Lage-Profil
Waltensteinerstrasse 668418 Schlatt ZH
Waltensteinerstrasse 66, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1996.
- Supermarkt 730 m
- ÖV 80 m
- Kita / Kindergarten 2,6 km
- Ruhige Lage
Lage
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Commerces
Steiger Getränkehandel
Supermarkt ·730 m · 9 min.
Transports
Schlatt ZH, Schulhaus
Bus ·77 m · 1 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·126 m · 2 min.
Écoles & garde
Primarschule Schlatt
Schule ·112 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Steiger Getränkehandel
- 730 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fritz
- 2,6 km ca. 43 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Dickbuch
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Schule Primarschule Schlatt
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 130 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,7 km ca. 27 Min.
- Restaurant Guhwilmühle
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Schlatt
- 830 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchlatt ZH, Schulhaus
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofSchottikon
- 3,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 42 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’683
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
42
Jours d'été ≥25°C
40
Jours de neige / an
Ø 8.6°C · juillet 17.7°C · janvier -0.1°C · précipitations 1322 mm/an
Bruit
42dB
Jour
Calme
32dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1996
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 91 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3027202 · EGRID CH294077763478.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 784 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schlatt: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise580 CHF/m²
pro m² Grundstück
Schlatt · 2023 · 6 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Schlatt nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 1,20 Mio.
pro Wohnung (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe
Kantonswert – für Schlatt nicht ausgewiesen
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,59 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe
Kantonswert – für Schlatt nicht ausgewiesen
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,30 %
der Wohnungen stehen leer
Schlatt · 2026 · 1 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
560 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Schlatt · 2025
+1020 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 560 CHF/m² | 394 CHF/m² | 792 CHF/m² | 0 |
| 2024 | 550 CHF/m² | 386 CHF/m² | 776 CHF/m² | 1 |
| 2023 | 580 CHF/m² | 579 CHF/m² | 596 CHF/m² | 6 |
| 2022 | 519 CHF/m² | 365 CHF/m² | 731 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 499 CHF/m² | 351 CHF/m² | 702 CHF/m² | 2 |
| 2020 | 476 CHF/m² | 335 CHF/m² | 668 CHF/m² | 0 |
| 2019 | 453 CHF/m² | 320 CHF/m² | 635 CHF/m² | 0 |
| 2018 | 431 CHF/m² | 304 CHF/m² | 603 CHF/m² | 1 |
| 2017 | 410 CHF/m² | 289 CHF/m² | 572 CHF/m² | 0 |
| 2016 | 392 CHF/m² | 276 CHF/m² | 546 CHF/m² | 1 |
| 2015 | 311 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2014 | 369 CHF/m² | 259 CHF/m² | 514 CHF/m² | 1 |
| 2013 | 354 CHF/m² | 248 CHF/m² | 491 CHF/m² | 0 |
| 2012 | 338 CHF/m² | 238 CHF/m² | 470 CHF/m² | 3 |
| 2011 | 324 CHF/m² | 228 CHF/m² | 451 CHF/m² | 0 |
| 2010 | 311 CHF/m² | 219 CHF/m² | 433 CHF/m² | 1 |
| 2009 | 140 CHF/m² | 101 CHF/m² | 193 CHF/m² | 6 |
| 2008 | 290 CHF/m² | 204 CHF/m² | 404 CHF/m² | 0 |
| 2007 | 270 CHF/m² | 190 CHF/m² | 376 CHF/m² | 0 |
| 2006 | 259 CHF/m² | 182 CHF/m² | 361 CHF/m² | 0 |
| 2005 | 289 CHF/m² | 271 CHF/m² | 350 CHF/m² | 7 |
| 2004 | 329 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2003 | 237 CHF/m² | 170 CHF/m² | 332 CHF/m² | 2 |
| 2002 | 231 CHF/m² | 167 CHF/m² | 322 CHF/m² | 1 |
| 2001 | 221 CHF/m² | 161 CHF/m² | 306 CHF/m² | 0 |
| 2000 | 225 CHF/m² | 164 CHF/m² | 309 CHF/m² | 1 |
| 1999 | 223 CHF/m² | 164 CHF/m² | 304 CHF/m² | 2 |
| 1998 | 231 CHF/m² | 169 CHF/m² | 317 CHF/m² | 0 |
| 1997 | 235 CHF/m² | 173 CHF/m² | 321 CHF/m² | 0 |
| 1996 | 243 CHF/m² | 180 CHF/m² | 327 CHF/m² | 0 |
| 1995 | 249 CHF/m² | 185 CHF/m² | 335 CHF/m² | 0 |
| 1994 | 254 CHF/m² | 190 CHF/m² | 340 CHF/m² | 0 |
| 1993 | 255 CHF/m² | 191 CHF/m² | 339 CHF/m² | 0 |
| 1992 | 247 CHF/m² | 185 CHF/m² | 329 CHF/m² | 0 |
| 1991 | 261 CHF/m² | 195 CHF/m² | 347 CHF/m² | 2 |
| 1990 | 299 CHF/m² | 88 CHF/m² | 299 CHF/m² | 5 |
| 1989 | 198 CHF/m² | 149 CHF/m² | 264 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 165 CHF/m² | 124 CHF/m² | 220 CHF/m² | 0 |
| 1987 | 140 CHF/m² | 105 CHF/m² | 187 CHF/m² | 0 |
| 1986 | 119 CHF/m² | 89 CHF/m² | 158 CHF/m² | 1 |
| 1985 | 104 CHF/m² | 78 CHF/m² | 139 CHF/m² | 0 |
| 1984 | 93 CHF/m² | 70 CHF/m² | 124 CHF/m² | 1 |
| 1983 | 84 CHF/m² | 63 CHF/m² | 112 CHF/m² | 2 |
| 1982 | 76 CHF/m² | 57 CHF/m² | 101 CHF/m² | 1 |
| 1981 | 68 CHF/m² | 52 CHF/m² | 91 CHF/m² | 2 |
| 1980 | 63 CHF/m² | 47 CHF/m² | 84 CHF/m² | 0 |
| 1979 | 58 CHF/m² | 44 CHF/m² | 78 CHF/m² | 0 |
| 1978 | 55 CHF/m² | 41 CHF/m² | 73 CHF/m² | 1 |
| 1977 | 60 CHF/m² | 49 CHF/m² | 63 CHF/m² | 5 |
| 1976 | 51 CHF/m² | 38 CHF/m² | 68 CHF/m² | 0 |
| 1975 | 50 CHF/m² | 38 CHF/m² | 67 CHF/m² | 0 |
| 1974 | 50 CHF/m² | 38 CHF/m² | 67 CHF/m² | 0 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 785
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,1 %
- Ausländischer Anteil
- 9,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 168
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 98
- 1919–1945 1
- 1946–1970 35
- 1971–1990 38
- 1991–2010 51
- ab 2011 33
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Heizöl 25 %
- Holz 30 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schlatt.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Waltensteinerstrasse 66, 8418 Schlatt ZH
- Waltensteinerstrasse 66, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1996.
- Nächster Supermarkt: Steiger Getränkehandel, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dickbuch, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Schlatt, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,7 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schlatt ZH, Schulhaus, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schottikon, 3,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 42 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden