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Lage-Profil

Weingartenstrasse 48803 Rüschlikon

Weingartenstrasse 4, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1973.

  • Supermarkt 130 m
  • ÖV 110 m
  • Kita / Kindergarten 140 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Spar

Supermarkt ·125 m · 2 min.

Transports

Rüschlikon

Bahnhof ·114 m · 1 min.

Rüschlikon, Weidstrasse

Bus ·137 m · 2 min.

Restaurants

da Toni

Restaurant ·314 m · 4 min.

Rose

Restaurant ·316 m · 4 min.

Jakobs Bistro

Café ·99 m · 1 min.

Nature & verdure

Park im Grüene

Park ·586 m · 7 min.

Spielplatz

Spielplatz ·126 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bäcker Känzig
2,0 km ca. 33 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Suntenwiesen
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Schule Schule Dorf
270 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Spielplatz
130 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch
180 m ca. 3 Min.
Arztpraxis Dorfpraxis
370 m ca. 7 Min.

Freizeit & Grün

Park Park im Grüene
590 m ca. 10 Min.
Café Jakobs Bistro
100 m ca. 2 Min.
Restaurant da Toni
310 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Fitness / Sport KRAFTgenuss
260 m ca. 5 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRüschlikon
110 mca. 2 Min.
BahnhofRüschlikon
110 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 61 dB
Nacht
bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’672

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

61

Jours d'été ≥25°C

25

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1294 mm/an

Bruit

Route

61dB

Jour

Élevé

48dB

Nuit

Modéré

Train

48dB

Jour

Calme

40dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1973
Geschosse
5
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
218 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 61748 · EGRID CH474677764695.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone, 3 Geschosse
Grundstücksfläche
1’968 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Rüschlikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Rüschlikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’310’000

Medianpreis 2025 · 132 Verkäufe

+46 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’310’000CHF 1’928’750CHF 3’292’500132
2024CHF 2’125’256CHF 1’742’500CHF 2’897’500130
2023CHF 2’030’000CHF 1’535’000CHF 2’730’000132
2022CHF 2’020’000CHF 1’500’000CHF 2’730’000145
2021CHF 1’960’000CHF 1’432’500CHF 2’487’500135
2020CHF 1’945’000CHF 1’350’000CHF 2’540’000125
2019CHF 1’808’000CHF 1’302’500CHF 2’475’000119
2018CHF 1’900’000CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2017CHF 1’746’250CHF 1’350’000CHF 2’532’500102
2016CHF 1’547’500CHF 1’251’250CHF 2’413’250114
2015CHF 1’520’000CHF 1’125’000CHF 2’260’000110
2014CHF 1’500’000CHF 1’200’000CHF 2’140’00097
2013CHF 1’475’000CHF 985’000CHF 1’982’50095
2012CHF 1’305’000CHF 832’000CHF 1’707’50092
2011CHF 1’295’000CHF 798’750CHF 1’697’50086
2010CHF 1’058’000CHF 745’750CHF 1’399’37544
2009CHF 1’066’000CHF 795’000CHF 1’690’00053
2008CHF 1’003’000CHF 796’000CHF 1’235’00022
2007CHF 1’582’500CHF 926’250CHF 2’239’50024

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’406
Wachstum in 10 Jahren
+14,9 %
Ausländischer Anteil
32,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,2 %
Arbeitsplätze (2024)
2’651
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 188
  • 1919–1945 120
  • 1946–1970 239
  • 1971–1990 174
  • 1991–2010 158
  • ab 2011 108

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 30 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 35 %
  • Heizöl 27 %
  • Holz 1 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüschlikon.

Alles über Rüschlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Weingartenstrasse

Alle Gebäude an der Weingartenstrasse

Fakten in Kürze: Weingartenstrasse 4, 8803 Rüschlikon

  • Weingartenstrasse 4, 8803 Rüschlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 1973.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Suntenwiesen, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Dorf, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Park im Grüene, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Pill Apotheke & Drogerie Glärnisch, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dorfpraxis, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Jakobs Bistro, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rüschlikon, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Rüschlikon, 110 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 61 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden