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Lage-Profil

Lüssweg 28542 Wiesendangen

Lüssweg 2, 8542 Wiesendangen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1985.

  • Supermarkt 450 m
  • ÖV 210 m
  • Kita / Kindergarten 760 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Coop

Supermarkt ·452 m · 6 min.

Transports

Wiesendangen

Bahnhof ·474 m · 6 min.

Wiesendangen, Wasserfuri

Bus ·211 m · 3 min.

Restaurants

Gasthof Storchen

Restaurant ·503 m · 6 min.

Restaurant Schwimmbad Büel

Restaurant ·658 m · 8 min.

Offebar

Café ·635 m · 8 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·617 m · 8 min.

Écoles & garde

Kindergarten Lüss

Schule ·37 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
450 m ca. 8 Min.
Bäckerei Bäckerei Meier
750 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindertagesstätte KiWi
760 m ca. 13 Min.
Schule Kindergarten Lüss
40 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
620 m ca. 11 Min.

Gesundheit

Apotheke Medbase Apotheke Oberi
2,4 km ca. 39 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Wiesendangen
370 m ca. 6 Min.

Freizeit & Grün

Park Technorama Draussen
1,7 km ca. 29 Min.
Café Offebar
640 m ca. 11 Min.
Restaurant Gasthof Storchen
500 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Sportplatz Rietsamen
530 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWiesendangen, Wasserfuri
210 mca. 4 Min.
BahnhofWiesendangen
470 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 51 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’682

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

54

Jours d'été ≥25°C

40

Jours de neige / an

Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.7°C · précipitations 1024 mm/an

Bruit

Route

51dB

Jour

Calme

42dB

Nuit

Calme

Train

27dB

Jour

Calme

20dB

Nuit

Calme

Avion

-

Jour

45dB

Nuit

Calme

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1985
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
98 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 113730 · EGRID CH757466772796.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3/2.7
Grundstücksfläche
617 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wiesendangen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wiesendangen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 987’400

Medianpreis 2025 · 106 Verkäufe

+86 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 987’400CHF 800’000CHF 1’182’500106
2024CHF 980’000CHF 810’000CHF 1’184’000111
2023CHF 973’500CHF 810’000CHF 1’189’50088
2022CHF 930’000CHF 790’000CHF 1’181’00081
2021CHF 940’000CHF 800’000CHF 1’186’00071
2020CHF 886’000CHF 682’500CHF 1’067’50058
2019CHF 790’000CHF 657’500CHF 1’162’00059
2018CHF 840’500CHF 667’500CHF 1’105’50078
2017CHF 855’858CHF 692’500CHF 1’099’50074
2016CHF 809’500CHF 676’250CHF 1’083’75082
2015CHF 800’000CHF 600’000CHF 1’080’00077
2014CHF 694’000CHF 574’000CHF 902’00077
2013CHF 585’000CHF 513’125CHF 711’75070
2012CHF 590’000CHF 510’625CHF 678’50094
2011CHF 580’000CHF 506’000CHF 648’000107
2010CHF 590’000CHF 516’250CHF 657’50074
2009CHF 537’500CHF 499’375CHF 627’75072
2008CHF 612’000CHF 528’000CHF 640’00029
2007CHF 530’000CHF 445’000CHF 606’00025

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’798
Wachstum in 10 Jahren
+11,0 %
Ausländischer Anteil
10,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,8 %
Arbeitsplätze (2024)
1’608
Einkommenssteuer¹
CHF 8’197
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 267
  • 1919–1945 79
  • 1946–1970 331
  • 1971–1990 467
  • 1991–2010 452
  • ab 2011 179

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 44 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 9 %
  • Heizöl 31 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wiesendangen.

Alles über Wiesendangen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Lüssweg

Alle Gebäude an der Lüssweg

Fakten in Kürze: Lüssweg 2, 8542 Wiesendangen

  • Lüssweg 2, 8542 Wiesendangen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1985.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindertagesstätte KiWi, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kindergarten Lüss, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Technorama Draussen, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Medbase Apotheke Oberi, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Wiesendangen, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Offebar, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wiesendangen, Wasserfuri, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wiesendangen, 470 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden