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Lage-Profil

Rainstrasse 398706 Meilen

Rainstrasse 39, 8706 Meilen: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2004.

  • Supermarkt 430 m
  • ÖV 240 m
  • Kita / Kindergarten 410 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Transports

Meilen

Bahnhof ·536 m · 7 min.

Meilen, Friedhof

Bus ·239 m · 3 min.

Restaurants

Kirchgass' Cafe

Café ·361 m · 5 min.

Parkrestaurant

Restaurant ·293 m · 4 min.

Pizzeria Napulè

Restaurant ·356 m · 4 min.

Kirchgass' Cafe

Café ·361 m · 5 min.

Nature & verdure

Park

Park ·422 m · 5 min.

Spielplatz Chorherrenweg

Spielplatz ·157 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Prima
430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Kirchgass' Cafe
360 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Schnäggehüsli
410 m ca. 7 Min.
Schule
490 m ca. 8 Min.
Spielplatz Spielplatz Chorherrenweg
160 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Rothaus
380 m ca. 7 Min.
Arztpraxis Dr. med. d.D. Rusterholz - Ohren- Nasen-Halskrankheiten (ORL)
510 m ca. 9 Min.

Freizeit & Grün

Park
420 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Café Kirchgass' Cafe
360 m ca. 6 Min.
Restaurant Parkrestaurant
290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Fitness / Sport Tennisplatz Meilen
370 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleMeilen, Friedhof
240 mca. 4 Min.
BahnhofMeilen
540 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 53 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’641

Heures d'ensoleillement / an (région)

36

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

25

Jours de neige / an

Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.1°C · précipitations 1344 mm/an

Bruit

Route

53dB

Jour

Calme

42dB

Nuit

Calme

Train

36dB

Jour

Calme

27dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2004
Geschosse
4
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
301 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210186047 · EGRID CH546568777633.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.4
Grundstücksfläche
2’033 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Meilen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Meilen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’200’000

Medianpreis 2025 · 283 Verkäufe

+107 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’200’000CHF 1’540’000CHF 2’855’000283
2024CHF 2’040’000CHF 1’500’000CHF 2’726’250308
2023CHF 1’900’000CHF 1’400’000CHF 2’550’000333
2022CHF 1’855’000CHF 1’400’000CHF 2’422’500372
2021CHF 1’785’000CHF 1’427’500CHF 2’295’000375
2020CHF 1’740’000CHF 1’415’000CHF 2’181’000399
2019CHF 1’725’000CHF 1’413’250CHF 2’190’250400
2018CHF 1’742’500CHF 1’397’500CHF 2’296’250372
2017CHF 1’730’000CHF 1’360’000CHF 2’264’000397
2016CHF 1’737’500CHF 1’299’750CHF 2’281’250388
2015CHF 1’725’000CHF 1’214’500CHF 2’296’250392
2014CHF 1’650’000CHF 1’185’000CHF 2’250’000365
2013CHF 1’570’000CHF 1’142’500CHF 2’166’500351
2012CHF 1’432’500CHF 1’050’000CHF 1’992’500308
2011CHF 1’332’500CHF 983’250CHF 1’816’250296
2010CHF 1’300’000CHF 960’000CHF 1’643’750162
2009CHF 1’200’000CHF 850’000CHF 1’515’000154
2008CHF 1’210’000CHF 900’000CHF 1’643’75062
2007CHF 1’065’000CHF 662’625CHF 1’316’25042

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
14’848
Wachstum in 10 Jahren
+12,2 %
Ausländischer Anteil
24,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,3 %
Arbeitsplätze (2024)
6’128
Einkommenssteuer¹
CHF 7’800
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 401
  • 1919–1945 266
  • 1946–1970 504
  • 1971–1990 479
  • 1991–2010 515
  • ab 2011 282

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 7 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 26 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 4 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Meilen.

Alles über Meilen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Rainstrasse

Alle Gebäude an der Rainstrasse

Fakten in Kürze: Rainstrasse 39, 8706 Meilen

  • Rainstrasse 39, 8706 Meilen: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2004.
  • Nächster Supermarkt: Prima, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Schnäggehüsli, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Chorherrenweg, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Rothaus, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. d.D. Rusterholz - Ohren- Nasen-Halskrankheiten (ORL), 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Kirchgass' Cafe, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Meilen, Friedhof, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Meilen, 540 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden