Heimster Pro

Lage-Profil

Jonaweg 218498 Gibswil

Jonaweg 21, 8498 Gibswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2007.

  • Supermarkt 270 m
  • ÖV 210 m
  • Kita / Kindergarten 340 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Volg Gibswil

Supermarkt ·274 m · 3 min.

Transports

Gibswil

Bahnhof ·298 m · 4 min.

Wald ZH, Riet

Bus ·205 m · 3 min.

Restaurants

Gibswilerstube

Restaurant ·254 m · 3 min.

Nature & verdure

Park

Park ·279 m · 3 min.

Spielplatz

Spielplatz ·192 m · 2 min.

Écoles & garde

Schule Gibswil- Ried

Schule ·265 m · 3 min.

Kindergarten Gibswil

Kindergarten ·344 m · 4 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg Gibswil
270 m ca. 5 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Gibswil
340 m ca. 6 Min.
Schule Schule Gibswil- Ried
270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz
190 m ca. 4 Min. · 7 in 500 m

Freizeit & Grün

Park
280 m ca. 5 Min.
Restaurant Gibswilerstube
250 m ca. 5 Min.
Fitness / Sport Gleitschirmflugschule
480 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWald ZH, Riet
210 mca. 4 Min.
BahnhofGibswil
300 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 50 dB
Nacht
bis 39 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’670

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

36

Jours d'été ≥25°C

81

Jours de neige / an

Ø 8°C · juillet 17.1°C · janvier -0.9°C · précipitations 1610 mm/an

Bruit

Route

50dB

Jour

Calme

39dB

Nuit

Calme

Train

43dB

Jour

Calme

22dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
2007
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
65 m²
Heizung (Energieträger)
Unbestimmt

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 201021191 · EGRID CH867727599840.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone G 2/40%
Ausnützungsziffer
0,40
Grundstücksfläche
331 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fischenthal: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

517 CHF/m²

pro m² Grundstück

Fischenthal · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,20 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 4’678 Verkäufe

Kantonswert – für Fischenthal nicht ausgewiesen

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 850’000

pro Haus (Medianpreis)

Fischenthal · 2024 · 15 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,10 %

der Wohnungen stehen leer

Fischenthal · 2026 · 14 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

517 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Fischenthal · 2025

+1161 %

seit 1974

02004006008001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
2025517 CHF/m²366 CHF/m²737 CHF/m²0
2024504 CHF/m²357 CHF/m²717 CHF/m²1
2023487 CHF/m²345 CHF/m²692 CHF/m²3
2022467 CHF/m²331 CHF/m²663 CHF/m²1
2021352 CHF/m²––4
2020544 CHF/m²525 CHF/m²640 CHF/m²8
2019271 CHF/m²149 CHF/m²422 CHF/m²8
2018462 CHF/m²435 CHF/m²479 CHF/m²8
2017450 CHF/m²450 CHF/m²450 CHF/m²6
2016348 CHF/m²238 CHF/m²450 CHF/m²6
2015425 CHF/m²359 CHF/m²450 CHF/m²6
2014295 CHF/m²210 CHF/m²416 CHF/m²0
2013279 CHF/m²198 CHF/m²393 CHF/m²3
2012198 CHF/m²78 CHF/m²390 CHF/m²7
2011249 CHF/m²177 CHF/m²350 CHF/m²3
2010208 CHF/m²168 CHF/m²322 CHF/m²6
2009225 CHF/m²98 CHF/m²399 CHF/m²13
2008350 CHF/m²210 CHF/m²350 CHF/m²5
2007250 CHF/m²180 CHF/m²300 CHF/m²9
2006208 CHF/m²166 CHF/m²320 CHF/m²19
2005180 CHF/m²110 CHF/m²237 CHF/m²13
2004103 CHF/m²92 CHF/m²103 CHF/m²5
2003132 CHF/m²86 CHF/m²161 CHF/m²10
2002142 CHF/m²65 CHF/m²151 CHF/m²8
2001191 CHF/m²138 CHF/m²265 CHF/m²1
2000189 CHF/m²137 CHF/m²260 CHF/m²3
1999135 CHF/m²112 CHF/m²170 CHF/m²7
1998175 CHF/m²162 CHF/m²180 CHF/m²6
1997192 CHF/m²141 CHF/m²258 CHF/m²1
1996192 CHF/m²144 CHF/m²258 CHF/m²1
1995198 CHF/m²149 CHF/m²265 CHF/m²2
1994210 CHF/m²––4
1993209 CHF/m²158 CHF/m²276 CHF/m²2
1992200 CHF/m²151 CHF/m²264 CHF/m²0
199180 CHF/m²80 CHF/m²243 CHF/m²5
1990170 CHF/m²129 CHF/m²225 CHF/m²1
1989173 CHF/m²138 CHF/m²200 CHF/m²8
1988107 CHF/m²100 CHF/m²143 CHF/m²8
1987106 CHF/m²80 CHF/m²140 CHF/m²3
1986107 CHF/m²10 CHF/m²107 CHF/m²8
198559 CHF/m²––4
198473 CHF/m²55 CHF/m²97 CHF/m²1
198366 CHF/m²50 CHF/m²88 CHF/m²2
198231 CHF/m²––4
198139 CHF/m²38 CHF/m²51 CHF/m²8
198057 CHF/m²39 CHF/m²70 CHF/m²6
197971 CHF/m²70 CHF/m²72 CHF/m²8
197845 CHF/m²34 CHF/m²59 CHF/m²1
197743 CHF/m²32 CHF/m²57 CHF/m²2
197642 CHF/m²32 CHF/m²55 CHF/m²1
197541 CHF/m²31 CHF/m²55 CHF/m²2
197441 CHF/m²31 CHF/m²55 CHF/m²2

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2’666
Wachstum in 10 Jahren
+14,8 %
Ausländischer Anteil
17,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
16,9 %
Arbeitsplätze (2024)
771
Einkommenssteuer¹
CHF 9’695
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 337
  • 1919–1945 23
  • 1946–1970 92
  • 1971–1990 70
  • 1991–2010 177
  • ab 2011 103

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 22 %
  • Fernwärme 1 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 20 %
  • Holz 32 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fischenthal.

Alles über Fischenthal

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Jonaweg

Alle Gebäude an der Jonaweg

Fakten in Kürze: Jonaweg 21, 8498 Gibswil

  • Jonaweg 21, 8498 Gibswil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2007.
  • Nächster Supermarkt: Volg Gibswil, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gibswil, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Schule Gibswil- Ried, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wald ZH, Riet, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Gibswil, 300 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden