Lage-Profil
Edelmannstrasse 1098195 Wasterkingen
Edelmannstrasse 109, 8195 Wasterkingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1929.
- Supermarkt 400 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 2,3 km
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·400 m · 5 min.
Transports
Wasterkingen,Ausserdorfstrasse
Bus ·76 m · 1 min.
Écoles & garde
Schulhaus Wasterkingen
Schule ·249 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 400 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Zweidlen
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Schule Schulhaus Wasterkingen
- 250 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 2,3 km ca. 37 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Kappelleneck
- 1,2 km ca. 21 Min.
- Fitness / Sport
- 2,8 km ca. 46 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWasterkingen,Ausserdorfstrasse
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofZweidlen
- 2,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 41 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’669
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
58
Jours d'été ≥25°C
27
Jours de neige / an
Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 0.9°C · précipitations 981 mm/an
Bruit
41dB
Jour
Calme
33dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1929
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 108 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 27695 · EGRID CH157604775302.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone A
- Grundstücksfläche
- 323 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wasterkingen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Wasterkingen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 997’500
Medianpreis 2025 · 20 Verkäufe
+77 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 997’500 | CHF 581’250 | CHF 1’240’000 | 20 |
| 2024 | CHF 897’500 | CHF 525’000 | CHF 1’162’000 | 20 |
| 2023 | CHF 805’000 | CHF 581’250 | CHF 1’142’500 | 16 |
| 2022 | – | – | – | 13 |
| 2021 | – | – | – | 12 |
| 2020 | – | – | – | 8 |
| 2019 | – | – | – | 6 |
| 2018 | – | – | – | 7 |
| 2017 | – | – | – | 14 |
| 2016 | CHF 819’000 | CHF 752’500 | CHF 962’500 | 18 |
| 2015 | CHF 839’000 | CHF 765’000 | CHF 987’000 | 19 |
| 2014 | CHF 810’000 | CHF 757’500 | CHF 986’000 | 20 |
| 2013 | CHF 799’500 | CHF 638’750 | CHF 988’000 | 22 |
| 2012 | CHF 682’500 | CHF 544’750 | CHF 990’500 | 20 |
| 2011 | CHF 565’000 | CHF 530’750 | CHF 805’000 | 16 |
| 2010 | – | – | – | 12 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 5 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 594
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,6 %
- Ausländischer Anteil
- 14,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 93
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 63
- 1919–1945 3
- 1946–1970 16
- 1971–1990 59
- 1991–2010 41
- ab 2011 17
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Heizöl 28 %
- Holz 21 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wasterkingen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Edelmannstrasse 109, 8195 Wasterkingen
- Edelmannstrasse 109, 8195 Wasterkingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1929.
- Nächster Supermarkt: Volg, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zweidlen, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Wasterkingen, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wasterkingen,Ausserdorfstrasse, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zweidlen, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden