Heimster Pro

Lage-Profil

Lebernstrasse 2c8123 Ebmatingen

Lebernstrasse 2c, 8123 Ebmatingen: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1979.

  • Supermarkt 370 m
  • ÖV 420 m
  • Kita / Kindergarten 570 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Migros

Supermarkt ·369 m · 5 min.

Transports

Ebmatingen, Dorf

Bus ·421 m · 5 min.

Restaurants

Peri Peri Kitchen

Restaurant ·328 m · 4 min.

Crown of India

Restaurant ·329 m · 4 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·187 m · 2 min.

Écoles & garde

Schule Leeacher

Schule ·695 m · 9 min.

Kindergarten Leeacher 1-2-3

Kindergarten ·668 m · 8 min.

Chinderhuus Muur Krippe Ebmatingen

Kindertagesstätte ·569 m · 7 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
370 m ca. 6 Min.
Bäckerei Fischer
470 m ca. 8 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Chinderhuus Muur Krippe Ebmatingen
570 m ca. 10 Min.
Schule Schule Leeacher
700 m ca. 12 Min.
Spielplatz
190 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Amavita Zumikon
2,2 km ca. 36 Min.
Arztpraxis Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich
2,6 km ca. 43 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,1 km ca. 35 Min.
Café Stoppi’s Fussball-Bistro
1,3 km ca. 22 Min.
Restaurant Peri Peri Kitchen
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Modellflugverein Zumikon-Maur
710 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleEbmatingen, Dorf
420 mca. 7 Min.
BahnhofZumikon
2,2 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 38 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’687

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

48

Jours d'été ≥25°C

29

Jours de neige / an

Ø 9.1°C · juillet 18.3°C · janvier 0.4°C · précipitations 1194 mm/an

Bruit

Route

48dB

Jour

Calme

38dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1979
Geschosse
3
Wohnungen
5
Gebäudegrundfläche
234 m²
Heizung (Energieträger)
Andere

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 97009 · EGRID CH251830771577.

Grundstück & Bauzone

Zone
2-geschossige Wohnzone
Ausnützungsziffer
0,45
Grundstücksfläche
2’760 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Maur: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Maur

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’320’000

Medianpreis 2025 · 223 Verkäufe

+140 %

seit 2007

500k1,00 Mio.1,50 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 1’320’000CHF 857’500CHF 1’783’000223
2024CHF 1’175’000CHF 800’000CHF 1’600’000229
2023CHF 1’162’500CHF 800’000CHF 1’533’000286
2022CHF 1’110’000CHF 750’000CHF 1’480’000269
2021CHF 1’065’000CHF 738’500CHF 1’460’000251
2020CHF 1’080’000CHF 747’500CHF 1’425’000287
2019CHF 1’050’000CHF 721’250CHF 1’416’500274
2018CHF 979’025CHF 650’000CHF 1’280’000216
2017CHF 905’000CHF 650’000CHF 1’232’500208
2016CHF 924’000CHF 668’250CHF 1’190’000248
2015CHF 879’000CHF 650’000CHF 1’065’000221
2014CHF 870’000CHF 699’000CHF 1’050’000225
2013CHF 848’500CHF 663’500CHF 1’011’500242
2012CHF 824’000CHF 610’000CHF 967’000267
2011CHF 755’000CHF 520’000CHF 914’000229
2010CHF 751’000CHF 535’000CHF 913’000154
2009CHF 675’000CHF 452’500CHF 850’000134
2008CHF 695’000CHF 502’500CHF 836’00055
2007CHF 550’000CHF 415’000CHF 750’00029

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
10’884
Wachstum in 10 Jahren
+11,8 %
Ausländischer Anteil
22,8 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,1 %
Arbeitsplätze (2024)
2’374
Einkommenssteuer¹
CHF 8’065
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 247
  • 1919–1945 35
  • 1946–1970 367
  • 1971–1990 869
  • 1991–2010 520
  • ab 2011 208

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 6 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 5 %
  • Heizöl 53 %
  • Holz 6 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Maur.

Alles über Maur

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Lebernstrasse

Alle Gebäude an der Lebernstrasse

Fakten in Kürze: Lebernstrasse 2c, 8123 Ebmatingen

  • Lebernstrasse 2c, 8123 Ebmatingen: Wohngebäude mit 5 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1979.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Muur Krippe Ebmatingen, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Leeacher, 700 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Zumikon, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr.med. (PL) Thomas Heidenreich, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Stoppi’s Fussball-Bistro, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Ebmatingen, Dorf, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Zumikon, 2,2 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden