Lage-Profil
Badstrasse 268310 Grafstal
Badstrasse 26, 8310 Grafstal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2009.
- Supermarkt 140 m
- ÖV 100 m
- Kita / Kindergarten 770 m
- Lärmbelastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Volg
Supermarkt ·138 m · 2 min.
Transports
Kemptthal
Bahnhof ·900 m · 11 min.
Grafstal, Unterdorf
Bus ·104 m · 1 min.
Restaurants
Wirtschaft zur Tanne
Restaurant ·85 m · 1 min.
Frieden
Restaurant ·126 m · 2 min.
Wild Bean Cafe
Café ·484 m · 6 min.
Nature & verdure
Park
Park ·244 m · 3 min.
Spielplatz
Spielplatz ·118 m · 1 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 140 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Voland
- 870 m ca. 15 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Waldspielgruppe
- 770 m ca. 13 Min.
- Schule Sekundarschule Grafstal
- 340 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 120 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Rike
- 2,1 km ca. 34 Min.
- Arztpraxis Praxis Dorfstrasse
- 1,8 km ca. 30 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Café Wild Bean Cafe
- 480 m ca. 8 Min.
- Restaurant Wirtschaft zur Tanne
- 90 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Tennisclub Grafstal
- 80 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGrafstal, Unterdorf
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofKemptthal
- 900 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 60 dB
- Nacht
- bis 56 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’688
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
54
Jours d'été ≥25°C
36
Jours de neige / an
Ø 9.6°C · juillet 18.9°C · janvier 0.8°C · précipitations 1160 mm/an
Bruit
60dB
Jour
Élevé
54dB
Nuit
Élevé
35dB
Jour
Calme
30dB
Nuit
Calme
54dB
Jour
Calme
56dB
Nuit
Fort
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2009
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 138 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210178482 · EGRID CH345401779908.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Zweigeschossige Wohnzone 1.3
- Grundstücksfläche
- 474 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Lindau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Lindau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 960’000
Medianpreis 2025 · 119 Verkäufe
+49 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 960’000 | CHF 810’000 | CHF 1’117’500 | 119 |
| 2024 | CHF 940’000 | CHF 787’500 | CHF 1’100’000 | 119 |
| 2023 | CHF 920’000 | CHF 760’000 | CHF 1’100’000 | 141 |
| 2022 | CHF 875’000 | CHF 760’000 | CHF 1’062’000 | 119 |
| 2021 | CHF 850’000 | CHF 720’000 | CHF 1’062’000 | 121 |
| 2020 | CHF 815’000 | CHF 716’000 | CHF 1’044’000 | 111 |
| 2019 | CHF 815’000 | CHF 710’000 | CHF 1’062’000 | 113 |
| 2018 | CHF 782’500 | CHF 650’000 | CHF 952’000 | 92 |
| 2017 | CHF 730’000 | CHF 625’000 | CHF 915’000 | 117 |
| 2016 | CHF 677’186 | CHF 561’500 | CHF 795’000 | 158 |
| 2015 | CHF 654’000 | CHF 556’250 | CHF 729’665 | 154 |
| 2014 | CHF 651’000 | CHF 553’500 | CHF 715’186 | 148 |
| 2013 | CHF 640’500 | CHF 542’000 | CHF 713’566 | 170 |
| 2012 | CHF 620’660 | CHF 533’091 | CHF 698’500 | 152 |
| 2011 | CHF 620’000 | CHF 535’000 | CHF 699’000 | 103 |
| 2010 | CHF 577’500 | CHF 517’500 | CHF 692’500 | 64 |
| 2009 | CHF 582’000 | CHF 520’000 | CHF 698’000 | 73 |
| 2008 | CHF 580’500 | CHF 487’500 | CHF 680’000 | 18 |
| 2007 | CHF 644’000 | CHF 538’750 | CHF 699’750 | 20 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5’871
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,0 %
- Ausländischer Anteil
- 21,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3’542
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 165
- 1919–1945 46
- 1946–1970 169
- 1971–1990 265
- 1991–2010 430
- ab 2011 118
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 42 %
- Fernwärme 20 %
- Gas 1 %
- Heizöl 24 %
- Holz 12 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Lindau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Badstrasse 26, 8310 Grafstal
- Badstrasse 26, 8310 Grafstal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Volg, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Waldspielgruppe, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Sekundarschule Grafstal, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Rike, 2,1 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Dorfstrasse, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Wild Bean Cafe, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Grafstal, Unterdorf, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Kemptthal, 900 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 56 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden