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Lage-Profil

Tobelackerstrasse 208620 Wetzikon ZH

Tobelackerstrasse 20, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1984.

  • Supermarkt 200 m
  • ÖV 140 m
  • Kita / Kindergarten 280 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Getränkehändler Giuseppe Ricci

Supermarkt ·195 m · 2 min.

Transports

Wetzikon ZH

Bahnhof ·1.1 km · 13 min.

Wetzikon ZH, Uster-/Weststr.

Bus ·139 m · 2 min.

Restaurants

West 36

Restaurant ·155 m · 2 min.

Restaurant Anker

Restaurant ·262 m · 3 min.

Buechkafi

Café ·296 m · 4 min.

Nature & verdure

Jörg-Schneider-Park

Park ·529 m · 7 min.

Spielplatz

Spielplatz ·98 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Getränkehändler Giuseppe Ricci
200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Bäckerei Burek Bakery
420 m ca. 7 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderhort
280 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Schule Gewerbliche Berufsschule Wetzikon
360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
100 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Oberland Apotheke
400 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Dr. med. Godi Zürrer
190 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Jörg-Schneider-Park
530 m ca. 9 Min.
Café Buechkafi
300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Restaurant West 36
160 m ca. 3 Min. · 8 in 500 m
Fitness / Sport Widum
180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWetzikon ZH, Uster-/Weststr.
140 mca. 3 Min.
BahnhofWetzikon ZH
1,1 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’684

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

54

Jours d'été ≥25°C

54

Jours de neige / an

Ø 9.7°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1254 mm/an

Bruit

Route

57dB

Jour

Modéré

46dB

Nuit

Modéré

Train

30dB

Jour

Calme

19dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1984
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
81 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 51563 · EGRID CH488595527704.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2.4
Grundstücksfläche
424 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wetzikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Wetzikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 920’000

Medianpreis 2025 · 444 Verkäufe

+69 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 920’000CHF 710’750CHF 1’105’250444
2024CHF 880’000CHF 700’000CHF 1’080’000486
2023CHF 830’000CHF 665’500CHF 1’010’000450
2022CHF 815’000CHF 640’000CHF 1’010’000461
2021CHF 815’000CHF 662’500CHF 990’000483
2020CHF 787’500CHF 642’250CHF 960’000460
2019CHF 775’000CHF 630’000CHF 930’000429
2018CHF 760’000CHF 630’000CHF 910’332446
2017CHF 741’000CHF 620’000CHF 871’500407
2016CHF 682’750CHF 550’000CHF 815’000438
2015CHF 610’000CHF 485’000CHF 769’828497
2014CHF 579’000CHF 482’000CHF 709’000565
2013CHF 545’000CHF 470’000CHF 649’779585
2012CHF 538’500CHF 460’000CHF 629’250636
2011CHF 534’500CHF 460’000CHF 615’750656
2010CHF 542’000CHF 470’000CHF 620’000376
2009CHF 538’000CHF 455’000CHF 618’000369
2008CHF 530’000CHF 435’000CHF 615’000113
2007CHF 545’000CHF 480’000CHF 610’000137

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
26’977
Wachstum in 10 Jahren
+12,7 %
Ausländischer Anteil
29,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,3 %
Arbeitsplätze (2024)
14’949
Einkommenssteuer¹
CHF 9’563
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,4 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 686
  • 1919–1945 168
  • 1946–1970 686
  • 1971–1990 617
  • 1991–2010 828
  • ab 2011 339

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 24 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 46 %
  • Heizöl 16 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wetzikon.

Alles über Wetzikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Tobelackerstrasse

Alle Gebäude an der Tobelackerstrasse

Fakten in Kürze: Tobelackerstrasse 20, 8620 Wetzikon ZH

  • Tobelackerstrasse 20, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1984.
  • Nächster Supermarkt: Getränkehändler Giuseppe Ricci, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderhort, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Gewerbliche Berufsschule Wetzikon, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Jörg-Schneider-Park, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Oberland Apotheke, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Godi Zürrer, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Buechkafi, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wetzikon ZH, Uster-/Weststr., 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden