Lage-Profil
Höhenstrasse 378620 Wetzikon ZH
Höhenstrasse 37, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1961.
- Supermarkt 490 m
- ÖV 320 m
- Kita / Kindergarten 520 m
- Ruhige Lage
Lage
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Transports
Wetzikon ZH
Bahnhof ·406 m · 5 min.
Wetzikon ZH, Bahnhof Süd
Bus ·320 m · 4 min.
Restaurants
Steiner
Café ·425 m · 5 min.
The Western Saloon
Restaurant ·455 m · 6 min.
Santa Pizza!
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SoSo-Café
Café ·379 m · 5 min.
Nature & verdure
Park
Park ·554 m · 7 min.
Spielplatz
Spielplatz ·146 m · 2 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 490 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Steiner
- 430 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Schöneich 1 + 2
- 520 m ca. 9 Min.
- Schule Gewerbliche Berufsschule
- 490 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Bahnhof Apotheke Wetzikon
- 570 m ca. 10 Min.
- Arztpraxis allderm
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 550 m ca. 10 Min.
- Café SoSo-Café
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant The Western Saloon
- 460 m ca. 8 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Le Gym
- 500 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWetzikon ZH, Bahnhof Süd
- 320 mca. 6 Min.
- BahnhofWetzikon ZH
- 410 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’683
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
51
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1247 mm/an
Bruit
41dB
Jour
Calme
34dB
Nuit
Calme
21dB
Jour
Calme
12dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1961
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 81 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 51175 · EGRID CH107752759509.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.6
- Grundstücksfläche
- 1’071 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wetzikon: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wetzikon
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 920’000
Medianpreis 2025 · 444 Verkäufe
+69 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 920’000 | CHF 710’750 | CHF 1’105’250 | 444 |
| 2024 | CHF 880’000 | CHF 700’000 | CHF 1’080’000 | 486 |
| 2023 | CHF 830’000 | CHF 665’500 | CHF 1’010’000 | 450 |
| 2022 | CHF 815’000 | CHF 640’000 | CHF 1’010’000 | 461 |
| 2021 | CHF 815’000 | CHF 662’500 | CHF 990’000 | 483 |
| 2020 | CHF 787’500 | CHF 642’250 | CHF 960’000 | 460 |
| 2019 | CHF 775’000 | CHF 630’000 | CHF 930’000 | 429 |
| 2018 | CHF 760’000 | CHF 630’000 | CHF 910’332 | 446 |
| 2017 | CHF 741’000 | CHF 620’000 | CHF 871’500 | 407 |
| 2016 | CHF 682’750 | CHF 550’000 | CHF 815’000 | 438 |
| 2015 | CHF 610’000 | CHF 485’000 | CHF 769’828 | 497 |
| 2014 | CHF 579’000 | CHF 482’000 | CHF 709’000 | 565 |
| 2013 | CHF 545’000 | CHF 470’000 | CHF 649’779 | 585 |
| 2012 | CHF 538’500 | CHF 460’000 | CHF 629’250 | 636 |
| 2011 | CHF 534’500 | CHF 460’000 | CHF 615’750 | 656 |
| 2010 | CHF 542’000 | CHF 470’000 | CHF 620’000 | 376 |
| 2009 | CHF 538’000 | CHF 455’000 | CHF 618’000 | 369 |
| 2008 | CHF 530’000 | CHF 435’000 | CHF 615’000 | 113 |
| 2007 | CHF 545’000 | CHF 480’000 | CHF 610’000 | 137 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 26’977
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 29,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 14’949
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,4 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 686
- 1919–1945 168
- 1946–1970 686
- 1971–1990 617
- 1991–2010 828
- ab 2011 339
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 24 %
- Fernwärme 2 %
- Gas 46 %
- Heizöl 16 %
- Holz 5 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wetzikon.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Höhenstrasse 37, 8620 Wetzikon ZH
- Höhenstrasse 37, 8620 Wetzikon ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 1961.
- Nächster Supermarkt: Migros, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schöneich 1 + 2, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Gewerbliche Berufsschule, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 550 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Bahnhof Apotheke Wetzikon, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: allderm, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: SoSo-Café, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wetzikon ZH, Bahnhof Süd, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wetzikon ZH, 410 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden