Lage-Profil

Langacher 38934 Knonau

Langacher 3, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1966.

Supermarkt 710 m
ÖV 470 m
Kita / Kindergarten 730 m
Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Volg

Supermarkt ·712 m · 9 min.

Transports

Knonau

Bahnhof ·466 m · 6 min.

Knonau, Bahnhof

Bus ·499 m · 6 min.

Restaurants

Freihof

Restaurant ·468 m · 6 min.

Depot Knonau

Café ·645 m · 8 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·688 m · 9 min.

Écoles & garde

Knonau

Schule ·674 m · 8 min.

Kindergarten

Kindergarten ·734 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg: 710 m ca. 12 Min.

Familie

Kita / Kindergarten: 730 m ca. 12 Min.
Schule Knonau: 670 m ca. 11 Min.
Spielplatz: 690 m ca. 12 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Doktorhuus Praxis Knonau: 720 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Café Depot Knonau: 650 m ca. 11 Min.
Restaurant Freihof: 470 m ca. 8 Min.
Fitness / Sport Jumpin: 1,8 km ca. 30 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleKnonau: 470 mca. 8 Min.
BahnhofKnonau: 470 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 56 dB
Nacht: bis 48 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00

4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’582

Heures d'ensoleillement / an (région)

Jours de brouillard / an

Jours d'été ≥25°C

Jours de neige / an

Ø 10°C · juillet 19.4°C · janvier 1.1°C · précipitations 1235 mm/an

Bruit

Route

56dB

Jour

Modéré

48dB

Nuit

Modéré

Train

8dB

Jour

Calme

Nuit

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1966
Geschosse: 2
Wohnungen: 1
Gebäudegrundfläche: 95 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3726 · EGRID CH387377467757.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Knonau: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Knonau

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 1’008’500

Medianpreis 2025 · 54 Verkäufe

+70 %

seit 2010

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Median	25 %	75 %	Verkäufe
2025	CHF 1’008’500	CHF 850’000	CHF 1’175’000	54
2024	CHF 990’000	CHF 828’000	CHF 1’170’000	57
2023	CHF 989’000	CHF 810’750	CHF 1’167’500	58
2022	CHF 945’000	CHF 792’500	CHF 1’167’500	50
2021	CHF 905’000	CHF 780’000	CHF 1’099’750	68
2020	CHF 880’000	CHF 780’000	CHF 1’055’000	77
2019	CHF 880’000	CHF 750’000	CHF 1’055’000	69
2018	CHF 860’000	CHF 736’250	CHF 1’035’000	70
2017	CHF 850’000	CHF 713’750	CHF 1’035’000	76
2016	CHF 840’000	CHF 673’000	CHF 990’000	53
2015	CHF 720’000	CHF 617’000	CHF 846’000	69
2014	CHF 688’000	CHF 575’000	CHF 820’000	97
2013	CHF 661’500	CHF 572’750	CHF 797’750	92
2012	CHF 656’500	CHF 569’000	CHF 778’500	80
2011	CHF 623’000	CHF 560’500	CHF 760’000	80
2010	CHF 594’000	CHF 555’250	CHF 772’000	38
2009	–	–	–	12
2008	–	–	–	3
2007	–	–	–	4

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2’466
Wachstum in 10 Jahren: +21,1 %
Ausländischer Anteil: 19,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 16,0 %
Arbeitsplätze (2024): 550
Einkommenssteuer¹: CHF 9’431
Strompreis Haushalt (2027): ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 87
1919–1945 7
1946–1970 48
1971–1990 105
1991–2010 177
ab 2011 97

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 4 %
Fernwärme 14 %
Gas 2 %
Heizöl 34 %
Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Knonau.

Alles über Knonau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Langacher

Alle Gebäude an der Langacher

Fakten in Kürze: Langacher 3, 8934 Knonau

Langacher 3, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1966.
Nächster Supermarkt: Volg, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Knonau, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Praxis Knonau, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: Depot Knonau, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Knonau, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Knonau, 470 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden