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Lage-Profil

Weinbergstrasse 408623 Wetzikon ZH

Weinbergstrasse 40, 8623 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2001.

  • Supermarkt 830 m
  • ÖV 240 m
  • Kita / Kindergarten 690 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Volg

Supermarkt ·829 m · 10 min.

Transports

Ettenhausen-Emmetschloo

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Kempten, Oberkempten

Bus ·241 m · 3 min.

Restaurants

Talhof

Restaurant ·476 m · 6 min.

Da Pepino

Restaurant ·759 m · 9 min.

Nature & verdure

Park

Park ·900 m · 11 min.

Spielplatz

Spielplatz ·514 m · 6 min.

Écoles & garde

Schule der Kinder

Schule ·450 m · 6 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
830 m ca. 14 Min.
Bäckerei Steiner
1,3 km ca. 22 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Kempten
690 m ca. 12 Min.
Schule Schule der Kinder
450 m ca. 8 Min.
Spielplatz
510 m ca. 9 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Kempten
1,1 km ca. 18 Min.
Arztpraxis Wolfgang Kiess
920 m ca. 15 Min.

Freizeit & Grün

Park
900 m ca. 15 Min.
Café Berrylicious Café
860 m ca. 15 Min.
Restaurant Talhof
480 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Wittmann Movement
370 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKempten, Oberkempten
240 mca. 4 Min.
BahnhofEttenhausen-Emmetschloo
1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 37 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’684

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

49

Jours d'été ≥25°C

64

Jours de neige / an

Ø 9.2°C · juillet 18.4°C · janvier 0.5°C · précipitations 1362 mm/an

Bruit

Route

46dB

Jour

Calme

37dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2001
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
124 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210102088 · EGRID CH445295770156.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.3B
Grundstücksfläche
1’826 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wetzikon: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

2’422 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wetzikon · 2022 · 8 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wetzikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 990’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Wetzikon · 2025 · 65 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,15 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Wetzikon · 2025 · 35 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,77 %

der Wohnungen stehen leer

Wetzikon · 2026 · 101 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

3’309 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wetzikon · 2025

+2777 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20253’309 CHF/m²––4
20242’478 CHF/m²1’779 CHF/m²3’469 CHF/m²0
20231’779 CHF/m²––4
20222’422 CHF/m²1’417 CHF/m²3’263 CHF/m²8
20211’921 CHF/m²1’670 CHF/m²1’977 CHF/m²9
20202’199 CHF/m²1’813 CHF/m²2’427 CHF/m²10
20191’620 CHF/m²1’089 CHF/m²2’051 CHF/m²7
20181’708 CHF/m²1’109 CHF/m²1’945 CHF/m²7
20171’050 CHF/m²628 CHF/m²1’232 CHF/m²7
20161’696 CHF/m²––4
20151’336 CHF/m²543 CHF/m²1’395 CHF/m²7
20141’271 CHF/m²1’065 CHF/m²1’369 CHF/m²5
20131’165 CHF/m²957 CHF/m²1’281 CHF/m²8
20121’073 CHF/m²811 CHF/m²1’744 CHF/m²12
2011800 CHF/m²564 CHF/m²1’097 CHF/m²14
2010811 CHF/m²617 CHF/m²1’099 CHF/m²19
2009692 CHF/m²602 CHF/m²816 CHF/m²20
2008687 CHF/m²412 CHF/m²977 CHF/m²18
2007539 CHF/m²403 CHF/m²660 CHF/m²20
2006622 CHF/m²385 CHF/m²815 CHF/m²38
2005496 CHF/m²424 CHF/m²620 CHF/m²40
2004470 CHF/m²349 CHF/m²556 CHF/m²29
2003564 CHF/m²481 CHF/m²600 CHF/m²34
2002583 CHF/m²413 CHF/m²633 CHF/m²31
2001585 CHF/m²536 CHF/m²623 CHF/m²35
2000532 CHF/m²471 CHF/m²650 CHF/m²52
1999572 CHF/m²516 CHF/m²650 CHF/m²79
1998450 CHF/m²376 CHF/m²559 CHF/m²29
1997519 CHF/m²495 CHF/m²587 CHF/m²16
1996544 CHF/m²475 CHF/m²628 CHF/m²19
1995600 CHF/m²510 CHF/m²611 CHF/m²11
1994456 CHF/m²455 CHF/m²483 CHF/m²35
1993700 CHF/m²600 CHF/m²718 CHF/m²5
1992599 CHF/m²450 CHF/m²796 CHF/m²3
1991555 CHF/m²416 CHF/m²735 CHF/m²2
1990504 CHF/m²378 CHF/m²668 CHF/m²3
1989500 CHF/m²409 CHF/m²569 CHF/m²14
1988440 CHF/m²419 CHF/m²777 CHF/m²8
1987562 CHF/m²288 CHF/m²716 CHF/m²10
1986215 CHF/m²160 CHF/m²297 CHF/m²14
1985270 CHF/m²270 CHF/m²280 CHF/m²26
1984200 CHF/m²198 CHF/m²220 CHF/m²40
1983210 CHF/m²196 CHF/m²220 CHF/m²47
1982150 CHF/m²139 CHF/m²171 CHF/m²50
1981184 CHF/m²153 CHF/m²187 CHF/m²61
1980129 CHF/m²128 CHF/m²130 CHF/m²28
1979100 CHF/m²90 CHF/m²131 CHF/m²65
197897 CHF/m²77 CHF/m²147 CHF/m²34
1977130 CHF/m²127 CHF/m²150 CHF/m²34
1976121 CHF/m²85 CHF/m²130 CHF/m²8
1975114 CHF/m²108 CHF/m²120 CHF/m²33
1974115 CHF/m²100 CHF/m²120 CHF/m²29

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
26’977
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
29,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,3 %
Arbeitsplätze (2024)
14’949
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 686
  • 1919–1945 168
  • 1946–1970 686
  • 1971–1990 617
  • 1991–2010 828
  • ab 2011 339

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 24 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 46 %
  • Heizöl 16 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wetzikon.

Alles über Wetzikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Weinbergstrasse

Alle Gebäude an der Weinbergstrasse

Fakten in Kürze: Weinbergstrasse 40, 8623 Wetzikon ZH

  • Weinbergstrasse 40, 8623 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2001.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Kempten, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule der Kinder, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Kempten, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Wolfgang Kiess, 920 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Berrylicious Café, 860 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Kempten, Oberkempten, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Ettenhausen-Emmetschloo, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 37 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden