Lage-Profil

Breitenstrasse 28459 Volken

Breitenstrasse 2, 8459 Volken: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1941.

Supermarkt 310 m
ÖV 320 m
Kita / Kindergarten 1,1 km
Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Volg

Supermarkt ·313 m · 4 min.

Transports

Volken, Post

Bus ·316 m · 4 min.

Restaurants

Wirtschaft zur Post

Restaurant ·288 m · 4 min.

Écoles & garde

Primarschule Volken

Schule ·64 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 310 m ca. 6 Min.
Bäckerei Beck Schneider: 1,7 km ca. 28 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Trottenacker: 1,1 km ca. 19 Min.
Schule Primarschule Volken: 60 m ca. 2 Min.
Spielplatz: 1,7 km ca. 28 Min.

Freizeit & Grün

Park Badi Dorf: 1,7 km ca. 28 Min.
Café No Broken Bones: 1,3 km ca. 21 Min.
Restaurant Wirtschaft zur Post: 290 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport Mehrzweckhalle: 1,2 km ca. 19 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleVolken, Post: 320 mca. 6 Min.
BahnhofAndelfingen: 4,3 km

Lärm

Lärmbelastet

Tag: bis 64 dB
Nacht: bis 52 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’681

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 0.9°C · précipitations 941 mm/an

Bruit

Route

64dB

Jour

Élevé

52dB

Nuit

Élevé

Train

Non concerné

Avion

Jour

48dB

Nuit

Modéré

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1941
Geschosse: 3
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 338 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 13474 · EGRID CH671177715805.

Grundstück & Bauzone

Zone: Kernzone
Grundstücksfläche: 1’311 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Volken: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Volken

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

Für Volken weist die kantonale Statistik zu wenige Verkäufe aus, um Preise zu veröffentlichen.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 382
Wachstum in 10 Jahren: +12,7 %
Ausländischer Anteil: 12,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 12,6 %
Arbeitsplätze (2024): 92
Einkommenssteuer¹: CHF 9’211
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 52
1919–1945 5
1946–1970 4
1971–1990 6
1991–2010 28
ab 2011 22

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 54 %
Heizöl 20 %
Holz 20 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Volken.

Alles über Volken

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Breitenstrasse

Alle Gebäude an der Breitenstrasse

Fakten in Kürze: Breitenstrasse 2, 8459 Volken

Breitenstrasse 2, 8459 Volken: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1941.
Nächster Supermarkt: Volg, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Primarschule Volken, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Badi Dorf, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: No Broken Bones, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Volken, Post, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Andelfingen, 4,3 km Luftlinie.
Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 64 dB, nachts bis 52 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden