Lage-Profil

Rosengarten 28492 Wila

Rosengarten 2, 8492 Wila: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1890.

Supermarkt 1,3 km
ÖV 330 m
Kita / Kindergarten 1,6 km
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Transports

Wila

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Turbenthal, Tablat

Bus ·331 m · 4 min.

Restaurants

Restaurant Rosengarten

Restaurant ·33 m · 1 min.

Tablat

Restaurant ·335 m · 4 min.

Écoles & garde

Oberstufe Wila

Schule ·832 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt vinissimo: 1,3 km ca. 22 Min.
Bäckerei Janz: 1,4 km ca. 23 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Eichhalde: 1,6 km ca. 27 Min.
Schule Oberstufe Wila: 830 m ca. 14 Min.
Spielplatz: 1,1 km ca. 18 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Dr. Hans Peter Mösch: 950 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Restaurant Rosengarten: 30 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Yoga + Kinesiologie: 1,2 km ca. 20 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleTurbenthal, Tablat: 330 mca. 6 Min.
BahnhofWila: 1,1 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 70 dB
Nacht: bis 60 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’684

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9°C · juillet 18.2°C · janvier 0.1°C · précipitations 1418 mm/an

Bruit

Route

70dB

Jour

Fort

60dB

Nuit

Fort

Train

33dB

Jour

Calme

26dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1890
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 166 m²
Heizung (Energieträger): Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 90898 · EGRID CH379677703668.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wila: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wila

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

Für Wila weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’113
Wachstum in 10 Jahren: +10,0 %
Ausländischer Anteil: 15,7 %
Anteil 65 Jahre und älter: 20,1 %
Arbeitsplätze (2024): 634
Einkommenssteuer¹: CHF 9’828
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 152
1919–1945 23
1946–1970 93
1971–1990 130
1991–2010 134
ab 2011 62

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Fernwärme 5 %
Heizöl 40 %
Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wila.

Alles über Wila

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rosengarten

Alle Gebäude an der Rosengarten

Fakten in Kürze: Rosengarten 2, 8492 Wila

Rosengarten 2, 8492 Wila: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1890.
Nächster Supermarkt: vinissimo, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Eichhalde, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Oberstufe Wila, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Dr. Hans Peter Mösch, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Turbenthal, Tablat, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Wila, 1,1 km Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 70 dB, nachts bis 60 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden