Lage-Profil
Seestrasse 80a8802 Kilchberg ZH
Seestrasse 80a, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2005.
- Supermarkt 520 m
- ÖV 60 m
- Kita / Kindergarten 70 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt ·524 m · 7 Min.
ÖV
Kilchberg ZH
Bahnhof ·449 m · 6 Min.
Kilchberg ZH, Paradiesstrasse
Bus ·55 m · 1 Min.
Gastronomie
Sanatorium Kilchberg
Restaurant ·220 m · 3 Min.
Oberer Mönchhof
Restaurant ·309 m · 4 Min.
Kafi Känzig
Café ·552 m · 7 Min.
Natur & Grün
Schilfmatt
Park ·171 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz ·473 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 520 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Bäcker Känzig
- 550 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Paradies
- 70 m ca. 2 Min.
- Schule
- 510 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 470 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof-Apotheke
- 490 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Kinderarztpraxis Kilchberg
- 190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Schilfmatt
- 170 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Café Kafi Känzig
- 550 m ca. 9 Min.
- Restaurant Sanatorium Kilchberg
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Tennisanlage Seeblick
- 820 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKilchberg ZH, Paradiesstrasse
- 60 mca. 1 Min.
- BahnhofKilchberg ZH
- 450 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’684
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
59
Sommertage ≥25°C
23
Schneetage / Jahr
Ø 10°C · Juli 19.4°C · Januar 1.1°C · Niederschlag 1226 mm/Jahr
Lärm
63dB
Tag
Erhöht
56dB
Nacht
Stark
59dB
Tag
Mässig
50dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2005
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 197 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201002362 · EGRID CH388593917736.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone G3
- Grundstücksfläche
- 3’846 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Kilchberg: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Kilchberg
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 2’605’000
Medianpreis 2025 · 133 Verkäufe
+14 %
seit 2008
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 2’605’000 | CHF 2’055’000 | CHF 3’515’000 | 133 |
| 2024 | CHF 2’507’500 | CHF 1’983’750 | CHF 3’262’500 | 128 |
| 2023 | CHF 2’220’000 | CHF 1’645’000 | CHF 2’900’000 | 129 |
| 2022 | CHF 2’090’000 | CHF 1’547’500 | CHF 2’717’500 | 147 |
| 2021 | CHF 1’976’000 | CHF 1’545’000 | CHF 2’527’500 | 152 |
| 2020 | CHF 1’924’000 | CHF 1’545’000 | CHF 2’471’760 | 165 |
| 2019 | CHF 1’905’000 | CHF 1’550’000 | CHF 2’380’000 | 173 |
| 2018 | CHF 1’975’000 | CHF 1’581’250 | CHF 2’565’000 | 174 |
| 2017 | CHF 1’927’500 | CHF 1’571’250 | CHF 2’565’000 | 178 |
| 2016 | CHF 1’971’000 | CHF 1’463’750 | CHF 2’800’000 | 168 |
| 2015 | CHF 1’982’500 | CHF 1’472’500 | CHF 2’785’000 | 152 |
| 2014 | CHF 1’940’000 | CHF 1’325’000 | CHF 2’795’000 | 139 |
| 2013 | CHF 1’821’000 | CHF 1’292’500 | CHF 2’795’000 | 127 |
| 2012 | CHF 1’957’500 | CHF 1’193’219 | CHF 2’921’250 | 120 |
| 2011 | CHF 1’780’000 | CHF 1’172’875 | CHF 2’915’000 | 97 |
| 2010 | CHF 1’687’500 | CHF 1’092’500 | CHF 2’819’500 | 68 |
| 2009 | CHF 1’515’000 | CHF 1’070’000 | CHF 2’909’000 | 59 |
| 2008 | CHF 2’290’000 | CHF 1’080’000 | CHF 3’290’000 | 31 |
| 2007 | – | – | – | 12 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9’483
- Wachstum in 10 Jahren
- +20,4 %
- Ausländischer Anteil
- 33,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’078
- Einkommenssteuer¹
- CHF 7’492
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 242
- 1919–1945 266
- 1946–1970 346
- 1971–1990 233
- 1991–2010 194
- ab 2011 210
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 2 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 29 %
- Heizöl 44 %
- Holz 1 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Kilchberg.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Seestrasse 80a, 8802 Kilchberg ZH
- Seestrasse 80a, 8802 Kilchberg ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: VOI, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Paradies, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Schilfmatt, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Bahnhof-Apotheke, 490 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kinderarztpraxis Kilchberg, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: Kafi Känzig, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Kilchberg ZH, Paradiesstrasse, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kilchberg ZH, 450 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden