Heimster Pro

Lage-Profil

Spitzackerstrasse 18a8181 Höri

Spitzackerstrasse 18a, 8181 Höri: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2013.

  • Supermarkt 1,3 km
  • ÖV 490 m
  • Kita / Kindergarten 1,1 km
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Transports

Höri, Oberhöri

Bus ·489 m · 6 min.

Restaurants

Gaststube Alter Spycher

Restaurant ·336 m · 4 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·516 m · 6 min.

Écoles & garde

Schule Höri

Schule ·963 m · 12 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,3 km ca. 22 Min.
Bäckerei Bäckerei Fleischli
1,5 km ca. 25 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Gärtli
1,1 km ca. 19 Min.
Schule Schule Höri
960 m ca. 16 Min.
Spielplatz
520 m ca. 9 Min.

Gesundheit

Apotheke TopPharm
1,6 km ca. 26 Min.
Arztpraxis Ärztegemeinschaft Reussli
1,8 km ca. 30 Min.

Freizeit & Grün

Café Bäckerei Fleischli
1,8 km ca. 30 Min.
Restaurant Gaststube Alter Spycher
340 m ca. 6 Min.
Fitness / Sport Sporthalle Eichi
1,2 km ca. 20 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHöri, Oberhöri
490 mca. 8 Min.
BahnhofNiederglatt ZH
2,0 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 57 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’680

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

57

Jours d'été ≥25°C

18

Jours de neige / an

Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.9°C · précipitations 1004 mm/an

Bruit

Route

48dB

Jour

Calme

39dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

58dB

Jour

Modéré

57dB

Nuit

Fort

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2013
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
88 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201042169 · EGRID CH111676587770.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone E1
Ausnützungsziffer
0,30
Grundstücksfläche
330 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Höri: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Höri

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 783’500

Medianpreis 2025 · 100 Verkäufe

+91 %

seit 2009

400k600k800k2009201220152018202120242025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 783’500CHF 629’750CHF 950’000100
2024CHF 750’000CHF 610’000CHF 880’000109
2023CHF 721’500CHF 603’250CHF 848’750122
2022CHF 720’000CHF 599’250CHF 838’000128
2021CHF 700’000CHF 572’000CHF 810’00094
2020CHF 699’000CHF 577’250CHF 782’50084
2019CHF 685’000CHF 579’000CHF 775’00063
2018CHF 686’000CHF 555’750CHF 771’75050
2017CHF 665’000CHF 538’900CHF 763’50044
2016CHF 537’500CHF 474’000CHF 642’50036
2015CHF 515’500CHF 470’750CHF 549’00064
2014CHF 514’000CHF 466’000CHF 549’00072
2013CHF 512’500CHF 466’000CHF 548’00076
2012CHF 512’500CHF 465’000CHF 548’00076
2011CHF 506’000CHF 422’500CHF 548’00066
2010CHF 425’000CHF 398’500CHF 492’50022
2009CHF 410’000CHF 380’000CHF 460’00017
2008–––4
2007–––5

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’564
Wachstum in 10 Jahren
+33,8 %
Ausländischer Anteil
39,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
14,0 %
Arbeitsplätze (2024)
1’322
Einkommenssteuer¹
CHF 9’167
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 54
  • 1919–1945 5
  • 1946–1970 138
  • 1971–1990 65
  • 1991–2010 141
  • ab 2011 118

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 52 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 39 %
  • Holz 5 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Höri.

Alles über Höri

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Spitzackerstrasse

Alle Gebäude an der Spitzackerstrasse

Fakten in Kürze: Spitzackerstrasse 18a, 8181 Höri

  • Spitzackerstrasse 18a, 8181 Höri: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 2013.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gärtli, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Höri, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Ärztegemeinschaft Reussli, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Bäckerei Fleischli, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Höri, Oberhöri, 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Niederglatt ZH, 2,0 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 57 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden