Heimster Pro

Lage-Profil

Weststrasse 98442 Hettlingen

Weststrasse 9, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1931.

  • Supermarkt 2,4 km
  • ÖV 170 m
  • Kita / Kindergarten 550 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Haudenschild

Bäckerei ·790 m · 10 min.

Transports

Hettlingen

Bahnhof ·175 m · 2 min.

Hettlingen, Bahnhof

Bus ·174 m · 2 min.

Restaurants

Café

Café ·690 m · 9 min.

Nature & verdure

Gemeinde-Spielplatz

Spielplatz ·794 m · 10 min.

Écoles & garde

Schulanlage Hinter Chilen

Schule ·843 m · 11 min.

Kindergarten

Kindergarten ·546 m · 7 min.

KiTa Lundy

Kindertagesstätte ·766 m · 10 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
2,4 km ca. 40 Min.
Bäckerei Haudenschild
790 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten
550 m ca. 9 Min.
Schule Schulanlage Hinter Chilen
840 m ca. 14 Min.
Spielplatz Gemeinde-Spielplatz
790 m ca. 13 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Seuzach
2,8 km ca. 46 Min.
Arztpraxis Land-Permanence AG
2,3 km ca. 38 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 23 Min.
Café
690 m ca. 12 Min.
Restaurant Restaurant Eichmühle
1,6 km ca. 26 Min.
Fitness / Sport Mehrzweckhalle Hinter Chilen
860 m ca. 14 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHettlingen, Bahnhof
170 mca. 3 Min.
BahnhofHettlingen
180 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 46 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’682

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

57

Jours d'été ≥25°C

36

Jours de neige / an

Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.8°C · précipitations 990 mm/an

Bruit

Route

46dB

Jour

Calme

38dB

Nuit

Calme

Train

38dB

Jour

Calme

25dB

Nuit

Calme

Avion

-

Jour

45dB

Nuit

Calme

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1931
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
63 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Luft)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 108453 · EGRID CH857929773459.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/35
Ausnützungsziffer
0,35
Grundstücksfläche
691 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hettlingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Hettlingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 978’000

Medianpreis 2025 · 67 Verkäufe

+105 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 978’000CHF 745’000CHF 1’122’50067
2024CHF 985’000CHF 768’500CHF 1’127’50063
2023CHF 930’000CHF 685’000CHF 1’090’00061
2022CHF 620’000CHF 545’000CHF 757’00033
2021CHF 609’291CHF 540’000CHF 724’75032
2020CHF 680’000CHF 555’000CHF 800’00047
2019CHF 640’000CHF 541’250CHF 785’00050
2018CHF 697’500CHF 557’500CHF 851’25060
2017CHF 750’000CHF 560’000CHF 870’00061
2016CHF 742’500CHF 563’750CHF 880’00070
2015CHF 731’000CHF 512’500CHF 880’00076
2014CHF 710’000CHF 547’500CHF 880’00076
2013CHF 641’500CHF 532’500CHF 768’00066
2012CHF 632’000CHF 512’500CHF 744’75060
2011CHF 580’000CHF 457’000CHF 713’75062
2010CHF 584’500CHF 517’500CHF 640’75020
2009CHF 503’300CHF 380’000CHF 580’00029
2008–––2
2007CHF 476’500CHF 380’000CHF 553’75018

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’227
Wachstum in 10 Jahren
+5,3 %
Ausländischer Anteil
10,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
772
Einkommenssteuer¹
CHF 8’594
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 64
  • 1919–1945 21
  • 1946–1970 150
  • 1971–1990 209
  • 1991–2010 321
  • ab 2011 86

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 39 %
  • Fernwärme 8 %
  • Heizöl 31 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hettlingen.

Alles über Hettlingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Weststrasse

Alle Gebäude an der Weststrasse

Fakten in Kürze: Weststrasse 9, 8442 Hettlingen

  • Weststrasse 9, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1931.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulanlage Hinter Chilen, 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Gemeinde-Spielplatz, 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Land-Permanence AG, 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hettlingen, Bahnhof, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Hettlingen, 180 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden