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Lage-Profil

Beichlenstrasse 38833 Samstagern

Beichlenstrasse 3, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2004.

  • Supermarkt 350 m
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 220 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Steiner Beck

Bäckerei ·195 m · 2 min.

Transports

Samstagern

Bahnhof ·739 m · 9 min.

Samstagern, Im Walder

Bus ·165 m · 2 min.

Restaurants

Restaurant Schmiedhof

Restaurant ·210 m · 3 min.

Nobile Pizza & Kebab Haus

Restaurant ·271 m · 3 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·140 m · 2 min.

Écoles & garde

Schulhaus Samstagern

Schule ·102 m · 1 min.

Kindergarten Hügsam 1+2

Kindergarten ·222 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
350 m ca. 6 Min.
Bäckerei Steiner Beck
200 m ca. 4 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Hügsam 1+2
220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Schule Schulhaus Samstagern
100 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Paracelsus Apotheke
2,7 km ca. 45 Min.
Arztpraxis Gartenhofpraxis Richterswil
2,7 km ca. 45 Min.

Freizeit & Grün

Park Badi Hüttnerseeli
1,0 km ca. 17 Min.
Café Levi
2,6 km ca. 43 Min.
Restaurant Restaurant Schmiedhof
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport
1,4 km ca. 24 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleSamstagern, Im Walder
170 mca. 3 Min.
BahnhofSamstagern
740 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 62 dB
Nacht
bis 50 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’562

Heures d'ensoleillement / an (région)

40

Jours de brouillard / an

48

Jours d'été ≥25°C

22

Jours de neige / an

Ø 9.1°C · juillet 18.3°C · janvier 0.3°C · précipitations 1401 mm/an

Bruit

Route

62dB

Jour

Élevé

50dB

Nuit

Modéré

Train

12dB

Jour

Calme

-

Nuit

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2004
Geschosse
1
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
74 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210107658 · EGRID CH827794865118.

Grundstück & Bauzone

Zone
Zweigeschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,30
Grundstücksfläche
182 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Richterswil: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Richterswil

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’400’000

Medianpreis 2025 · 309 Verkäufe

+171 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’400’000CHF 1’043’000CHF 1’740’000309
2024CHF 1’410’000CHF 1’102’500CHF 1’743’750322
2023CHF 1’375’000CHF 1’090’000CHF 1’690’000313
2022CHF 1’351’511CHF 1’043’000CHF 1’650’000325
2021CHF 1’229’000CHF 882’250CHF 1’616’500308
2020CHF 1’130’000CHF 830’000CHF 1’500’000261
2019CHF 1’077’500CHF 806’250CHF 1’470’000250
2018CHF 1’060’000CHF 780’000CHF 1’470’000233
2017CHF 1’070’000CHF 730’000CHF 1’480’000265
2016CHF 1’101’000CHF 761’250CHF 1’498’000254
2015CHF 1’067’500CHF 715’250CHF 1’478’000290
2014CHF 1’042’250CHF 702’250CHF 1’389’125342
2013CHF 988’000CHF 692’000CHF 1’310’000378
2012CHF 960’000CHF 696’000CHF 1’246’000393
2011CHF 880’000CHF 612’500CHF 1’138’500382
2010CHF 953’000CHF 674’500CHF 1’162’250256
2009CHF 866’000CHF 490’000CHF 1’074’000207
2008CHF 930’000CHF 650’000CHF 1’156’50095
2007CHF 517’500CHF 385’000CHF 725’75044

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
14’378
Wachstum in 10 Jahren
+10,3 %
Ausländischer Anteil
22,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,7 %
Arbeitsplätze (2024)
4’654
Einkommenssteuer¹
CHF 8’682
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 436
  • 1919–1945 88
  • 1946–1970 344
  • 1971–1990 797
  • 1991–2010 582
  • ab 2011 232

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 23 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 44 %
  • Heizöl 23 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Richterswil.

Alles über Richterswil

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Beichlenstrasse

Alle Gebäude an der Beichlenstrasse

Fakten in Kürze: Beichlenstrasse 3, 8833 Samstagern

  • Beichlenstrasse 3, 8833 Samstagern: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse, Baujahr 2004.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Hügsam 1+2, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulhaus Samstagern, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Badi Hüttnerseeli, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Paracelsus Apotheke, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Gartenhofpraxis Richterswil, 2,7 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Levi, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Samstagern, Im Walder, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Samstagern, 740 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 50 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden