Lage-Profil
Schmittenstrasse 228458 Dorf
Schmittenstrasse 22, 8458 Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2001.
- Supermarkt 1,6 km
- ÖV 240 m
- Kita / Kindergarten 230 m
- Mässig belastet
Lage
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Transports
Dorf, Gemeindehaus
Bus ·239 m · 3 min.
Nature & verdure
Badi Dorf
Park ·464 m · 6 min.
Écoles & garde
Schulhaus Trottenacker
Schule ·216 m · 3 min.
Kindergarten Trottenacker
Kindergarten ·233 m · 3 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Bäckerei Beck Schneider
- 2,9 km ca. 48 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Trottenacker
- 230 m ca. 4 Min.
- Schule Schulhaus Trottenacker
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 1,7 km ca. 28 Min.
Freizeit & Grün
- Park Badi Dorf
- 460 m ca. 8 Min.
- Café No Broken Bones
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Restaurant Wirtschaft zur Post
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Fitness / Sport Mehrzweckhalle
- 180 m ca. 3 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleDorf, Gemeindehaus
- 240 mca. 4 Min.
- BahnhofHenggart
- 3,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’681
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
57
Jours d'été ≥25°C
33
Jours de neige / an
Ø 9.8°C · juillet 19.2°C · janvier 0.8°C · précipitations 971 mm/an
Bruit
55dB
Jour
Modéré
43dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
49dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2001
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 64 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 200290740 · EGRID CH757881776905.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone II
- Grundstücksfläche
- 236 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dorf: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dorf
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 730’000
Medianpreis 2025 · 22 Verkäufe
+23 %
seit 2022
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 730’000 | CHF 575’000 | CHF 902’250 | 22 |
| 2024 | CHF 817’500 | CHF 598’750 | CHF 956’250 | 24 |
| 2023 | CHF 592’500 | CHF 445’000 | CHF 697’500 | 16 |
| 2022 | CHF 592’500 | CHF 445’000 | CHF 697’500 | 16 |
| 2021 | – | – | – | 9 |
| 2020 | – | – | – | 10 |
| 2019 | – | – | – | 6 |
| 2018 | – | – | – | 3 |
| 2017 | – | – | – | 5 |
| 2016 | – | – | – | 6 |
| 2015 | – | – | – | 4 |
| 2014 | – | – | – | 4 |
| 2013 | – | – | – | 4 |
| 2012 | – | – | – | 2 |
| 2011 | – | – | – | 2 |
| 2010 | – | – | – | 1 |
| 2009 | – | – | – | 1 |
| 2008 | – | – | – | 0 |
| 2007 | – | – | – | 1 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 728
- Wachstum in 10 Jahren
- +12,7 %
- Ausländischer Anteil
- 12,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 167
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’902
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 57
- 1919–1945 6
- 1946–1970 12
- 1971–1990 43
- 1991–2010 70
- ab 2011 56
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 28 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 25 %
- Holz 13 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dorf.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Schmittenstrasse 22, 8458 Dorf
- Schmittenstrasse 22, 8458 Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2001.
- Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Trottenacker, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Trottenacker, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Badi Dorf, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: No Broken Bones, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Dorf, Gemeindehaus, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Henggart, 3,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden