Lage-Profil
Böniweg 98932 Mettmenstetten
Böniweg 9, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1968.
- Supermarkt 610 m
- ÖV 260 m
- Kita / Kindergarten 470 m
- Mässig belastet
Lage
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Commerces
Volg
Supermarkt ·608 m · 8 min.
Transports
Mettmenstetten
Bahnhof ·1.1 km · 13 min.
Mettmenstetten, Oberdorf
Bus ·261 m · 3 min.
Restaurants
Spycher
Restaurant ·615 m · 8 min.
zum weissen Rössli
Restaurant ·651 m · 8 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·210 m · 3 min.
Écoles & garde
Primarschule Mettmenstetten
Schule ·475 m · 6 min.
Kindergarten Dorf
Kindergarten ·472 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 610 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Dorf
- 470 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Schule Primarschule Mettmenstetten
- 480 m ca. 8 Min.
- Spielplatz
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis Köhler
- 390 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park SBS Sonnenbad Schönhalde
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Café Weid Kafi
- 1,8 km ca. 30 Min.
- Restaurant Spycher
- 620 m ca. 10 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Gramatt
- 480 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMettmenstetten, Oberdorf
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofMettmenstetten
- 1,1 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’604
Heures d'ensoleillement / an (région)
38
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
26
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.8°C · janvier 0.7°C · précipitations 1193 mm/an
Bruit
55dB
Jour
Calme
42dB
Nuit
Calme
Non concerné
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1968
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 210 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 4311 · EGRID CH627774960291.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 2A
- Ausnützungsziffer
- 0,35
- Grundstücksfläche
- 933 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Mettmenstetten: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Mettmenstetten
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’010’000
Medianpreis 2025 · 108 Verkäufe
+94 %
seit 2009
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’010’000 | CHF 805’000 | CHF 1’212’500 | 108 |
| 2024 | CHF 1’000’000 | CHF 772’500 | CHF 1’185’000 | 107 |
| 2023 | CHF 1’000’000 | CHF 754’500 | CHF 1’150’000 | 107 |
| 2022 | CHF 920’000 | CHF 700’250 | CHF 1’150’000 | 110 |
| 2021 | CHF 854’711 | CHF 662’475 | CHF 1’024’250 | 96 |
| 2020 | CHF 900’000 | CHF 692’500 | CHF 1’169’500 | 90 |
| 2019 | CHF 900’000 | CHF 700’000 | CHF 1’130’000 | 101 |
| 2018 | CHF 870’000 | CHF 660’000 | CHF 1’058’000 | 101 |
| 2017 | CHF 867’500 | CHF 660’000 | CHF 1’063’250 | 92 |
| 2016 | CHF 838’000 | CHF 650’000 | CHF 1’040’000 | 93 |
| 2015 | CHF 702’000 | CHF 576’500 | CHF 880’250 | 106 |
| 2014 | CHF 599’000 | CHF 500’000 | CHF 713’000 | 119 |
| 2013 | CHF 599’000 | CHF 498’500 | CHF 710’000 | 112 |
| 2012 | CHF 595’000 | CHF 493’500 | CHF 699’500 | 115 |
| 2011 | CHF 580’000 | CHF 489’500 | CHF 695’000 | 111 |
| 2010 | CHF 549’000 | CHF 489’250 | CHF 647’500 | 62 |
| 2009 | CHF 520’000 | CHF 440’000 | CHF 705’000 | 23 |
| 2008 | – | – | – | 9 |
| 2007 | – | – | – | 9 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’763
- Wachstum in 10 Jahren
- +28,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,7 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’766
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’638
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 296
- 1919–1945 16
- 1946–1970 87
- 1971–1990 265
- 1991–2010 309
- ab 2011 218
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 56 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 3 %
- Heizöl 23 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Mettmenstetten.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Böniweg 9, 8932 Mettmenstetten
- Böniweg 9, 8932 Mettmenstetten: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse, Baujahr 1968.
- Nächster Supermarkt: Volg, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Dorf, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Primarschule Mettmenstetten, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: SBS Sonnenbad Schönhalde, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Köhler, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Weid Kafi, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Mettmenstetten, Oberdorf, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Mettmenstetten, 1,1 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden