Lage-Profil
Bodenweg 38496 Steg im Tösstal
Bodenweg 3, 8496 Steg im Tösstal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2008.
- ÖV 510 m
- Kita / Kindergarten 1,0 km
- Mässig belastet
Lage
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Commerces
Bäckerei Konditorei Voland
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Transports
Steg
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Restaurants
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Nature & verdure
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Écoles & garde
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Einkaufen & Alltag
- Bäckerei Bäckerei Konditorei Voland
- 220 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Mittagstisch Fischenthal
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Schule Schulhaus Schmittenbach
- 540 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 180 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Voland
- 230 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Landgasthof zum Steg
- 320 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Freibad Steg
- 260 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFischenthal, Schmittenbach
- 510 mca. 9 Min.
- BahnhofSteg
- 600 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 59 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’673
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
37
Jours d'été ≥25°C
95
Jours de neige / an
Ø 8°C · juillet 17.2°C · janvier -0.3°C · précipitations 1514 mm/an
Bruit
59dB
Jour
Modéré
47dB
Nuit
Modéré
41dB
Jour
Calme
22dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2008
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 129 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 210166236 · EGRID CH832777597245.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 614 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Fischenthal: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Fischenthal
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 600’000
Medianpreis 2025 · 17 Verkäufe
+43 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 600’000 | CHF 490’000 | CHF 685’000 | 17 |
| 2024 | CHF 576’750 | CHF 434’400 | CHF 618’750 | 18 |
| 2023 | CHF 472’500 | CHF 351’250 | CHF 605’000 | 16 |
| 2022 | CHF 420’000 | CHF 360’000 | CHF 575’000 | 17 |
| 2021 | CHF 420’000 | CHF 390’000 | CHF 555’000 | 17 |
| 2020 | CHF 440’000 | CHF 387’500 | CHF 563’750 | 24 |
| 2019 | CHF 450’000 | CHF 400’000 | CHF 572’500 | 36 |
| 2018 | CHF 450’000 | CHF 403’750 | CHF 572’500 | 32 |
| 2017 | CHF 465’000 | CHF 430’000 | CHF 580’000 | 33 |
| 2016 | CHF 457’000 | CHF 385’000 | CHF 563’500 | 34 |
| 2015 | CHF 454’000 | CHF 371’250 | CHF 533’500 | 36 |
| 2014 | CHF 447’500 | CHF 348’500 | CHF 490’000 | 24 |
| 2013 | CHF 430’000 | CHF 344’000 | CHF 487’000 | 25 |
| 2012 | CHF 410’000 | CHF 350’000 | CHF 454’000 | 25 |
| 2011 | CHF 420’000 | CHF 351’500 | CHF 458’500 | 22 |
| 2010 | – | – | – | 10 |
| 2009 | – | – | – | 8 |
| 2008 | – | – | – | 4 |
| 2007 | – | – | – | 2 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’666
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 771
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’695
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 337
- 1919–1945 23
- 1946–1970 92
- 1971–1990 70
- 1991–2010 177
- ab 2011 103
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 22 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 20 %
- Holz 32 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Fischenthal.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Fakten in Kürze: Bodenweg 3, 8496 Steg im Tösstal
- Bodenweg 3, 8496 Steg im Tösstal: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2008.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Mittagstisch Fischenthal, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Schmittenbach, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Voland, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fischenthal, Schmittenbach, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Steg, 600 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 59 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden