Lage-Profil
I de Grueb 28418 Schlatt ZH
I de Grueb 2, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1984.
- Supermarkt 1,4 km
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 2,3 km
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Transports
Schlatt ZH, Waltenstein
Bus ·174 m · 2 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·682 m · 9 min.
Écoles & garde
Schulhaus Reutern
Schule ·700 m · 9 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Steiger Getränkehandel
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Bäckerei Bäckerei Fritz
- 2,3 km ca. 38 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Dickbuch
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Schule Schulhaus Reutern
- 700 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 680 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Restaurant Wirtschaft zum Landhaus
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Schlatt
- 1,5 km ca. 25 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSchlatt ZH, Waltenstein
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofSchottikon
- 2,6 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’683
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
46
Jours d'été ≥25°C
40
Jours de neige / an
Ø 8.9°C · juillet 18.1°C · janvier 0.2°C · précipitations 1252 mm/an
Bruit
57dB
Jour
Modéré
46dB
Nuit
Modéré
Non concerné
-
Jour
45dB
Nuit
Calme
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1984
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 90 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 111033 · EGRID CH934077347820.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone II
- Grundstücksfläche
- 3’688 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Schlatt: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Schlatt
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’055’000
Medianpreis 2025 · 20 Verkäufe
+85 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’055’000 | CHF 950’000 | CHF 1’137’500 | 20 |
| 2024 | – | – | – | 14 |
| 2023 | CHF 950’000 | CHF 800’000 | CHF 1’077’500 | 15 |
| 2022 | – | – | – | 14 |
| 2021 | CHF 945’000 | CHF 805’000 | CHF 992’500 | 19 |
| 2020 | CHF 890’000 | CHF 797’500 | CHF 992’500 | 19 |
| 2019 | CHF 915’000 | CHF 800’000 | CHF 990’000 | 21 |
| 2018 | CHF 935’000 | CHF 798’750 | CHF 1’016’312 | 20 |
| 2017 | CHF 945’000 | CHF 795’000 | CHF 1’095’500 | 21 |
| 2016 | CHF 830’000 | CHF 545’000 | CHF 1’095’500 | 17 |
| 2015 | CHF 812’500 | CHF 600’000 | CHF 1’084’062 | 16 |
| 2014 | CHF 780’000 | CHF 515’000 | CHF 955’125 | 15 |
| 2013 | – | – | – | 14 |
| 2012 | – | – | – | 13 |
| 2011 | CHF 570’000 | CHF 504’000 | CHF 685’000 | 17 |
| 2010 | – | – | – | 7 |
| 2009 | – | – | – | 13 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 8 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 785
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,1 %
- Ausländischer Anteil
- 9,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 17,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 168
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’828
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 98
- 1919–1945 1
- 1946–1970 35
- 1971–1990 38
- 1991–2010 51
- ab 2011 33
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Heizöl 25 %
- Holz 30 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Schlatt.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: I de Grueb 2, 8418 Schlatt ZH
- I de Grueb 2, 8418 Schlatt ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1984.
- Nächster Supermarkt: Steiger Getränkehandel, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dickbuch, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Reutern, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Schlatt ZH, Waltenstein, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Schottikon, 2,6 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden