Lage-Profil
Chamstrasse 178934 Knonau
Chamstrasse 17, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1850.
- Supermarkt 430 m
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 460 m
- Mässig belastet
Lage
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Commerces
Volg
Supermarkt ·429 m · 5 min.
Transports
Knonau
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Knonau, Bahnhof
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Restaurants
Freihof
Restaurant ·1 m · 1 min.
Depot Knonau
Café ·416 m · 5 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·228 m · 3 min.
Écoles & garde
Knonau
Schule ·209 m · 3 min.
Kindergarten
Kindergarten ·464 m · 6 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 430 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 460 m ca. 8 Min.
- Schule Knonau
- 210 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Spielplatz
- 230 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Doktorhuus Praxis Knonau
- 390 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Café Depot Knonau
- 420 m ca. 7 Min.
- Restaurant Freihof
- 10 m ca. 1 Min.
- Fitness / Sport Jumpin
- 2,1 km ca. 35 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleKnonau, Bahnhof
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofKnonau
- 110 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 58 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’579
Heures d'ensoleillement / an (région)
39
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
27
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.1°C · précipitations 1215 mm/an
Bruit
58dB
Jour
Modéré
49dB
Nuit
Modéré
37dB
Jour
Calme
25dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Hotel
- Baujahr
- 1850
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 152 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3759 · EGRID CH897777724639.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone G3/60
- Ausnützungsziffer
- 0,60
- Grundstücksfläche
- 3’456 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Knonau: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Knonau
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 1’008’500
Medianpreis 2025 · 54 Verkäufe
+70 %
seit 2010
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 1’008’500 | CHF 850’000 | CHF 1’175’000 | 54 |
| 2024 | CHF 990’000 | CHF 828’000 | CHF 1’170’000 | 57 |
| 2023 | CHF 989’000 | CHF 810’750 | CHF 1’167’500 | 58 |
| 2022 | CHF 945’000 | CHF 792’500 | CHF 1’167’500 | 50 |
| 2021 | CHF 905’000 | CHF 780’000 | CHF 1’099’750 | 68 |
| 2020 | CHF 880’000 | CHF 780’000 | CHF 1’055’000 | 77 |
| 2019 | CHF 880’000 | CHF 750’000 | CHF 1’055’000 | 69 |
| 2018 | CHF 860’000 | CHF 736’250 | CHF 1’035’000 | 70 |
| 2017 | CHF 850’000 | CHF 713’750 | CHF 1’035’000 | 76 |
| 2016 | CHF 840’000 | CHF 673’000 | CHF 990’000 | 53 |
| 2015 | CHF 720’000 | CHF 617’000 | CHF 846’000 | 69 |
| 2014 | CHF 688’000 | CHF 575’000 | CHF 820’000 | 97 |
| 2013 | CHF 661’500 | CHF 572’750 | CHF 797’750 | 92 |
| 2012 | CHF 656’500 | CHF 569’000 | CHF 778’500 | 80 |
| 2011 | CHF 623’000 | CHF 560’500 | CHF 760’000 | 80 |
| 2010 | CHF 594’000 | CHF 555’250 | CHF 772’000 | 38 |
| 2009 | – | – | – | 12 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’466
- Wachstum in 10 Jahren
- +21,1 %
- Ausländischer Anteil
- 19,6 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 550
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’431
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 87
- 1919–1945 7
- 1946–1970 48
- 1971–1990 105
- 1991–2010 177
- ab 2011 97
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 14 %
- Gas 2 %
- Heizöl 34 %
- Holz 14 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Knonau.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Chamstrasse 17, 8934 Knonau
- Chamstrasse 17, 8934 Knonau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1850.
- Nächster Supermarkt: Volg, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Knonau, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Doktorhuus Praxis Knonau, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Depot Knonau, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Knonau, Bahnhof, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Knonau, 110 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden