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Lage-Profil

Weingartenstrasse 48953 Dietikon

Weingartenstrasse 4, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1929.

  • Supermarkt 510 m
  • ÖV 240 m
  • Kita / Kindergarten 260 m
  • Mässig belastet

Lage

Was ist in der Nähe?

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Commerces

Coop

Supermarkt ·505 m · 6 min.

Transports

Dietikon Schöneggstrasse

Bahnhof ·291 m · 4 min.

Dietikon, Oberdorf

Bus ·239 m · 3 min.

Restaurants

Ochsen

Restaurant ·177 m · 2 min.

Luo

Restaurant ·187 m · 2 min.

Chrüzi-Kafi

Café ·240 m · 3 min.

Nature & verdure

Freizeitanlage Chrüzacher

Park ·190 m · 2 min.

Spielplatz Chrüzacher

Spielplatz ·182 m · 2 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
510 m ca. 9 Min.
Bäckerei Limmat Beck
570 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Bergstrasse
260 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
Schule BZLT Berufsbildungszentrum Limmattal
360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Spielplatz Spielplatz Chrüzacher
180 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m

Gesundheit

Apotheke Löwen-Apotheke
620 m ca. 11 Min.
Arztpraxis Hausarztpraxis Schönegg
460 m ca. 8 Min.

Freizeit & Grün

Park Freizeitanlage Chrüzacher
190 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Café Chrüzi-Kafi
240 m ca. 4 Min.
Restaurant Ochsen
180 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
Fitness / Sport Sportanlage Hätschen
420 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDietikon, Oberdorf
240 mca. 4 Min.
BahnhofDietikon Schöneggstrasse
290 m

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 52 dB
Nacht
bis 42 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’668

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

18

Jours de neige / an

Ø 10.2°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1116 mm/an

Bruit

Route

52dB

Jour

Calme

42dB

Nuit

Calme

Train

17dB

Jour

Calme

13dB

Nuit

Calme

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1929
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
95 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 116825 · EGRID CH359661775543.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Dietikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Dietikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 880’000

Medianpreis 2025 · 221 Verkäufe

+68 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 880’000CHF 600’000CHF 1’250’000221
2024CHF 862’000CHF 597’500CHF 1’155’000219
2023CHF 893’500CHF 609’350CHF 1’090’000226
2022CHF 875’000CHF 600’000CHF 1’063’000215
2021CHF 866’000CHF 596’250CHF 1’017’750198
2020CHF 860’000CHF 587’500CHF 980’000199
2019CHF 840’000CHF 620’750CHF 942’750246
2018CHF 795’000CHF 580’000CHF 932’500215
2017CHF 805’000CHF 580’000CHF 930’000230
2016CHF 782’500CHF 566’500CHF 920’000224
2015CHF 720’000CHF 527’500CHF 871’250216
2014CHF 601’500CHF 435’000CHF 740’000210
2013CHF 608’000CHF 422’500CHF 745’000243
2012CHF 608’000CHF 406’000CHF 724’750264
2011CHF 600’000CHF 406’000CHF 721’000288
2010CHF 609’000CHF 414’750CHF 716’500210
2009CHF 600’000CHF 350’000CHF 724’750166
2008CHF 656’825CHF 350’000CHF 724’75056
2007CHF 525’000CHF 380’000CHF 720’75046

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
28’295
Wachstum in 10 Jahren
+7,7 %
Ausländischer Anteil
48,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,3 %
Arbeitsplätze (2024)
21’081
Einkommenssteuer¹
CHF 9’651
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 293
  • 1919–1945 276
  • 1946–1970 756
  • 1971–1990 568
  • 1991–2010 393
  • ab 2011 243

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 27 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietikon.

Alles über Dietikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Weingartenstrasse

Alle Gebäude an der Weingartenstrasse

Fakten in Kürze: Weingartenstrasse 4, 8953 Dietikon

  • Weingartenstrasse 4, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1929.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Bergstrasse, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: BZLT Berufsbildungszentrum Limmattal, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Chrüzacher, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
  • Nächster Park: Freizeitanlage Chrüzacher, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: Löwen-Apotheke, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Hausarztpraxis Schönegg, 460 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Chrüzi-Kafi, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dietikon, Oberdorf, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietikon Schöneggstrasse, 290 m Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden