Heimster Pro

Lage-Profil

Gamsten 28714 Feldbach

Gamsten 2, 8714 Feldbach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1760.

  • Supermarkt 1,6 km
  • ÖV 460 m
  • Kita / Kindergarten 1,0 km
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Transports

Feldbach

Bahnhof ·499 m · 6 min.

Feldbach, Bahnhof

Bus ·463 m · 6 min.

Restaurants

Hans Heiri's Restaurant & Bar

Restaurant ·714 m · 9 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·814 m · 10 min.

Écoles & garde

Schule Feldbach

Schule ·808 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,6 km ca. 26 Min.
Bäckerei Pasticceria Italiana
1,6 km ca. 27 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Felsbach
1,0 km ca. 17 Min.
Schule Schule Feldbach
810 m ca. 14 Min.
Spielplatz
810 m ca. 14 Min.

Gesundheit

Apotheke Mistel-Apotheke
1,6 km ca. 27 Min.
Arztpraxis Hausarztpraxis gerbi Uerikon
1,5 km ca. 24 Min.

Freizeit & Grün

Park
2,2 km ca. 36 Min.
Café Bahnhöfli
1,6 km ca. 26 Min.
Restaurant Hans Heiri's Restaurant & Bar
710 m ca. 12 Min.
Fitness / Sport CrossFit Second Home
1,1 km ca. 18 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFeldbach, Bahnhof
460 mca. 8 Min.
BahnhofFeldbach
500 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 44 dB
Nacht
bis 32 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’633

Heures d'ensoleillement / an (région)

37

Jours de brouillard / an

61

Jours d'été ≥25°C

31

Jours de neige / an

Ø 10.3°C · juillet 19.6°C · janvier 1.2°C · précipitations 1274 mm/an

Bruit

Route

40dB

Jour

Calme

32dB

Nuit

Calme

Train

44dB

Jour

Calme

32dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1760
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
186 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 70449 · EGRID CH267731097788.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Hombrechtikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Hombrechtikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 970’000

Medianpreis 2025 · 109 Verkäufe

+52 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 970’000CHF 725’000CHF 1’285’000109
2024CHF 935’000CHF 684’000CHF 1’212’500107
2023CHF 880’000CHF 652’500CHF 1’155’000103
2022CHF 890’000CHF 635’000CHF 1’040’000109
2021CHF 875’000CHF 620’000CHF 1’044’000126
2020CHF 870’000CHF 655’000CHF 1’011’000123
2019CHF 800’000CHF 660’000CHF 954’000143
2018CHF 800’000CHF 660’000CHF 960’000145
2017CHF 796’500CHF 662’500CHF 977’000146
2016CHF 773’000CHF 645’000CHF 940’000129
2015CHF 745’000CHF 550’000CHF 915’500126
2014CHF 718’250CHF 502’500CHF 932’500100
2013CHF 599’850CHF 436’250CHF 838’75098
2012CHF 527’750CHF 406’250CHF 734’50098
2011CHF 507’500CHF 393’750CHF 666’250104
2010CHF 450’000CHF 386’000CHF 600’00058
2009CHF 462’500CHF 386’000CHF 655’00070
2008CHF 462’500CHF 382’500CHF 592’50022
2007CHF 637’500CHF 402’500CHF 811’25030

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
9’176
Wachstum in 10 Jahren
+8,8 %
Ausländischer Anteil
23,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,6 %
Arbeitsplätze (2024)
2’888
Einkommenssteuer¹
CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 436
  • 1919–1945 57
  • 1946–1970 322
  • 1971–1990 498
  • 1991–2010 372
  • ab 2011 182

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 25 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 10 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hombrechtikon.

Alles über Hombrechtikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Gamsten

Alle Gebäude an der Gamsten

Fakten in Kürze: Gamsten 2, 8714 Feldbach

  • Gamsten 2, 8714 Feldbach: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1760.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Felsbach, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Feldbach, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Mistel-Apotheke, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis gerbi Uerikon, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bahnhöfli, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Feldbach, Bahnhof, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Feldbach, 500 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 44 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden