Lage-Profil
Rouss 1.18492 Wila
Rouss 1.1, 8492 Wila: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 1974.
- ÖV 1,0 km
- Kita / Kindergarten 2,1 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
Les lieux les plus importants autour de chez toi
Restaurants
Heubode
Restaurant ·579 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Bäckerei Bäckerei Rathgeb
- 2,0 km ca. 34 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Sabrinas Kinder- und Waldspielgruppe
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Schule Primarschulhaus Haselhalden
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Spielplatz
- 1,0 km ca. 17 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Dr. Hans Peter Mösch
- 2,7 km ca. 44 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Heubode
- 580 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Bonnie Ponies
- 1,2 km ca. 19 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleTurbenthal, Gosswil
- 1,0 kmca. 18 Min.
- BahnhofSaland
- 1,8 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’685
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
39
Jours d'été ≥25°C
74
Jours de neige / an
Ø 8.5°C · juillet 17.4°C · janvier -0.1°C · précipitations 1477 mm/an
Bruit
46dB
Jour
Calme
38dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1974
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 331 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 90949 · EGRID CH407796743658.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Wila: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wila
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
Für Wila weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’113
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,0 %
- Ausländischer Anteil
- 15,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 634
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 152
- 1919–1945 23
- 1946–1970 93
- 1971–1990 130
- 1991–2010 134
- ab 2011 62
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 40 %
- Holz 21 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wila.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rouss 1.1, 8492 Wila
- Rouss 1.1, 8492 Wila: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 1 Geschosse, Baujahr 1974.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Sabrinas Kinder- und Waldspielgruppe, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschulhaus Haselhalden, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Dr. Hans Peter Mösch, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Turbenthal, Gosswil, 1,0 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Saland, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden