Heimster Pro

Lage-Profil

Steig 148310 Grafstal

Steig 14, 8310 Grafstal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1932.

  • Supermarkt 140 m
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 790 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Volg

Supermarkt ·136 m · 2 min.

Transports

Kemptthal

Bahnhof ·986 m · 12 min.

Grafstal, Unterdorf

Bus ·160 m · 2 min.

Restaurants

Wirtschaft zur Tanne

Restaurant ·208 m · 3 min.

Frieden

Restaurant ·287 m · 4 min.

Wild Bean Cafe

Café ·643 m · 8 min.

Nature & verdure

Park

Park ·141 m · 2 min.

Spielplatz

Spielplatz ·327 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
140 m ca. 3 Min.
Bäckerei Voland
960 m ca. 16 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Waldspielgruppe
790 m ca. 13 Min.
Schule Sekundarschule Grafstal
380 m ca. 7 Min.
Spielplatz
330 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Rike
2,1 km ca. 34 Min.
Arztpraxis Praxis Dorfstrasse
1,8 km ca. 29 Min.

Freizeit & Grün

Park
140 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Café Wild Bean Cafe
640 m ca. 11 Min.
Restaurant Wirtschaft zur Tanne
210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport Tennisclub Grafstal
350 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleGrafstal, Unterdorf
160 mca. 3 Min.
BahnhofKemptthal
990 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 55 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’688

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

54

Jours d'été ≥25°C

36

Jours de neige / an

Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1160 mm/an

Bruit

Route

56dB

Jour

Modéré

48dB

Nuit

Modéré

Train

55dB

Jour

Calme

50dB

Nuit

Modéré

Avion

53dB

Jour

Calme

55dB

Nuit

Élevé

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1932
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
80 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 87219 · EGRID CH690177785496.

Grundstück & Bauzone

Zone
Kernzone 1
Grundstücksfläche
443 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Lindau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Lindau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 960’000

Medianpreis 2025 · 119 Verkäufe

+49 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 960’000CHF 810’000CHF 1’117’500119
2024CHF 940’000CHF 787’500CHF 1’100’000119
2023CHF 920’000CHF 760’000CHF 1’100’000141
2022CHF 875’000CHF 760’000CHF 1’062’000119
2021CHF 850’000CHF 720’000CHF 1’062’000121
2020CHF 815’000CHF 716’000CHF 1’044’000111
2019CHF 815’000CHF 710’000CHF 1’062’000113
2018CHF 782’500CHF 650’000CHF 952’00092
2017CHF 730’000CHF 625’000CHF 915’000117
2016CHF 677’186CHF 561’500CHF 795’000158
2015CHF 654’000CHF 556’250CHF 729’665154
2014CHF 651’000CHF 553’500CHF 715’186148
2013CHF 640’500CHF 542’000CHF 713’566170
2012CHF 620’660CHF 533’091CHF 698’500152
2011CHF 620’000CHF 535’000CHF 699’000103
2010CHF 577’500CHF 517’500CHF 692’50064
2009CHF 582’000CHF 520’000CHF 698’00073
2008CHF 580’500CHF 487’500CHF 680’00018
2007CHF 644’000CHF 538’750CHF 699’75020

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’871
Wachstum in 10 Jahren
+9,0 %
Ausländischer Anteil
21,4 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,9 %
Arbeitsplätze (2024)
3’542
Einkommenssteuer¹
CHF 8’990
Strompreis Haushalt (2027)
ab 27,2 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 165
  • 1919–1945 46
  • 1946–1970 169
  • 1971–1990 265
  • 1991–2010 430
  • ab 2011 118

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 42 %
  • Fernwärme 20 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 24 %
  • Holz 12 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Lindau.

Alles über Lindau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Steig

Alle Gebäude an der Steig

Fakten in Kürze: Steig 14, 8310 Grafstal

  • Steig 14, 8310 Grafstal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1932.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldspielgruppe, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Sekundarschule Grafstal, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Rike, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Dorfstrasse, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Wild Bean Cafe, 640 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Grafstal, Unterdorf, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Kemptthal, 990 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden