Lage-Profil
Ifangstrasse 198113 Boppelsen
Ifangstrasse 19, 8113 Boppelsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2004.
- Supermarkt 330 m
- ÖV 290 m
- Kita / Kindergarten 1,1 km
- Ruhige Lage
Lage
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Commerces
Volg
Supermarkt ·331 m · 4 min.
Transports
Boppelsen, Dorf
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Lägernstübli
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Spielplatz
Spielplatz ·279 m · 3 min.
Écoles & garde
Schule
Schule ·359 m · 4 min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 330 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Beck Arnet's Brothüsli
- 1,3 km ca. 22 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Sandacker
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Schule
- 360 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 280 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Café gWunderWerk
- 300 m ca. 5 Min.
- Restaurant Lägernstübli
- 420 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Schützenhaus Boppelsen
- 830 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBoppelsen, Dorf
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofOtelfingen Golfpark
- 1,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 48 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Qualité de vie à cette adresse
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1’664
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
50
Jours d'été ≥25°C
18
Jours de neige / an
Ø 9.4°C · juillet 18.5°C · janvier 0.6°C · précipitations 1079 mm/an
Bruit
43dB
Jour
Calme
31dB
Nuit
Calme
Non concerné
-
Jour
48dB
Nuit
Modéré
Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2004
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 70 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 200297054 · EGRID CH148390777766.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone mit Gewerbeerleichterung, 2 Geschosse
- Ausnützungsziffer
- 0,50
- Grundstücksfläche
- 164 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Boppelsen: Markt & Menschen
Preisentwicklung in Boppelsen
Tatsächlich bezahlte Preise aus der Handänderungsstatistik des Kantons Zürich – keine Angebotspreise.
CHF 953’000
Medianpreis 2019 · 20 Verkäufe
+67 %
seit 2011
Linie: Median · Fläche: mittlere 50 % der Verkäufe
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Median | 25 % | 75 % | Verkäufe |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | – | – | 6 |
| 2024 | – | – | – | 6 |
| 2023 | – | – | – | 7 |
| 2022 | – | – | – | 8 |
| 2021 | – | – | – | 12 |
| 2020 | – | – | – | 14 |
| 2019 | CHF 953’000 | CHF 691’750 | CHF 995’000 | 20 |
| 2018 | CHF 826’500 | CHF 666’000 | CHF 973’000 | 19 |
| 2017 | CHF 747’000 | CHF 650’000 | CHF 966’000 | 21 |
| 2016 | CHF 708’500 | CHF 615’000 | CHF 956’000 | 18 |
| 2015 | CHF 708’500 | CHF 615’000 | CHF 956’000 | 18 |
| 2014 | – | – | – | 14 |
| 2013 | CHF 675’000 | CHF 520’000 | CHF 1’050’000 | 17 |
| 2012 | CHF 675’000 | CHF 515’000 | CHF 880’000 | 17 |
| 2011 | CHF 570’000 | CHF 510’000 | CHF 855’000 | 19 |
| 2010 | – | – | – | 13 |
| 2009 | – | – | – | 11 |
| 2008 | – | – | – | 3 |
| 2007 | – | – | – | 4 |
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’425
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,0 %
- Ausländischer Anteil
- 12,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 19,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 363
- Einkommenssteuer¹
- CHF 8’461
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 23,9 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 43
- 1919–1945 9
- 1946–1970 33
- 1971–1990 135
- 1991–2010 127
- ab 2011 32
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 53 %
- Heizöl 37 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Boppelsen.
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.
Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.
Was ist sie wert?
Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.
Was ist hier möglich?
Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.
Wie gelingt der Verkauf?
Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.
Ist das Ihre Liegenschaft?
Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.
Fakten in Kürze: Ifangstrasse 19, 8113 Boppelsen
- Ifangstrasse 19, 8113 Boppelsen: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2004.
- Nächster Supermarkt: Volg, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Sandacker, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: gWunderWerk, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Boppelsen, Dorf, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Otelfingen Golfpark, 1,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 48 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden