Lage-Profil
Dorfstrasse 7d8471 Rutschwil (Dägerlen)
Dorfstrasse 7d, 8471 Rutschwil (Dägerlen): Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2026.
- Supermarkt 60 m
- ÖV 50 m
- Kita / Kindergarten 650 m
- Mässig belastet
Lage
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Commerces
Volg
Supermarkt ·57 m · 1 min.
Transports
Rutschwil
Bus ·50 m · 1 min.
Restaurants
Restaurant Frohsinn
Restaurant ·671 m · 8 min.
Nature & verdure
Spielplatz
Spielplatz ·110 m · 1 min.
Écoles & garde
Primarschule Dägerlen
Schule ·158 m · 2 min.
Kindergarten Berg-Dägerlen
Kindergarten ·648 m · 8 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 60 m ca. 1 Min.
- Bäckerei Haudenschild
- 2,1 km ca. 35 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Berg-Dägerlen
- 650 m ca. 11 Min.
- Schule Primarschule Dägerlen
- 160 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Seuzach
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Arztpraxis
- 2,3 km ca. 38 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,4 km ca. 24 Min.
- Café Cafe Fortuna
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Restaurant Restaurant Frohsinn
- 670 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Tennisanlage Eichmühle
- 1,3 km ca. 22 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRutschwil
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofDinhard
- 1,8 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 47 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’681
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
55
Jours d'été ≥25°C
38
Jours de neige / an
Ø 9.7°C · juillet 19°C · janvier 0.7°C · précipitations 981 mm/an
Bruit
55dB
Jour
Modéré
42dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
47dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2026
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 268 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärme)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192032521 · EGRID CH576977870233.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Kernzone
- Grundstücksfläche
- 5’206 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Dägerlen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Dägerlen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 817’000
Medianpreis 2025 · 56 Verkäufe
+2 %
seit 2022
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | CHF 817’000 | CHF 685’000 | CHF 1’005’750 | 56 |
| 2024 | CHF 798’500 | CHF 677’500 | CHF 862’500 | 30 |
| 2023 | CHF 800’000 | CHF 685’000 | CHF 870’000 | 29 |
| 2022 | CHF 798’500 | CHF 662’500 | CHF 835’000 | 26 |
| 2021 | – | – | – | 3 |
| 2020 | – | – | – | 2 |
| 2019 | – | – | – | 3 |
| 2018 | – | – | – | 3 |
| 2017 | – | – | – | 3 |
| 2016 | – | – | – | 1 |
| 2015 | – | – | – | 1 |
| 2014 | – | – | – | 0 |
| 2013 | – | – | – | 0 |
| 2012 | – | – | – | 1 |
| 2011 | – | – | – | 1 |
| 2010 | – | – | – | 1 |
| 2009 | – | – | – | 1 |
| 2008 | – | – | – | 1 |
| 2007 | – | – | – | 0 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’159
- Wachstum in 10 Jahren
- +18,3 %
- Ausländischer Anteil
- 9,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 284
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’990
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 87
- 1919–1945 5
- 1946–1970 21
- 1971–1990 86
- 1991–2010 102
- ab 2011 55
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 8 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 31 %
- Holz 19 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Dägerlen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Dorfstrasse 7d, 8471 Rutschwil (Dägerlen)
- Dorfstrasse 7d, 8471 Rutschwil (Dägerlen): Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2026.
- Nächster Supermarkt: Volg, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Berg-Dägerlen, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Dägerlen, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Seuzach, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Cafe Fortuna, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rutschwil, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Dinhard, 1,8 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden