Lage-Profil
Seeben 28833 Samstagern
Seeben 2, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1991.
- Supermarkt 620 m
- ÖV 320 m
- Kita / Kindergarten 360 m
- Ruhige Lage
Lage
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Commerces
Steiner Beck
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Transports
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Nature & verdure
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Écoles & garde
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Schule ·460 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 620 m ca. 11 Min.
- Bäckerei Steiner Beck
- 530 m ca. 9 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Fälmis
- 360 m ca. 6 Min.
- Schule
- 460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park Badi Hüttnerseeli
- 690 m ca. 12 Min.
- Restaurant Nobile Pizza & Kebab Haus
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport
- 1,8 km ca. 30 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSamstagern, Zopfschmitten
- 320 mca. 6 Min.
- BahnhofSamstagern
- 1,0 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’558
Heures d'ensoleillement / an (région)
40
Jours de brouillard / an
48
Jours d'été ≥25°C
22
Jours de neige / an
Ø 9.1°C · juillet 18.3°C · janvier 0.3°C · précipitations 1401 mm/an
Bruit
48dB
Jour
Calme
39dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1991
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 260 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 2289331 · EGRID CH715108867731.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Richterswil: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Richterswil
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’400’000
Medianpreis 2025 · 309 Verkäufe
+171 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’400’000 | CHF 1’043’000 | CHF 1’740’000 | 309 |
| 2024 | CHF 1’410’000 | CHF 1’102’500 | CHF 1’743’750 | 322 |
| 2023 | CHF 1’375’000 | CHF 1’090’000 | CHF 1’690’000 | 313 |
| 2022 | CHF 1’351’511 | CHF 1’043’000 | CHF 1’650’000 | 325 |
| 2021 | CHF 1’229’000 | CHF 882’250 | CHF 1’616’500 | 308 |
| 2020 | CHF 1’130’000 | CHF 830’000 | CHF 1’500’000 | 261 |
| 2019 | CHF 1’077’500 | CHF 806’250 | CHF 1’470’000 | 250 |
| 2018 | CHF 1’060’000 | CHF 780’000 | CHF 1’470’000 | 233 |
| 2017 | CHF 1’070’000 | CHF 730’000 | CHF 1’480’000 | 265 |
| 2016 | CHF 1’101’000 | CHF 761’250 | CHF 1’498’000 | 254 |
| 2015 | CHF 1’067’500 | CHF 715’250 | CHF 1’478’000 | 290 |
| 2014 | CHF 1’042’250 | CHF 702’250 | CHF 1’389’125 | 342 |
| 2013 | CHF 988’000 | CHF 692’000 | CHF 1’310’000 | 378 |
| 2012 | CHF 960’000 | CHF 696’000 | CHF 1’246’000 | 393 |
| 2011 | CHF 880’000 | CHF 612’500 | CHF 1’138’500 | 382 |
| 2010 | CHF 953’000 | CHF 674’500 | CHF 1’162’250 | 256 |
| 2009 | CHF 866’000 | CHF 490’000 | CHF 1’074’000 | 207 |
| 2008 | CHF 930’000 | CHF 650’000 | CHF 1’156’500 | 95 |
| 2007 | CHF 517’500 | CHF 385’000 | CHF 725’750 | 44 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 14’378
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,3 %
- Ausländischer Anteil
- 22,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 4’654
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’682
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 436
- 1919–1945 88
- 1946–1970 344
- 1971–1990 797
- 1991–2010 582
- ab 2011 232
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 23 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 44 %
- Heizöl 23 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Richterswil.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Seeben 2, 8833 Samstagern
- Seeben 2, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1991.
- Nächster Supermarkt: Volg, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Fälmis, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Badi Hüttnerseeli, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Samstagern, Zopfschmitten, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Samstagern, 1,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden