Lage-Profil
Rütelistrasse 188310 Grafstal
Rütelistrasse 18, 8310 Grafstal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2000.
- Supermarkt 470 m
- ÖV 130 m
- Kita / Kindergarten 350 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
Les lieux les plus importants autour de chez toi
Commerces
Volg
Supermarkt ·470 m · 6 min.
Transports
Kemptthal
Bahnhof ·1.3 km · 17 min.
Grafstal, Oberdorf
Bus ·128 m · 2 min.
Restaurants
Frieden
Restaurant ·297 m · 4 min.
Wirtschaft zur Tanne
Restaurant ·365 m · 5 min.
Nature & verdure
Park
Park ·576 m · 7 min.
Spielplatz
Spielplatz ·17 m · 1 min.
Écoles & garde
Sekundarschule Grafstal
Schule ·99 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 470 m ca. 8 Min.
- Bäckerei Voland
- 1,3 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Waldspielgruppe
- 350 m ca. 6 Min.
- Schule Sekundarschule Grafstal
- 100 m ca. 2 Min.
- Spielplatz
- 20 m ca. 1 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Rike
- 1,7 km ca. 28 Min.
- Arztpraxis Praxis Dorfstrasse
- 1,4 km ca. 23 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 580 m ca. 10 Min.
- Café Wild Bean Cafe
- 890 m ca. 15 Min.
- Restaurant Frieden
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport Sportplatz Grafstal
- 370 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGrafstal, Oberdorf
- 130 mca. 3 Min.
- BahnhofKemptthal
- 1,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 54 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’688
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
53
Jours d'été ≥25°C
35
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.8°C · janvier 0.7°C · précipitations 1164 mm/an
Bruit
60dB
Jour
Modéré
53dB
Nuit
Élevé
26dB
Jour
Calme
21dB
Nuit
Calme
53dB
Jour
Calme
54dB
Nuit
Élevé
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2000
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 90 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 200296843 · EGRID CH430177547126.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Zweigeschossige Wohnzone 1.3
- Grundstücksfläche
- 344 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Lindau: Markt & Menschen
Bauland
Verkaufspreise608 CHF/m²
pro m² Grundstück
Lindau · 2021 · 8 Verkäufe
- Kanton Zürich1’742 CHF/m²
Mieten
Amtliche Erhebung21,30 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Zürich · 2024
Kantonswert – für Lindau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Eigentumswohnungen
VerkaufspreiseCHF 900’000
pro Wohnung (Medianpreis)
Lindau · 2025 · 15 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.
Einfamilienhäuser
VerkaufspreiseCHF 1,50 Mio.
pro Haus (Medianpreis)
Lindau · 2025 · 24 Verkäufe
- Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.
Leerwohnungsziffer
Vollerhebung0,46 %
der Wohnungen stehen leer
Lindau · 2026 · 12 leere Wohnungen
- Kanton Zürich0,52 %
1’265 CHF/m²
Bauland pro m² Grundstück · Lindau · 2025
+937 %
seit 1974
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1’265 CHF/m² | 888 CHF/m² | 1’775 CHF/m² | 2 |
| 2024 | 1’232 CHF/m² | 866 CHF/m² | 1’729 CHF/m² | 2 |
| 2023 | 1’192 CHF/m² | 839 CHF/m² | 1’673 CHF/m² | 3 |
| 2022 | 1’145 CHF/m² | 806 CHF/m² | 1’605 CHF/m² | 0 |
| 2021 | 608 CHF/m² | 600 CHF/m² | 1’159 CHF/m² | 8 |
| 2020 | 1’624 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2019 | 1’082 CHF/m² | – | – | 4 |
| 2018 | 1’124 CHF/m² | 1’013 CHF/m² | 1’205 CHF/m² | 6 |
| 2017 | 845 CHF/m² | 597 CHF/m² | 1’178 CHF/m² | 2 |
| 2016 | 797 CHF/m² | 562 CHF/m² | 1’111 CHF/m² | 0 |
| 2015 | 765 CHF/m² | 539 CHF/m² | 1’067 CHF/m² | 2 |
| 2014 | 735 CHF/m² | 518 CHF/m² | 1’024 CHF/m² | 3 |
| 2013 | 972 CHF/m² | 902 CHF/m² | 1’000 CHF/m² | 6 |
| 2012 | 657 CHF/m² | 464 CHF/m² | 913 CHF/m² | 0 |
| 2011 | 624 CHF/m² | 440 CHF/m² | 864 CHF/m² | 3 |
| 2010 | 313 CHF/m² | 158 CHF/m² | 462 CHF/m² | 8 |
| 2009 | 329 CHF/m² | 211 CHF/m² | 457 CHF/m² | 18 |
| 2008 | 345 CHF/m² | 280 CHF/m² | 436 CHF/m² | 6 |
| 2007 | 390 CHF/m² | 356 CHF/m² | 421 CHF/m² | 27 |
| 2006 | 399 CHF/m² | 345 CHF/m² | 418 CHF/m² | 8 |
| 2005 | 451 CHF/m² | 411 CHF/m² | 600 CHF/m² | 49 |
| 2004 | 395 CHF/m² | 384 CHF/m² | 411 CHF/m² | 6 |
| 2003 | 430 CHF/m² | 409 CHF/m² | 487 CHF/m² | 14 |
| 2002 | 415 CHF/m² | 415 CHF/m² | 462 CHF/m² | 12 |
| 2001 | 531 CHF/m² | 500 CHF/m² | 560 CHF/m² | 21 |
| 2000 | 418 CHF/m² | 350 CHF/m² | 483 CHF/m² | 27 |
| 1999 | 424 CHF/m² | 393 CHF/m² | 466 CHF/m² | 28 |
| 1998 | 463 CHF/m² | 410 CHF/m² | 488 CHF/m² | 37 |
| 1997 | 500 CHF/m² | 450 CHF/m² | 600 CHF/m² | 35 |
| 1996 | 529 CHF/m² | 500 CHF/m² | 558 CHF/m² | 9 |
| 1995 | 466 CHF/m² | 446 CHF/m² | 630 CHF/m² | 8 |
| 1994 | 331 CHF/m² | 246 CHF/m² | 469 CHF/m² | 8 |
| 1993 | 600 CHF/m² | 559 CHF/m² | 623 CHF/m² | 24 |
| 1992 | 590 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1991 | 482 CHF/m² | 364 CHF/m² | 638 CHF/m² | 3 |
| 1990 | 444 CHF/m² | 335 CHF/m² | 587 CHF/m² | 2 |
| 1989 | 387 CHF/m² | 292 CHF/m² | 513 CHF/m² | 1 |
| 1988 | 316 CHF/m² | 305 CHF/m² | 401 CHF/m² | 19 |
| 1987 | 199 CHF/m² | – | – | 4 |
| 1986 | 228 CHF/m² | 223 CHF/m² | 235 CHF/m² | 10 |
| 1985 | 231 CHF/m² | 174 CHF/m² | 305 CHF/m² | 3 |
| 1984 | 211 CHF/m² | 159 CHF/m² | 279 CHF/m² | 3 |
| 1983 | 194 CHF/m² | 146 CHF/m² | 257 CHF/m² | 3 |
| 1982 | 220 CHF/m² | 132 CHF/m² | 290 CHF/m² | 10 |
| 1981 | 164 CHF/m² | 123 CHF/m² | 217 CHF/m² | 0 |
| 1980 | 147 CHF/m² | 139 CHF/m² | 157 CHF/m² | 13 |
| 1979 | 143 CHF/m² | 130 CHF/m² | 149 CHF/m² | 40 |
| 1978 | 141 CHF/m² | 127 CHF/m² | 144 CHF/m² | 18 |
| 1977 | 106 CHF/m² | 42 CHF/m² | 134 CHF/m² | 9 |
| 1976 | 127 CHF/m² | 58 CHF/m² | 227 CHF/m² | 8 |
| 1975 | 127 CHF/m² | 96 CHF/m² | 169 CHF/m² | 2 |
| 1974 | 122 CHF/m² | 16 CHF/m² | 128 CHF/m² | 5 |
Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung.
Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’871
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,0 %
- Ausländischer Anteil
- 21,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3’542
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 165
- 1919–1945 46
- 1946–1970 169
- 1971–1990 265
- 1991–2010 430
- ab 2011 118
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 42 %
- Fernwärme 20 %
- Gas 1 %
- Heizöl 24 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Lindau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Rütelistrasse 18, 8310 Grafstal
- Rütelistrasse 18, 8310 Grafstal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2000.
- Nächster Supermarkt: Volg, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldspielgruppe, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Grafstal, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Rike, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dorfstrasse, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wild Bean Cafe, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grafstal, Oberdorf, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kemptthal, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 54 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden