6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
À louer · Appartement

6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One

Limmatquai 1, 8001, Zürich

6.5 pièces· 500 m²· 4e étage· CHF 9’000 / mois
02 - Le bien

Habiter avec caractère.

Wo die Limmat ruhig durch das Herz der Stadt fliesst, entsteht eine neue Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Der Limmatquai 1 vereint zeitgenössische Architektur mit der unverwechselbaren Eleganz der Zürcher Altstadt – und schafft so einen Ort, der Tradition und Moderne in seltener Selbstverständlichkeit verbindet. Hinter klaren Linien und grosszügigen Glasfronten eröffnen sich Wohnungen, die Raum, Licht und Ausblick zur Selbstverständlichkeit machen. Edle Materialien, bodentiefe Fenster und sorgfältig gewählte Details bilden den Rahmen für ein Leben auf höchstem Niveau. Vom Panorama-Penthouse bis zur exklusiven Etagenwohnung – jede Einheit ist Ausdruck einer kompromisslosen Designhaltung. Die Lage ist ein Privileg: Grossmünster, Bahnhofstrasse und Limmat liegen wenige Schritte entfernt. Hier wohnt man nicht in Zürich – hier wohnt man in seinem schönsten Moment. Limmatquai 1. Eine Adresse, die für sich spricht.

01 - En un coup d'œil
Type de bien
Appartement
Prêt à emménager
25. Juni 2026
Pièces
6.5
Surface habitable
500
Étage
4e étagesur 6
Loyer net
CHF 9’000 / mois
Score soleil
67/100
03 - Impressions

Une visite.

5 images
6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
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6.5-Zimmer-Wohnung 4. OG – Limmat One
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05 - Équipements

Ce que le bien propose.

Pièces & Équipements
  • Baignoire
Immeuble
  • Système de sécurité
Extérieur
  • Toit-terrasse
Technique & Confort
  • Lave-linge/Sèche-linge
Habitation
  • Belle vue
06 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Appartement
Pièces
6.5
Surface habitable
500 m²
Étage
4e étage sur 6
Année de construction
2030
Prêt à emménager
25. Juni 2026
Loyer net
CHF 9’000 / mois
07 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
100 /100
Excellent
Marchabilité
100 /100
Excellent
Nature
48 /100
Moyen
Calme
8 /100
Limité
Das Quartier rund um den Bellevue besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung, mit dem Tram in nur 2 Minuten und dem Bahnhof Zürich Stadelhofen in 5 Minuten erreichbar. Der Coop ist nur 109 Meter entfernt, während sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés befinden, die für eine lebhafte Atmosphäre sorgen. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie der Kartoffelmarkt, ein schöner Platz nur 135 Meter entfernt, eine willkommene Auszeit im Grünen.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Coop

Supermarkt ·109 m · 1 min.

Transports

Zürich Stadelhofen

Bahnhof ·297 m · 4 min.

Bellevue

Tram ·47 m · 1 min.

Restaurants

Terrasse Restaurant

Restaurant ·39 m · 1 min.

Williams ButchersTable

Restaurant ·68 m · 1 min.

Terrasse Bar & Lounge

Bar ·27 m · 1 min.

Starbucks

Café ·43 m · 1 min.

Nature & verdure

Kartoffelmarkt

Park ·135 m · 2 min.

Villa Tobler

Spielplatz ·279 m · 3 min.

Écoles & garde

Freie Evangelische Schule Zürich

Schule ·154 m · 2 min.

Globegarden Stadelhofen

Kindergarten ·542 m · 7 min.

Globegarden Stadelhofen

Kindertagesstätte ·542 m · 7 min.

Commune · Canton
ZürichZH
Coefficient d'impôt
98%
Canton
119%
Commune

Exemple : CHF 9’563 d'impôt pour un revenu imposable de CHF 80'000, personne seule.

Assurance maladie
CHF 586/ mois
Prime moyenne

Moyenne OFSP, assurance de base, adultes 26+, franchise CHF 300, avec accident.

08 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

67 100
Score soleil

Part des heures de jour par an avec du soleil direct sur une façade ou le toit – après déduction de l'ombrage des bâtiments voisins, du relief et des arbres. 100 = sans ombre toute l'année.

Soleil · Été
14.5 h / jour
Soleil · Hiver
8.0 h / jour
Énergie solaire / an
570 kWh/m²
Situation & orientation
Abendsonne
Topographie
408 m s.m.
Orientation
309°
Horizon ouest
3.2°
Soleil d'hiver
−47 min
Climat
1694 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
10.2 °C
Jours d'été
62
Jours de gel
67
Précipitations
1140 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
09 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

04 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

10 - Intéressé?

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Luki Genn

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