Lage-Profil
Forenackerstrasse 98246 Langwiesen
Forenackerstrasse 9, 8246 Langwiesen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1977.
- Supermarkt 460 m
- ÖV 70 m
- Kita / Kindergarten 510 m
- Mässig belastet
Lage
Was ist in der Nähe?
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Commerces
Denner
Supermarkt ·462 m · 6 min.
Transports
Langwiesen
Bahnhof ·590 m · 7 min.
Feuerthalen, Lindenbuck
Bus ·72 m · 1 min.
Restaurants
RheinGenuss
Restaurant ·280 m · 4 min.
Rhyhalde
Restaurant ·637 m · 8 min.
Nature & verdure
Badi Rheingasse
Park ·620 m · 8 min.
Spielplatz Kyburgweg
Spielplatz ·548 m · 7 min.
Écoles & garde
Schule Langwiesen
Schule ·525 m · 7 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 460 m ca. 8 Min.
- Bäckerei BEDA BECK
- 1,0 km ca. 17 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 510 m ca. 9 Min.
- Schule Schule Langwiesen
- 530 m ca. 9 Min.
- Spielplatz Spielplatz Kyburgweg
- 550 m ca. 9 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 830 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Ärzteteam Seewadel
- 1,5 km ca. 24 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Rheingasse
- 620 m ca. 11 Min.
- Café Cafetaria Zentrum Kohlfirst
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Restaurant RheinGenuss
- 280 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport update Fitness
- 850 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFeuerthalen, Lindenbuck
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofLangwiesen
- 590 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’675
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
37
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 0.9°C · précipitations 907 mm/an
Bruit
55dB
Jour
Modéré
45dB
Nuit
Calme
14dB
Jour
Calme
5dB
Nuit
Calme
Non concerné
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1977
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 67 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 9219 · EGRID CH475177721701.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone 1.6
- Grundstücksfläche
- 521 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Feuerthalen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Feuerthalen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 845’000
Medianpreis 2025 · 57 Verkäufe
+72 %
seit 2007
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 845’000 | CHF 745’000 | CHF 925’000 | 57 |
| 2024 | CHF 837’500 | CHF 640’000 | CHF 900’000 | 56 |
| 2023 | CHF 832’500 | CHF 640’000 | CHF 903’750 | 52 |
| 2022 | CHF 792’500 | CHF 587’500 | CHF 903’750 | 48 |
| 2021 | CHF 770’000 | CHF 585’000 | CHF 875’000 | 51 |
| 2020 | CHF 641’600 | CHF 480’000 | CHF 820’000 | 41 |
| 2019 | CHF 638’000 | CHF 475’000 | CHF 787’500 | 51 |
| 2018 | CHF 619’500 | CHF 457’500 | CHF 783’750 | 46 |
| 2017 | CHF 619’500 | CHF 441’750 | CHF 786’250 | 44 |
| 2016 | CHF 582’500 | CHF 416’000 | CHF 680’000 | 40 |
| 2015 | CHF 547’500 | CHF 357’500 | CHF 639’750 | 36 |
| 2014 | CHF 460’000 | CHF 320’000 | CHF 565’000 | 21 |
| 2013 | CHF 560’000 | CHF 350’000 | CHF 626’000 | 29 |
| 2012 | CHF 555’000 | CHF 460’000 | CHF 626’000 | 33 |
| 2011 | CHF 530’000 | CHF 402’500 | CHF 624’000 | 43 |
| 2010 | CHF 614’500 | CHF 519’500 | CHF 667’000 | 20 |
| 2009 | CHF 545’000 | CHF 460’000 | CHF 642’000 | 33 |
| 2008 | – | – | – | 8 |
| 2007 | CHF 492’500 | CHF 379’250 | CHF 558’750 | 16 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3’848
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,0 %
- Ausländischer Anteil
- 25,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’213
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’343
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 192
- 1919–1945 139
- 1946–1970 146
- 1971–1990 66
- 1991–2010 195
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Gas 47 %
- Heizöl 27 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Feuerthalen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Forenackerstrasse 9, 8246 Langwiesen
- Forenackerstrasse 9, 8246 Langwiesen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1977.
- Nächster Supermarkt: Denner, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Langwiesen, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Kyburgweg, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Rheingasse, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 830 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Ärzteteam Seewadel, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafetaria Zentrum Kohlfirst, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Feuerthalen, Lindenbuck, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Langwiesen, 590 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden