Lage-Profil
Berghofweg 38630 Rüti ZH
Berghofweg 3, 8630 Rüti ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1976.
- Supermarkt 540 m
- ÖV 170 m
- Kita / Kindergarten 830 m
- Ruhige Lage
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
M-Outlet
Supermarkt ·542 m · 7 min.
Transports
Rüti ZH
Bahnhof ·1.2 km · 15 min.
Rüti ZH, Bergacher
Bus ·167 m · 2 min.
Restaurants
Churrasquim
Restaurant ·511 m · 6 min.
Sternen
Restaurant ·684 m · 9 min.
Cafeteria
Café ·770 m · 10 min.
Nature & verdure
Park
Park ·598 m · 7 min.
Spielplatz
Spielplatz ·200 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt M-Outlet
- 540 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Hausbäckerei Müller
- 960 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Seefeld
- 830 m ca. 14 Min.
- Schule Lindenberg / Widacher
- 450 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 200 m ca. 4 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke APODRO Apotheke
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Arztpraxis med. pract. Juana Ordonez Cuartero
- 780 m ca. 13 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 600 m ca. 10 Min.
- Café Cafeteria
- 770 m ca. 13 Min.
- Restaurant Churrasquim
- 510 m ca. 9 Min.
- Fitness / Sport update Fitness
- 480 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRüti ZH, Bergacher
- 170 mca. 3 Min.
- BahnhofRüti ZH
- 1,2 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’654
Heures d'ensoleillement / an (région)
36
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
50
Jours de neige / an
Ø 10°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1346 mm/an
Bruit
46dB
Jour
Calme
38dB
Nuit
Calme
11dB
Jour
Calme
1dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1976
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 151 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 46623 · EGRID CH470677895956.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2A
- Ausnützungsziffer
- 0,30
- Grundstücksfläche
- 1’017 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rüti: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Rüti
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 748’000
Medianpreis 2025 · 139 Verkäufe
+32 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 748’000 | CHF 559’000 | CHF 950’000 | 139 |
| 2024 | CHF 757’500 | CHF 593’125 | CHF 939’250 | 166 |
| 2023 | CHF 760’000 | CHF 587’500 | CHF 935’000 | 177 |
| 2022 | CHF 720’000 | CHF 568’750 | CHF 917’500 | 191 |
| 2021 | CHF 720’000 | CHF 575’000 | CHF 940’000 | 197 |
| 2020 | CHF 716’500 | CHF 560’000 | CHF 950’000 | 208 |
| 2019 | CHF 715’000 | CHF 550’000 | CHF 950’000 | 163 |
| 2018 | CHF 712’000 | CHF 550’000 | CHF 957’500 | 146 |
| 2017 | CHF 680’000 | CHF 518’838 | CHF 952’500 | 116 |
| 2016 | CHF 633’100 | CHF 476’250 | CHF 860’000 | 116 |
| 2015 | CHF 600’000 | CHF 406’250 | CHF 713’750 | 114 |
| 2014 | CHF 570’000 | CHF 395’500 | CHF 662’250 | 130 |
| 2013 | CHF 530’000 | CHF 397’000 | CHF 636’100 | 147 |
| 2012 | CHF 522’500 | CHF 393’000 | CHF 632’000 | 164 |
| 2011 | CHF 532’000 | CHF 431’500 | CHF 612’000 | 199 |
| 2010 | CHF 505’000 | CHF 375’000 | CHF 595’000 | 99 |
| 2009 | CHF 540’000 | CHF 458’500 | CHF 615’000 | 137 |
| 2008 | CHF 510’000 | CHF 342’500 | CHF 610’000 | 31 |
| 2007 | CHF 565’000 | CHF 485’500 | CHF 634’000 | 71 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 12’971
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,0 %
- Ausländischer Anteil
- 27,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 5’277
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’563
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 560
- 1919–1945 259
- 1946–1970 402
- 1971–1990 530
- 1991–2010 338
- ab 2011 151
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 14 %
- Gas 29 %
- Heizöl 36 %
- Holz 4 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüti.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Rüti
- L
Lukas Krenn
1 aktuelles Inserat in Rüti
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Berghofweg 3, 8630 Rüti ZH
- Berghofweg 3, 8630 Rüti ZH: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1976.
- Nächster Supermarkt: M-Outlet, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Seefeld, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Lindenberg / Widacher, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: APODRO Apotheke, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: med. pract. Juana Ordonez Cuartero, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafeteria, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rüti ZH, Bergacher, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Rüti ZH, 1,2 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden