Lage-Profil

Im Winkel 98162 Steinmaur

Im Winkel 9, 8162 Steinmaur: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1972.

Supermarkt 1,2 km
ÖV 200 m
Kita / Kindergarten 280 m
Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Transports

Steinmaur

Bahnhof ·311 m · 4 min.

Steinmaur, Gemeindehaus

Bus ·200 m · 3 min.

Restaurants

Bi de Magie

Restaurant ·380 m · 5 min.

Steinbruch

Restaurant ·648 m · 8 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·44 m · 1 min.

Écoles & garde

Schule Steinmaur

Schule ·317 m · 4 min.

Kindergarten Im Buck

Kindergarten ·278 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 1,2 km ca. 20 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli: 1,2 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Im Buck: 280 m ca. 5 Min.
Schule Schule Steinmaur: 320 m ca. 6 Min.
Spielplatz: 40 m ca. 1 Min. · 9 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Zum Gerichtshaus: 1,2 km ca. 20 Min.
Arztpraxis Praxis Dr. Cueni-Heer: 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Café Café mit Herz: 980 m ca. 16 Min.
Restaurant Bi de Magie: 380 m ca. 7 Min.
Fitness / Sport ACTIV Fitness Dielsdorf: 1,1 km ca. 18 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSteinmaur, Gemeindehaus: 200 mca. 4 Min.
BahnhofSteinmaur: 310 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag: bis 39 dB
Nacht: bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’668

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1126 mm/an

Bruit

Route

39dB

Jour

Calme

29dB

Nuit

Calme

Train

31dB

Jour

Calme

23dB

Nuit

Calme

Avion

Jour

45dB

Nuit

Calme

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1972
Geschosse: 4
Wohnungen: 8
Gebäudegrundfläche: 190 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 37438 · EGRID CH276377765781.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone 3 Geschosse
Ausnützungsziffer: 0,60
Grundstücksfläche: 877 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Steinmaur: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Steinmaur

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 890’000

Medianpreis 2025 · 65 Verkäufe

+62 %

seit 2009

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 890’000	CHF 640’000	CHF 1’050’000	65
2024	CHF 884’000	CHF 630’000	CHF 1’006’250	58
2023	CHF 820’000	CHF 615’000	CHF 975’000	57
2022	CHF 793’000	CHF 525’000	CHF 944’500	59
2021	CHF 630’000	CHF 360’000	CHF 890’000	45
2020	CHF 500’000	CHF 340’000	CHF 791’250	36
2019	CHF 472’500	CHF 340’000	CHF 828’750	38
2018	CHF 562’500	CHF 355’000	CHF 981’750	36
2017	CHF 812’500	CHF 380’000	CHF 1’018’750	34
2016	CHF 840’000	CHF 437’500	CHF 1’027’000	47
2015	CHF 940’000	CHF 490’000	CHF 1’040’000	45
2014	CHF 860’000	CHF 650’000	CHF 1’029’000	41
2013	CHF 785’000	CHF 491’250	CHF 970’000	50
2012	CHF 730’000	CHF 423’500	CHF 941’250	52
2011	CHF 640’000	CHF 360’000	CHF 750’000	41
2010	CHF 640’000	CHF 370’000	CHF 733’750	30
2009	CHF 550’000	CHF 342’500	CHF 730’000	32
2008	–	–	–	11
2007	–	–	–	8

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 3’716
Wachstum in 10 Jahren: +9,5 %
Ausländischer Anteil: 28,8 %
Anteil 65 Jahre und älter: 18,8 %
Arbeitsplätze (2024): 850
Einkommenssteuer¹: CHF 9’078
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 113
1919–1945 16
1946–1970 91
1971–1990 244
1991–2010 151
ab 2011 72

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 23 %
Heizöl 40 %
Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Steinmaur.

Alles über Steinmaur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Winkel

Alle Gebäude an der Im Winkel

Fakten in Kürze: Im Winkel 9, 8162 Steinmaur

Im Winkel 9, 8162 Steinmaur: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1972.
Nächster Supermarkt: Volg, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Im Buck, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schule Steinmaur, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 9 im Umkreis von 500 m.
Nächste Apotheke: Zum Gerichtshaus, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Praxis Dr. Cueni-Heer, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: Café mit Herz, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Steinmaur, Gemeindehaus, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Steinmaur, 310 m Luftlinie.
Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden