Heimster Pro

Lage-Profil

Austrasse 358953 Dietikon

Austrasse 35, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1930.

  • Supermarkt 260 m
  • ÖV 200 m
  • Kita / Kindergarten 90 m
  • Lärmbelastet

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Favorit Market

Supermarkt ·257 m · 3 min.

Transports

Dietikon

Bahnhof ·498 m · 6 min.

Dietikon, Vorstadt

Bus ·204 m · 3 min.

Restaurants

Buon Gusto

Restaurant ·298 m · 4 min.

Rue de Paris

Restaurant ·306 m · 4 min.

Caffè Spettacolo

Café ·472 m · 6 min.

Nature & verdure

Römergarten

Park ·599 m · 7 min.

Spielplatz Gjuch

Spielplatz ·246 m · 3 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Favorit Market
260 m ca. 5 Min. · 7 in 500 m
Bäckerei Damaskus
430 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Vorstadt
90 m ca. 2 Min. · 11 in 500 m
Schule Schule Stierenmatt
560 m ca. 10 Min.
Spielplatz Spielplatz Gjuch
250 m ca. 4 Min.

Gesundheit

Apotheke Amavita Dietikon
430 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m
Arztpraxis Clienia Dietikon - Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie
220 m ca. 4 Min. · 8 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Römergarten
600 m ca. 10 Min.
Café Caffè Spettacolo
470 m ca. 8 Min.
Restaurant Buon Gusto
300 m ca. 5 Min. · 14 in 500 m
Fitness / Sport PureGym
420 m ca. 7 Min. · 3 in 500 m

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleDietikon, Vorstadt
200 mca. 4 Min.
BahnhofDietikon
500 m

Lärm

Lärmbelastet

Tag
bis 67 dB
Nacht
bis 58 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’669

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

60

Jours d'été ≥25°C

18

Jours de neige / an

Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.2°C · précipitations 1115 mm/an

Bruit

Route

67dB

Jour

Fort

58dB

Nuit

Fort

Train

40dB

Jour

Calme

36dB

Nuit

Calme

Avion

54dB

Jour

Calme

-

Nuit

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1930
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
85 m²
Heizung (Energieträger)
Gas

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 116588 · EGRID CH115589617755.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 3/65%
Ausnützungsziffer
0,65
Grundstücksfläche
336 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

Daten werden geladen …

Naturgefahren & Schutz

Daten werden geladen …

Gemeinde

Dietikon: Markt & Menschen

Preisentwicklung in Dietikon

Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.

CHF 880’000

Medianpreis 2025 · 221 Verkäufe

+68 %

seit 2007

200k400k600k800k1,00 Mio.1,20 Mio.200720112015201920232025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe

Alle Werte als Tabelle
JahrMedian25 %75 %Verkäufe
2025CHF 880’000CHF 600’000CHF 1’250’000221
2024CHF 862’000CHF 597’500CHF 1’155’000219
2023CHF 893’500CHF 609’350CHF 1’090’000226
2022CHF 875’000CHF 600’000CHF 1’063’000215
2021CHF 866’000CHF 596’250CHF 1’017’750198
2020CHF 860’000CHF 587’500CHF 980’000199
2019CHF 840’000CHF 620’750CHF 942’750246
2018CHF 795’000CHF 580’000CHF 932’500215
2017CHF 805’000CHF 580’000CHF 930’000230
2016CHF 782’500CHF 566’500CHF 920’000224
2015CHF 720’000CHF 527’500CHF 871’250216
2014CHF 601’500CHF 435’000CHF 740’000210
2013CHF 608’000CHF 422’500CHF 745’000243
2012CHF 608’000CHF 406’000CHF 724’750264
2011CHF 600’000CHF 406’000CHF 721’000288
2010CHF 609’000CHF 414’750CHF 716’500210
2009CHF 600’000CHF 350’000CHF 724’750166
2008CHF 656’825CHF 350’000CHF 724’75056
2007CHF 525’000CHF 380’000CHF 720’75046

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
28’295
Wachstum in 10 Jahren
+7,7 %
Ausländischer Anteil
48,9 %
Anteil 65 Jahre und älter
15,3 %
Arbeitsplätze (2024)
21’081
Einkommenssteuer¹
CHF 9’651
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 293
  • 1919–1945 276
  • 1946–1970 756
  • 1971–1990 568
  • 1991–2010 393
  • ab 2011 243

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 16 %
  • Gas 27 %
  • Heizöl 32 %
  • Holz 2 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Dietikon.

Alles über Dietikon

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Austrasse

Alle Gebäude an der Austrasse

Fakten in Kürze: Austrasse 35, 8953 Dietikon

  • Austrasse 35, 8953 Dietikon: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1930.
  • Nächster Supermarkt: Favorit Market, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 7 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Vorstadt, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 11 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Stierenmatt, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: Spielplatz Gjuch, 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Römergarten, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Amavita Dietikon, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Arztpraxis: Clienia Dietikon - Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 8 im Umkreis von 500 m.
  • Nächstes Café: Caffè Spettacolo, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Dietikon, Vorstadt, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Dietikon, 500 m Luftlinie.
  • Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 67 dB, nachts bis 58 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden