Heimster Pro

Lage-Profil

Leibachstrasse 358123 Ebmatingen

Leibachstrasse 35, 8123 Ebmatingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1979.

  • Supermarkt 550 m
  • ÖV 400 m
  • Kita / Kindergarten 290 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Fischer

Bäckerei ·435 m · 5 min.

Transports

Ebmatingen, Dorf

Bus ·403 m · 5 min.

Restaurants

Crown of India

Restaurant ·575 m · 7 min.

Peri Peri Kitchen

Restaurant ·583 m · 7 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·223 m · 3 min.

Écoles & garde

Schule Leeacher

Schule ·327 m · 4 min.

Kindergarten Leeacher 1-2-3

Kindergarten ·292 m · 4 min.

Chinderhuus Muur Krippe Ebmatingen

Kindertagesstätte ·344 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
550 m ca. 9 Min.
Bäckerei Fischer
440 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Leeacher 1-2-3
290 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Schule Schule Leeacher
330 m ca. 6 Min.
Spielplatz
220 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita Zumikon
2,2 km ca. 36 Min.
Arztpraxis Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich
2,4 km ca. 39 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,1 km ca. 35 Min.
Café Stoppi’s Fussball-Bistro
1,8 km ca. 30 Min.
Restaurant Crown of India
580 m ca. 10 Min.
Fitness / Sport Modellflugverein Zumikon-Maur
810 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleEbmatingen, Dorf
400 mca. 7 Min.
BahnhofWaltikon
2,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 35 dB
Nacht
bis 26 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’688

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

50

Jours d'été ≥25°C

28

Jours de neige / an

Ø 9.4°C · juillet 18.5°C · janvier 0.6°C · précipitations 1169 mm/an

Bruit

Route

35dB

Jour

Calme

26dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1979
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
101 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 96838 · EGRID CH950630771566.

Grundstück & Bauzone

Zone
1-geschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,25
Grundstücksfläche
1’333 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Maur: Markt & Menschen

Bauland

Verkaufspreise

1’607 CHF/m²

pro m² Grundstück

Maur · 2021 · 6 Verkäufe

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Maur nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,46 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Maur · 2025 · 52 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 2,42 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Maur · 2025 · 37 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,32 %

der Wohnungen stehen leer

Maur · 2026 · 16 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’140 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Maur · 2025

+1238 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’140 CHF/m²1’517 CHF/m²3’032 CHF/m²2
20242’083 CHF/m²1’475 CHF/m²2’947 CHF/m²0
20232’011 CHF/m²1’423 CHF/m²2’843 CHF/m²2
20221’919 CHF/m²1’361 CHF/m²2’714 CHF/m²1
20211’607 CHF/m²675 CHF/m²2’440 CHF/m²6
20201’691 CHF/m²1’203 CHF/m²2’387 CHF/m²2
20191’576 CHF/m²1’122 CHF/m²2’223 CHF/m²2
20181’700 CHF/m²1’459 CHF/m²2’029 CHF/m²11
20171’367 CHF/m²975 CHF/m²1’919 CHF/m²2
20161’422 CHF/m²1’275 CHF/m²1’786 CHF/m²11
20151’400 CHF/m²792 CHF/m²1’400 CHF/m²5
2014801 CHF/m²729 CHF/m²1’049 CHF/m²5
20131’386 CHF/m²786 CHF/m²1’574 CHF/m²6
20121’648 CHF/m²1’378 CHF/m²1’703 CHF/m²5
2011983 CHF/m²634 CHF/m²1’183 CHF/m²11
2010775 CHF/m²206 CHF/m²912 CHF/m²34
20091’036 CHF/m²980 CHF/m²1’185 CHF/m²5
20081’000 CHF/m²795 CHF/m²1’170 CHF/m²9
2007871 CHF/m²539 CHF/m²1’290 CHF/m²6
2006733 CHF/m²467 CHF/m²808 CHF/m²6
2005997 CHF/m²970 CHF/m²1’001 CHF/m²17
2004700 CHF/m²641 CHF/m²855 CHF/m²12
2003500 CHF/m²400 CHF/m²649 CHF/m²19
20021’197 CHF/m²652 CHF/m²1’200 CHF/m²21
2001825 CHF/m²581 CHF/m²934 CHF/m²15
2000695 CHF/m²643 CHF/m²1’748 CHF/m²34
1999617 CHF/m²537 CHF/m²710 CHF/m²40
1998645 CHF/m²562 CHF/m²740 CHF/m²26
1997594 CHF/m²457 CHF/m²722 CHF/m²7
1996775 CHF/m²638 CHF/m²900 CHF/m²20
19951’034 CHF/m²800 CHF/m²1’034 CHF/m²17
1994719 CHF/m²450 CHF/m²877 CHF/m²18
1993768 CHF/m²629 CHF/m²1’407 CHF/m²20
1992800 CHF/m²512 CHF/m²923 CHF/m²7
1991250 CHF/m²250 CHF/m²850 CHF/m²13
1990325 CHF/m²250 CHF/m²438 CHF/m²6
1989749 CHF/m²587 CHF/m²881 CHF/m²18
1988625 CHF/m²––4
1987500 CHF/m²462 CHF/m²650 CHF/m²11
1986220 CHF/m²147 CHF/m²411 CHF/m²7
1985350 CHF/m²350 CHF/m²350 CHF/m²56
1984300 CHF/m²293 CHF/m²371 CHF/m²34
1983250 CHF/m²250 CHF/m²256 CHF/m²44
1982300 CHF/m²244 CHF/m²300 CHF/m²39
1981250 CHF/m²211 CHF/m²300 CHF/m²48
1980230 CHF/m²191 CHF/m²242 CHF/m²146
1979215 CHF/m²187 CHF/m²250 CHF/m²255
1978220 CHF/m²200 CHF/m²220 CHF/m²175
1977173 CHF/m²159 CHF/m²197 CHF/m²122
1976162 CHF/m²162 CHF/m²198 CHF/m²101
1975188 CHF/m²150 CHF/m²212 CHF/m²45
1974160 CHF/m²129 CHF/m²179 CHF/m²64

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’884
Wachstum in 10 Jahren
+11,8 %
Ausländischer Anteil
22,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’374
Einkommenssteuer¹
CHF 8’065
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 247
  • 1919–1945 35
  • 1946–1970 367
  • 1971–1990 869
  • 1991–2010 520
  • ab 2011 208

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 5 %
  • Heizöl 53 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Maur.

Alles über Maur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Leibachstrasse

Alle Gebäude an der Leibachstrasse

Fakten in Kürze: Leibachstrasse 35, 8123 Ebmatingen

  • Leibachstrasse 35, 8123 Ebmatingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1979.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Leeacher 1-2-3, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Leeacher, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 6 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Zumikon, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Stoppi’s Fussball-Bistro, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Ebmatingen, Dorf, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Waltikon, 2,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 35 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden