Heimster Pro

Lage-Profil

Bahnstrasse 58305 Dietlikon

Bahnstrasse 5, 8305 Dietlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1960.

  • Supermarkt 330 m
  • ÖV 90 m
  • Kita / Kindergarten 390 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Dalchini

Supermarkt ·333 m · 4 min.

Transports

Dietlikon

Bahnhof ·452 m · 6 min.

Dietlikon, Dornenstrasse

Bus ·87 m · 1 min.

Restaurants

Peking Garden

Restaurant ·191 m · 2 min.

Tara

Restaurant ·333 m · 4 min.

Caffè Spettacolo

Café ·250 m · 3 min.

Nature & verdure

Park

Park ·431 m · 5 min.

Spielplatz

Spielplatz ·35 m · 1 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Dalchini
330 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
Bäckerei Nota Bene Bäckerei
750 m ca. 13 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Pappel
390 m ca. 7 Min.
Schule Kindergarten Tödi
390 m ca. 7 Min.
Spielplatz
40 m ca. 1 Min. · 10 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
340 m ca. 6 Min.
Arztpraxis Praxis Canonica
930 m ca. 16 Min.

Freizeit & Grün

Park
430 m ca. 8 Min.
Café Caffè Spettacolo
250 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Restaurant Peking Garden
190 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
Fitness / Sport PureGym
370 m ca. 6 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDietlikon, Dornenstrasse
90 mca. 2 Min.
BahnhofDietlikon
450 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 56 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’692

Heures d'ensoleillement / an (région)

34

Jours de brouillard / an

58

Jours d'été ≥25°C

21

Jours de neige / an

Ø 9.9°C · juillet 19.3°C · janvier 1°C · précipitations 1100 mm/an

Bruit

Route

49dB

Jour

Calme

42dB

Nuit

Calme

Train

47dB

Jour

Calme

36dB

Nuit

Calme

Avion

56dB

Jour

Modéré

-

Nuit

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
169 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 17152 · EGRID CH167798448585.

Grundstück & Bauzone

Zone
3-geschossige Wohnzone 2.3
Grundstücksfläche
2’315 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Dietlikon: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’417 CHF/m²

pro m² Grundstück

Dietlikon · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Dietlikon nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,17 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Dietlikon · 2025 · 25 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,59 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Kanton Zürich · 2025 · 2’248 Verkäufe

Kantonswert – für Dietlikon nicht ausgewiesen

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

0,05 %

der Wohnungen stehen leer

Dietlikon · 2026 · 2 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’417 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Dietlikon · 2025

+1501 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’417 CHF/m²1’720 CHF/m²3’453 CHF/m²3
20242’335 CHF/m²1’663 CHF/m²3’338 CHF/m²0
20232’238 CHF/m²1’595 CHF/m²3’200 CHF/m²0
20222’589 CHF/m²––4
20211’982 CHF/m²1’417 CHF/m²2’826 CHF/m²3
20201’903 CHF/m²1’828 CHF/m²2’195 CHF/m²5
20191’685 CHF/m²1’208 CHF/m²2’398 CHF/m²3
20181’547 CHF/m²1’110 CHF/m²2’201 CHF/m²2
20171’420 CHF/m²1’019 CHF/m²2’018 CHF/m²2
20161’316 CHF/m²944 CHF/m²1’869 CHF/m²0
20151’246 CHF/m²895 CHF/m²1’768 CHF/m²2
20141’182 CHF/m²850 CHF/m²1’675 CHF/m²3
20131’098 CHF/m²790 CHF/m²1’555 CHF/m²0
20121’019 CHF/m²733 CHF/m²1’442 CHF/m²0
2011953 CHF/m²684 CHF/m²1’347 CHF/m²0
2010889 CHF/m²638 CHF/m²1’255 CHF/m²1
2009834 CHF/m²598 CHF/m²1’178 CHF/m²1
2008790 CHF/m²567 CHF/m²1’116 CHF/m²3
20071’075 CHF/m²1’058 CHF/m²1’100 CHF/m²12
2006747 CHF/m²535 CHF/m²1’057 CHF/m²2
2005720 CHF/m²700 CHF/m²801 CHF/m²5
2004729 CHF/m²507 CHF/m²1’032 CHF/m²0
2003722 CHF/m²503 CHF/m²1’021 CHF/m²2
2002698 CHF/m²661 CHF/m²700 CHF/m²6
2001411 CHF/m²––4
2000706 CHF/m²501 CHF/m²983 CHF/m²3
1999725 CHF/m²519 CHF/m²1’006 CHF/m²2
1998735 CHF/m²537 CHF/m²1’003 CHF/m²3
1997525 CHF/m²525 CHF/m²682 CHF/m²5
1996750 CHF/m²750 CHF/m²750 CHF/m²9
1995776 CHF/m²574 CHF/m²1’038 CHF/m²1
1994789 CHF/m²588 CHF/m²1’050 CHF/m²3
1993787 CHF/m²588 CHF/m²1’046 CHF/m²3
1992759 CHF/m²568 CHF/m²1’008 CHF/m²0
1991707 CHF/m²529 CHF/m²938 CHF/m²0
1990650 CHF/m²487 CHF/m²864 CHF/m²1
1989650 CHF/m²––4
1988490 CHF/m²368 CHF/m²651 CHF/m²0
1987430 CHF/m²322 CHF/m²570 CHF/m²1
1986378 CHF/m²283 CHF/m²500 CHF/m²2
1985381 CHF/m²295 CHF/m²390 CHF/m²5
1984311 CHF/m²233 CHF/m²412 CHF/m²3
1983260 CHF/m²200 CHF/m²300 CHF/m²9
1982219 CHF/m²195 CHF/m²280 CHF/m²12
1981197 CHF/m²191 CHF/m²200 CHF/m²47
1980243 CHF/m²200 CHF/m²262 CHF/m²14
1979220 CHF/m²209 CHF/m²235 CHF/m²20
1978232 CHF/m²202 CHF/m²250 CHF/m²33
1977220 CHF/m²166 CHF/m²241 CHF/m²20
1976196 CHF/m²177 CHF/m²198 CHF/m²27
1975144 CHF/m²119 CHF/m²204 CHF/m²25
1974151 CHF/m²92 CHF/m²185 CHF/m²13

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
8’027
Wachstum in 10 Jahren
+5,9 %
Ausländischer Anteil
26,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,5 %
Arbeitsplätze (2024)
5’746
Einkommenssteuer¹
CHF 8’946
Strompreis Haushalt (2027)
ab 22,7 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 48
  • 1919–1945 57
  • 1946–1970 291
  • 1971–1990 322
  • 1991–2010 246
  • ab 2011 86

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 17 %
  • Fernwärme 3 %
  • Gas 29 %
  • Heizöl 38 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietlikon.

Alles über Dietlikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Bahnstrasse

Alle Gebäude an der Bahnstrasse

Fakten in Kürze: Bahnstrasse 5, 8305 Dietlikon

  • Bahnstrasse 5, 8305 Dietlikon: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1960.
  • Nächster Supermarkt: Dalchini, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Pappel, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Kindergarten Tödi, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 10 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Canonica, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dietlikon, Dornenstrasse, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietlikon, 450 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden