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Lage-Profil

Chrätzlistrasse 748195 Wasterkingen

Chrätzlistrasse 74, 8195 Wasterkingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1780.

  • Supermarkt 140 m
  • ÖV 140 m
  • Kita / Kindergarten 2,4 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Volg

Supermarkt ·143 m · 2 min.

Transports

Wasterkingen, Gemeindehaus

Bus ·135 m · 2 min.

Écoles & garde

Schulhaus Wasterkingen

Schule ·197 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
140 m ca. 3 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Zweidlen
2,4 km ca. 39 Min.
Schule Schulhaus Wasterkingen
200 m ca. 4 Min.
Spielplatz
2,2 km ca. 36 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Kappelleneck
990 m ca. 17 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWasterkingen, Gemeindehaus
140 mca. 3 Min.
BahnhofZweidlen
2,3 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 39 dB
Nacht
bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’669

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

58

Jours d'été ≥25°C

27

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 0.9°C · précipitations 981 mm/an

Bruit

Route

39dB

Jour

Calme

29dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1780
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
202 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 27731 · EGRID CH407753750486.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone A
Grundstücksfläche
544 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wasterkingen: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

552 CHF/m²

pro m² Grundstück

Wasterkingen · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Wasterkingen nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Wasterkingen nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Wasterkingen nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,00 %

der Wohnungen stehen leer

Wasterkingen · 2026 · 0 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

552 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Wasterkingen · 2025

+763 %

seit 1974

02004006008001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025552 CHF/m²390 CHF/m²796 CHF/m²1
2024543 CHF/m²384 CHF/m²782 CHF/m²0
2023532 CHF/m²377 CHF/m²764 CHF/m²1
2022517 CHF/m²367 CHF/m²742 CHF/m²1
2021499 CHF/m²356 CHF/m²716 CHF/m²0
2020480 CHF/m²343 CHF/m²688 CHF/m²0
2019460 CHF/m²329 CHF/m²658 CHF/m²0
2018441 CHF/m²316 CHF/m²628 CHF/m²0
2017422 CHF/m²303 CHF/m²602 CHF/m²3
2016406 CHF/m²292 CHF/m²579 CHF/m²0
2015396 CHF/m²284 CHF/m²562 CHF/m²1
2014385 CHF/m²276 CHF/m²547 CHF/m²0
2013372 CHF/m²267 CHF/m²526 CHF/m²0
2012358 CHF/m²257 CHF/m²507 CHF/m²1
2011346 CHF/m²248 CHF/m²488 CHF/m²1
2010334 CHF/m²239 CHF/m²471 CHF/m²1
2009323 CHF/m²232 CHF/m²455 CHF/m²3
2008314 CHF/m²225 CHF/m²443 CHF/m²1
2007307 CHF/m²219 CHF/m²433 CHF/m²2
2006293 CHF/m²209 CHF/m²412 CHF/m²2
2005289 CHF/m²205 CHF/m²407 CHF/m²0
2004278 CHF/m²197 CHF/m²390 CHF/m²1
2003273 CHF/m²193 CHF/m²384 CHF/m²1
2002263 CHF/m²187 CHF/m²367 CHF/m²2
2001260 CHF/m²188 CHF/m²362 CHF/m²3
2000262 CHF/m²190 CHF/m²362 CHF/m²0
1999267 CHF/m²195 CHF/m²365 CHF/m²1
1998271 CHF/m²198 CHF/m²373 CHF/m²2
1997298 CHF/m²219 CHF/m²407 CHF/m²0
1996306 CHF/m²225 CHF/m²411 CHF/m²0
1995315 CHF/m²232 CHF/m²421 CHF/m²0
1994322 CHF/m²239 CHF/m²428 CHF/m²2
1993326 CHF/m²242 CHF/m²432 CHF/m²0
1992311 CHF/m²231 CHF/m²412 CHF/m²0
1991308 CHF/m²230 CHF/m²408 CHF/m²0
1990279 CHF/m²208 CHF/m²369 CHF/m²0
1989238 CHF/m²178 CHF/m²314 CHF/m²1
1988200 CHF/m²149 CHF/m²264 CHF/m²0
1987171 CHF/m²128 CHF/m²226 CHF/m²1
1986146 CHF/m²109 CHF/m²193 CHF/m²0
1985121 CHF/m²102 CHF/m²139 CHF/m²6
1984116 CHF/m²87 CHF/m²153 CHF/m²3
1983105 CHF/m²79 CHF/m²139 CHF/m²1
198298 CHF/m²85 CHF/m²116 CHF/m²8
198186 CHF/m²64 CHF/m²114 CHF/m²3
198079 CHF/m²59 CHF/m²105 CHF/m²0
197974 CHF/m²55 CHF/m²98 CHF/m²3
197870 CHF/m²52 CHF/m²92 CHF/m²0
197767 CHF/m²50 CHF/m²89 CHF/m²0
197665 CHF/m²49 CHF/m²86 CHF/m²0
197564 CHF/m²48 CHF/m²85 CHF/m²3
197464 CHF/m²48 CHF/m²85 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
594
Wachstum in 10 Jahren
+4,6 %
Ausländischer Anteil
14,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
25,6 %
Arbeitsplätze (2024)
93
Einkommenssteuer¹
CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 63
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 16
  • 1971–1990 59
  • 1991–2010 41
  • ab 2011 17

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Heizöl 28 %
  • Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wasterkingen.

Alles über Wasterkingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Chrätzlistrasse

Alle Gebäude an der Chrätzlistrasse

Fakten in Kürze: Chrätzlistrasse 74, 8195 Wasterkingen

  • Chrätzlistrasse 74, 8195 Wasterkingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1780.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Zweidlen, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Wasterkingen, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wasterkingen, Gemeindehaus, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zweidlen, 2,3 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden