Appartement 6.5 pièces 4ème étage – Limmat One
Lukas AG
À louer · Appartement

Appartement 6.5 pièces 4ème étage – Limmat One

Limmatquai 1, 8001, Zürich

6.5 pièces· 500 m²· 4e étage· CHF 9'000 / mois
02 - Le bien

Habiter avec caractère.

Là où la Limmat coule paisiblement au cœur de la ville, une nouvelle adresse pour un logement exigeant est en train de voir le jour. Le Limmatquai 1 allie architecture contemporaine et élégance inimitable de la vieille ville de Zurich – créant ainsi un lieu qui unit tradition et modernité avec une rare évidence.

Derrière des lignes claires et de généreuses façades en verre, se dévoilent des appartements qui rendent l'espace, la lumière et la vue tout à fait naturels. Des matériaux nobles, des fenêtres du sol au plafond et des détails soigneusement choisis forment le cadre d'une vie de haut niveau. Du penthouse panoramique à l'appartement d'étage exclusif – chaque unité est l'expression d'une attitude de design sans compromis.

L'emplacement est un privilège : le Grossmünster, la Bahnhofstrasse et la Limmat sont à quelques pas. Ici, on ne vit pas à Zurich – ici, on vit son plus beau moment.

Limmatquai 1. Une adresse qui parle d'elle-même.

01 - En un coup d'œil
Type de bien
Appartement
Prêt à emménager
25. Juni 2026
Pièces
6.5
Surface habitable
500m²
Étage
4e étagesur 6
Loyer net
CHF 9'000 / mois
Score soleil
67/100
03 - Impressions

Une visite.

5 images
Limmat One
Limmat One
Limmat One
Limmat One
Limmat One
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05 - Équipements

Ce que le bien propose.

Lavage & séchage
  • Lave-linge privatif
Cuisine
  • Lave-vaisselle
Extérieur
  • Terrasse
  • Toit-terrasse
  • Piscine
Immeuble
  • Ascenseur
  • Système de sécurité
Confort & climat
  • Chauffage au sol
06 - Données clés

Construction, énergie, données.

Bien
Appartement
Pièces
6.5
Surface habitable
500 m²
Étage
4e étage sur 6
Année de construction
2030
Prêt à emménager
25. Juni 2026
Loyer net
CHF 9'000 / mois
07 - Dans le quartier

L'art de vivre ici.

Transports publics
100 /100
Excellent
Marchabilité
100 /100
Excellent
Nature
48 /100
Moyen
Calme
8 /100
Limité
Le quartier autour du Bellevue se distingue par son emplacement central et ses excellentes connexions, avec le tram à seulement 2 minutes et la gare de Zurich Stadelhofen à 5 minutes. Le Coop est à seulement 109 mètres, tandis que de nombreux restaurants et cafés dans les environs créent une atmosphère vivante. Pour les familles, la proximité des écoles et des jardins d'enfants ainsi que le marché aux pommes de terre, une belle place à seulement 135 mètres, offrent une pause bienvenue dans la verdure.
Emplacement & environs

Les lieux les plus importants autour de chez vous

Commerces

Coop

Supermarché · 109 m · 1 min.

Transports

Zürich Stadelhofen

Gare · 297 m · 4 min.

Bellevue

Tram · 47 m · 1 min.

Restaurants

Terrasse Restaurant

Restaurant · 39 m · 1 min.

Williams ButchersTable

Restaurant · 68 m · 1 min.

Terrasse Bar & Lounge

Bar · 27 m · 1 min.

Starbucks

Café · 43 m · 1 min.

Nature & verdure

Kartoffelmarkt

Parc · 135 m · 2 min.

Commune · Canton
ZürichZH
Coefficient d'impôt
98%
Canton
119%
Commune

Exemple : CHF 9'563 d'impôt pour un revenu imposable de CHF 80'000, personne seule.

Assurance maladie
CHF 586/ mois
Prime moyenne

Moyenne OFSP, assurance de base, adultes 26+, franchise CHF 300, avec accident.

08 - Climat, lumière et calme

L'atmosphère du lieu.

67 100
Score soleil
Ensoleillé
Soleil · Été
14.5 h / jour
Soleil · Hiver
8.0 h / jour
Situation & orientation
Abendsonne
Topographie
408 m s.m.
Orientation
309°
Horizon ouest
3.2°
Soleil d'hiver
−47 min
Climat
1694 h de soleil / an
Région · moyenne pluriannuelle
Température moyenne
10.2 °C
Jours d'été
62
Jours de gel
67
Précipitations
1140 mm
Source : MeteoSchweiz 1991–2020 (grid + NBCN)
09 - 3D en direct & course du soleil

La course du soleil ici.

Position du soleil et ombres en temps réel sur le site, calculées à partir des données de terrain suisses. Le curseur ci-dessous règle l'heure et la saison.

Lade 3D-Ansicht …

Données : swissBUILDINGS3D, swissALTI3D, végétation swisstopo. Calcul des ombres basé sur les formules astronomiques SunCalc (Office fédéral de topographie).

04 - Une journée ici

Vivez une journée à cette adresse.

10 - Intéressé?

Parlez-nous.

Lukas Krenn

Lukas Krenn

Leiter Immobilienvermarktung

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Bahnhofstrasse 58, 8001, Zürich

www.google.com· 0799305890· lukas@wallet-check.io

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