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Lage-Profil

Berghalde 98332 Russikon

Berghalde 9, 8332 Russikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1969.

  • Supermarkt 510 m
  • ÖV 330 m
  • Kita / Kindergarten 90 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Café Vuaillat

Bäckerei ·254 m · 3 min.

Transports

Russikon, Kirche

Bus ·333 m · 4 min.

Restaurants

Krone

Restaurant ·354 m · 4 min.

Restaurant & Bar Metzg Russikon

Restaurant ·587 m · 7 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·419 m · 5 min.

Écoles & garde

Turnhalle Wettstein

Schule ·205 m · 3 min.

Kindergarten Sunneberg

Kindergarten ·333 m · 4 min.

Babysitter-Kurs und Babysittervermittlung

Kindertagesstätte ·94 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
510 m ca. 9 Min.
Bäckerei Café Vuaillat
250 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Babysitter-Kurs und Babysittervermittlung
90 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Schule Turnhalle Wettstein
210 m ca. 4 Min. · 10 in 500 m
Spielplatz
420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke am Hechtplatz
2,1 km ca. 35 Min.
Arztpraxis Praxis Rosengasse
440 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,3 km ca. 22 Min.
Café Café Konditorei Voland
2,2 km ca. 36 Min.
Restaurant Krone
350 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport Tennisclub Russikon
500 m ca. 9 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRussikon, Kirche
330 mca. 6 Min.
BahnhofFehraltorf
2,4 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 41 dB
Nacht
bis 28 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’686

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

48

Jours d'été ≥25°C

52

Jours de neige / an

Ø 9.2°C · juillet 18.3°C · janvier 0.5°C · précipitations 1341 mm/an

Bruit

Route

41dB

Jour

Calme

28dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1969
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
180 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 89213 · EGRID CH513471537790.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1
Ausnützungsziffer
0,20
Grundstücksfläche
961 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Russikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Russikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’025’000

Medianpreis 2025 · 89 Verkäufe

+98 %

seit 2009

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’025’000CHF 790’000CHF 1’256’00089
2024CHF 994’000CHF 780’000CHF 1’183’00071
2023CHF 955’000CHF 750’000CHF 1’235’50066
2022CHF 879’000CHF 742’500CHF 1’164’50062
2021CHF 765’000CHF 601’540CHF 924’00035
2020CHF 717’000CHF 590’000CHF 780’00029
2019CHF 652’500CHF 578’750CHF 753’75028
2018CHF 690’000CHF 594’000CHF 825’00031
2017CHF 723’500CHF 601’000CHF 1’091’25038
2016CHF 690’000CHF 599’000CHF 997’50043
2015CHF 670’000CHF 580’000CHF 1’031’25046
2014CHF 737’500CHF 588’750CHF 900’00056
2013CHF 674’000CHF 580’000CHF 813’00059
2012CHF 621’000CHF 488’750CHF 769’50056
2011CHF 580’000CHF 420’000CHF 775’50054
2010CHF 641’500CHF 510’250CHF 794’75040
2009CHF 517’000CHF 415’000CHF 640’00029
2008–––9
2007–––6

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
4’634
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
14,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,9 %
Arbeitsplätze (2024)
1’183
Einkommenssteuer¹
CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 231
  • 1919–1945 15
  • 1946–1970 180
  • 1971–1990 447
  • 1991–2010 254
  • ab 2011 160

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 18 %
  • Fernwärme 5 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Russikon.

Alles über Russikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Berghalde

Alle Gebäude an der Berghalde

Fakten in Kürze: Berghalde 9, 8332 Russikon

  • Berghalde 9, 8332 Russikon: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1969.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Babysitter-Kurs und Babysittervermittlung, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Turnhalle Wettstein, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke am Hechtplatz, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Rosengasse, 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Café Konditorei Voland, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Russikon, Kirche, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Fehraltorf, 2,4 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 41 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden