CHF 806’000 | 17 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’507
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,6 %
- Ausländischer Anteil
- 27,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’718
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 38
- 1919–1945 43
- 1946–1970 215
- 1971–1990 235
- 1991–2010 256
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 39 %
- Gas 1 %
- Heizöl 49 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederglatt.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Grafschaftstrasse 87, 8172 Niederglatt ZH
- Grafschaftstrasse 87, 8172 Niederglatt ZH: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2008.
- Nächster Supermarkt: Volg, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gärtli, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schulhaus Eichi, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: TopPharm, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärztegemeinschaft Reussli, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Niederglatt ZH, Nöschikon, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden