Heimster Pro

Lage-Profil

Lärchenstrasse 8b8442 Hettlingen

Lärchenstrasse 8b, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2016.

  • Supermarkt 1,4 km
  • ÖV 240 m
  • Kita / Kindergarten 810 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Haudenschild

Bäckerei ·802 m · 10 min.

Transports

Hettlingen, Föhrenstrasse

Bus ·241 m · 3 min.

Restaurants

Restaurant Eichmühle

Restaurant ·251 m · 3 min.

Nature & verdure

Park

Park ·364 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·430 m · 5 min.

Écoles & garde

Schulanlage Hinter Chilen

Schule ·850 m · 11 min.

Kindergarten Chilen

Kindergarten ·812 m · 10 min.

KiTa Lundy

Kindertagesstätte ·851 m · 11 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,4 km ca. 23 Min.
Bäckerei Haudenschild
800 m ca. 14 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Chilen
810 m ca. 14 Min.
Schule Schulanlage Hinter Chilen
850 m ca. 14 Min.
Spielplatz
430 m ca. 7 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Seuzach
1,8 km ca. 29 Min.
Arztpraxis
1,9 km ca. 32 Min.

Freizeit & Grün

Park
360 m ca. 6 Min.
Café Cafe Fortuna
910 m ca. 15 Min.
Restaurant Restaurant Eichmühle
250 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport Tennisanlage Eichmühle
330 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHettlingen, Föhrenstrasse
240 mca. 4 Min.
BahnhofHettlingen
1,7 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 34 dB
Nacht
bis 46 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’682

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

56

Jours d'été ≥25°C

37

Jours de neige / an

Ø 9.8°C · juillet 19.1°C · janvier 0.7°C · précipitations 986 mm/an

Bruit

Route

34dB

Jour

Calme

23dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

-

Jour

46dB

Nuit

Modéré

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2016
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
115 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210196655 · EGRID CH167729348359.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 1/20
Ausnützungsziffer
0,20
Grundstücksfläche
400 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Hettlingen: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Hettlingen

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 978’000

Medianpreis 2025 · 67 Verkäufe

+105 %

seit 2007

400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.2007201120142017202020232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 978’000CHF 745’000CHF 1’122’50067
2024CHF 985’000CHF 768’500CHF 1’127’50063
2023CHF 930’000CHF 685’000CHF 1’090’00061
2022CHF 620’000CHF 545’000CHF 757’00033
2021CHF 609’291CHF 540’000CHF 724’75032
2020CHF 680’000CHF 555’000CHF 800’00047
2019CHF 640’000CHF 541’250CHF 785’00050
2018CHF 697’500CHF 557’500CHF 851’25060
2017CHF 750’000CHF 560’000CHF 870’00061
2016CHF 742’500CHF 563’750CHF 880’00070
2015CHF 731’000CHF 512’500CHF 880’00076
2014CHF 710’000CHF 547’500CHF 880’00076
2013CHF 641’500CHF 532’500CHF 768’00066
2012CHF 632’000CHF 512’500CHF 744’75060
2011CHF 580’000CHF 457’000CHF 713’75062
2010CHF 584’500CHF 517’500CHF 640’75020
2009CHF 503’300CHF 380’000CHF 580’00029
2008–––2
2007CHF 476’500CHF 380’000CHF 553’75018

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
3’227
Wachstum in 10 Jahren
+5,3 %
Ausländischer Anteil
10,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
19,8 %
Arbeitsplätze (2024)
772
Einkommenssteuer¹
CHF 8’594
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 64
  • 1919–1945 21
  • 1946–1970 150
  • 1971–1990 209
  • 1991–2010 321
  • ab 2011 86

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 39 %
  • Fernwärme 8 %
  • Heizöl 31 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Hettlingen.

Alles über Hettlingen

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Lärchenstrasse

Alle Gebäude an der Lärchenstrasse

Fakten in Kürze: Lärchenstrasse 8b, 8442 Hettlingen

  • Lärchenstrasse 8b, 8442 Hettlingen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2016.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Chilen, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulanlage Hinter Chilen, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Cafe Fortuna, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Hettlingen, Föhrenstrasse, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Hettlingen, 1,7 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 34 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden