Heimster Pro

Lage-Profil

Schlossrain 28335 Hittnau

Schlossrain 2, 8335 Hittnau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1986.

  • Supermarkt 500 m
  • ÖV 230 m
  • Kita / Kindergarten 410 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Migros

Supermarkt ·502 m · 6 min.

Transports

Hittnau, Luppmen

Bus ·231 m · 3 min.

Restaurants

Wilden Mann

Restaurant ·719 m · 9 min.

Gasthaus Sonne

Restaurant ·738 m · 9 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·570 m · 7 min.

Écoles & garde

Schulverwaltung Hittnau

Schule ·480 m · 6 min.

Kindergarten Oberdorf

Kindergarten ·480 m · 6 min.

Mittagstisch Hittnau

Kindertagesstätte ·406 m · 5 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Migros
500 m ca. 9 Min.
Bäckerei Steiner Beck
520 m ca. 9 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Mittagstisch Hittnau
410 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Schule Schulverwaltung Hittnau
480 m ca. 8 Min.
Spielplatz
570 m ca. 10 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Arztpraxis Hittnau AG
460 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Restaurant Wilden Mann
720 m ca. 12 Min.
Fitness / Sport Stoffel-Loipe Hittnau
80 m ca. 2 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHittnau, Luppmen
230 mca. 4 Min.
BahnhofNeuthal
2,6 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 40 dB
Nacht
bis 30 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’685

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

42

Jours d'été ≥25°C

69

Jours de neige / an

Ø 8.6°C · juillet 17.7°C · janvier -0.2°C · précipitations 1485 mm/an

Bruit

Route

40dB

Jour

Calme

30dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1986
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
107 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärme)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 84113 · EGRID CH892677908562.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1.6
Grundstücksfläche
830 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hittnau: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

1’191 CHF/m²

pro m² Grundstück

Hittnau · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Hittnau nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 955’000

pro Wohnung (Medianpreis)

Hittnau · 2023 · 44 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Hittnau nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,73 %

der Wohnungen stehen leer

Hittnau · 2026 · 13 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

1’191 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Hittnau · 2025

+1447 %

seit 1974

05001’0001’5001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20251’191 CHF/m²841 CHF/m²1’677 CHF/m²2
20241’163 CHF/m²821 CHF/m²1’634 CHF/m²1
20231’128 CHF/m²797 CHF/m²1’584 CHF/m²1
20221’086 CHF/m²767 CHF/m²1’519 CHF/m²3
20211’032 CHF/m²730 CHF/m²1’448 CHF/m²2
2020974 CHF/m²690 CHF/m²1’363 CHF/m²1
20191’175 CHF/m²––4
2018860 CHF/m²610 CHF/m²1’205 CHF/m²3
2017808 CHF/m²572 CHF/m²1’133 CHF/m²1
2016763 CHF/m²541 CHF/m²1’069 CHF/m²2
2015734 CHF/m²520 CHF/m²1’028 CHF/m²1
2014707 CHF/m²501 CHF/m²989 CHF/m²1
2013670 CHF/m²474 CHF/m²936 CHF/m²1
2012732 CHF/m²594 CHF/m²767 CHF/m²6
2011577 CHF/m²––4
2010474 CHF/m²323 CHF/m²556 CHF/m²8
2009725 CHF/m²348 CHF/m²727 CHF/m²5
2008526 CHF/m²371 CHF/m²733 CHF/m²3
2007510 CHF/m²359 CHF/m²712 CHF/m²1
2006593 CHF/m²––4
2005425 CHF/m²390 CHF/m²549 CHF/m²8
2004402 CHF/m²––4
2003447 CHF/m²289 CHF/m²447 CHF/m²6
2002510 CHF/m²468 CHF/m²541 CHF/m²27
2001456 CHF/m²285 CHF/m²498 CHF/m²10
2000296 CHF/m²176 CHF/m²389 CHF/m²17
1999320 CHF/m²320 CHF/m²320 CHF/m²11
1998366 CHF/m²352 CHF/m²777 CHF/m²7
1997377 CHF/m²375 CHF/m²437 CHF/m²21
1996450 CHF/m²447 CHF/m²450 CHF/m²6
1995450 CHF/m²450 CHF/m²485 CHF/m²18
1994545 CHF/m²480 CHF/m²627 CHF/m²28
1993531 CHF/m²401 CHF/m²701 CHF/m²3
1992573 CHF/m²500 CHF/m²613 CHF/m²5
1991643 CHF/m²––4
1990502 CHF/m²488 CHF/m²601 CHF/m²7
1989506 CHF/m²437 CHF/m²529 CHF/m²12
1988252 CHF/m²200 CHF/m²367 CHF/m²10
1987346 CHF/m²294 CHF/m²386 CHF/m²19
1986222 CHF/m²120 CHF/m²300 CHF/m²15
1985244 CHF/m²244 CHF/m²260 CHF/m²17
1984150 CHF/m²122 CHF/m²244 CHF/m²38
1983100 CHF/m²95 CHF/m²133 CHF/m²43
198285 CHF/m²78 CHF/m²93 CHF/m²36
198186 CHF/m²70 CHF/m²162 CHF/m²59
1980134 CHF/m²68 CHF/m²136 CHF/m²19
197991 CHF/m²69 CHF/m²121 CHF/m²3
197885 CHF/m²65 CHF/m²113 CHF/m²2
197796 CHF/m²94 CHF/m²97 CHF/m²6
197679 CHF/m²59 CHF/m²104 CHF/m²1
197577 CHF/m²58 CHF/m²102 CHF/m²0
197477 CHF/m²58 CHF/m²102 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’970
Wachstum in 10 Jahren
+8,9 %
Ausländischer Anteil
9,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,2 %
Arbeitsplätze (2024)
913
Einkommenssteuer¹
CHF 9’299
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 275
  • 1919–1945 10
  • 1946–1970 76
  • 1971–1990 200
  • 1991–2010 286
  • ab 2011 104

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 43 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 34 %
  • Holz 17 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hittnau.

Alles über Hittnau

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Schlossrain

Alle Gebäude an der Schlossrain

Fakten in Kürze: Schlossrain 2, 8335 Hittnau

  • Schlossrain 2, 8335 Hittnau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1986.
  • Nächster Supermarkt: Migros, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch Hittnau, 410 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schulverwaltung Hittnau, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Hittnau AG, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hittnau, Luppmen, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Neuthal, 2,6 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden