Heimster Pro

Lage-Profil

Ackerstrasse 218704 Herrliberg

Ackerstrasse 21, 8704 Herrliberg: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1995.

  • Supermarkt 980 m
  • ÖV 180 m
  • Kita / Kindergarten 720 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Coop

Supermarkt ·982 m · 12 min.

Transports

Winkel am Zürichsee

Bahnhof ·868 m · 11 min.

Herrliberg, Holzwies

Bus ·184 m · 2 min.

Restaurants

Restaurant zum Pflugstein

Restaurant ·291 m · 4 min.

Rössli zur Vogtei

Restaurant ·647 m · 8 min.

Nature & verdure

Park

Park ·694 m · 9 min.

Spielplatz

Spielplatz ·349 m · 4 min.

Écoles & garde

Schulhaus Breiti A und B

Schule ·749 m · 9 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
980 m ca. 16 Min.
Bäckerei Steiner
1,1 km ca. 19 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita
720 m ca. 12 Min.
Schule Schulhaus Breiti A und B
750 m ca. 13 Min.
Spielplatz
350 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Apotheke Im Zentrum
1,7 km ca. 29 Min.
Arztpraxis Rainer Kehrt
1,7 km ca. 28 Min.

Freizeit & Grün

Park
690 m ca. 12 Min.
Café ‘Ono Loa
1,9 km ca. 31 Min.
Restaurant Restaurant zum Pflugstein
290 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport Sportanlage Langacker
380 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleHerrliberg, Holzwies
180 mca. 3 Min.
BahnhofWinkel am Zürichsee
870 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 48 dB
Nacht
bis 35 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’662

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

57

Jours d'été ≥25°C

27

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.2°C · janvier 1°C · précipitations 1337 mm/an

Bruit

Route

48dB

Jour

Calme

35dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1995
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
129 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3020360 · EGRID CH271477823550.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone zweigeschossig 1.7 BMZ
Grundstücksfläche
1’879 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Herrliberg: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Herrliberg

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 2’500’000

Medianpreis 2025 · 207 Verkäufe

+97 %

seit 2007

1,00 Mio.1,50 Mio.2,00 Mio.2,50 Mio.3,00 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 2’500’000CHF 1’822’500CHF 3’127’500207
2024CHF 2’255’000CHF 1’714’000CHF 2’956’720198
2023CHF 2’210’000CHF 1’690’000CHF 2’800’000213
2022CHF 2’058’000CHF 1’550’000CHF 2’718’750222
2021CHF 1’915’000CHF 1’486’500CHF 2’501’000199
2020CHF 1’902’500CHF 1’446’250CHF 2’547’500186
2019CHF 1’870’000CHF 1’430’000CHF 2’500’000191
2018CHF 1’830’000CHF 1’292’500CHF 2’364’000174
2017CHF 1’845’000CHF 1’360’000CHF 2’462’500164
2016CHF 1’830’000CHF 1’382’500CHF 2’418’750176
2015CHF 1’700’000CHF 1’267’500CHF 2’257’500163
2014CHF 1’605’000CHF 1’150’000CHF 2’112’500148
2013CHF 1’622’500CHF 1’185’250CHF 2’295’000154
2012CHF 1’563’000CHF 1’183’750CHF 2’295’000170
2011CHF 1’360’000CHF 1’117’500CHF 2’081’500179
2010CHF 1’487’500CHF 945’000CHF 2’317’500104
2009CHF 1’340’000CHF 1’180’000CHF 1’780’000119
2008CHF 1’465’000CHF 1’252’500CHF 1’911’25042
2007CHF 1’268’000CHF 1’185’000CHF 1’583’00043

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
6’780
Wachstum in 10 Jahren
+8,6 %
Ausländischer Anteil
24,7 %
Anteil 65 Jahre und älter
22,5 %
Arbeitsplätze (2024)
1’611
Einkommenssteuer¹
CHF 7’624
Strompreis Haushalt (2027)
ab 31,0 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 180
  • 1919–1945 121
  • 1946–1970 289
  • 1971–1990 308
  • 1991–2010 377
  • ab 2011 155

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 32 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 26 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Herrliberg.

Alles über Herrliberg

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Maklerfirmen mit aktuellen Angeboten in Herrliberg

  • Lukas AG

    2 aktuelle Inserate in Herrliberg

  • L

    Lukas Krenn

    1 aktuelles Inserat in Herrliberg

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Ackerstrasse

Alle Gebäude an der Ackerstrasse

Inserate

Aktuelle Angebote in der Umgebung

Fakten in Kürze: Ackerstrasse 21, 8704 Herrliberg

  • Ackerstrasse 21, 8704 Herrliberg: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1995.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 980 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schulhaus Breiti A und B, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Im Zentrum, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Rainer Kehrt, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: ‘Ono Loa, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Herrliberg, Holzwies, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Winkel am Zürichsee, 870 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden