Heimster Pro

Lage-Profil

Im Wolfen 98906 Bonstetten

Im Wolfen 9, 8906 Bonstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1996.

  • Supermarkt 500 m
  • ÖV 310 m
  • Kita / Kindergarten 560 m
  • Ruhige Lage

Lage

Was ist in der Nähe?

Les lieux les plus importants autour de chez toi

Commerces

Spar

Supermarkt ·495 m · 6 min.

Transports

Bonstetten-Wettswil

Bahnhof ·1.1 km · 14 min.

Bonstetten, Isenbach

Bus ·308 m · 4 min.

Restaurants

Restaurant Linde

Restaurant ·543 m · 7 min.

Bäckerei-Café Betschart

Restaurant ·573 m · 7 min.

Guggi-Beizli

Café ·763 m · 10 min.

Nature & verdure

Spielplatz

Spielplatz ·341 m · 4 min.

Écoles & garde

Primarschule Bonstetten

Schule ·626 m · 8 min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Spar
500 m ca. 9 Min.
Bäckerei Bäckerei Betschart
570 m ca. 10 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Schachenmatten
560 m ca. 10 Min.
Schule Primarschule Bonstetten
630 m ca. 11 Min.
Spielplatz
340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Apotheke TopPharm
940 m ca. 16 Min.
Arztpraxis Dr. med. Markus Vergin
690 m ca. 12 Min.

Freizeit & Grün

Café Guggi-Beizli
760 m ca. 13 Min.
Restaurant Restaurant Linde
540 m ca. 9 Min.
Fitness / Sport Turnhalle
650 m ca. 11 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleBonstetten, Isenbach
310 mca. 6 Min.
BahnhofBonstetten-Wettswil
1,1 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 40 dB
Nacht
bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

14:00
4. Oktober

Qualité de vie à cette adresse

Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.

Microclimat

1’664

Heures d'ensoleillement / an (région)

35

Jours de brouillard / an

50

Jours d'été ≥25°C

23

Jours de neige / an

Ø 9.4°C · juillet 18.5°C · janvier 0.6°C · précipitations 1128 mm/an

Bruit

Route

40dB

Jour

Calme

29dB

Nuit

Calme

Train

Non concerné

Avion

Non concerné

Valeurs de bruit : OFEV sonBASE (modélisées, base 2015+). Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Einfamilienhaus
Baujahr
1996
Geschosse
3
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
103 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3022374 · EGRID CH407794734372.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone 2/25
Ausnützungsziffer
0,25
Grundstücksfläche
400 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bonstetten: Markt & Menschen

Bauland

Modellwert

2’335 CHF/m²

pro m² Grundstück

Bonstetten · 2025

  • Kanton Zürich1’742 CHF/m²

Mieten

Amtliche Erhebung

21,30 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Zürich · 2024

Kantonswert – für Bonstetten nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Eigentumswohnungen

Verkaufspreise

CHF 1,31 Mio.

pro Wohnung (Medianpreis)

Bonstetten · 2024 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,20 Mio.

Einfamilienhäuser

Verkaufspreise

CHF 1,25 Mio.

pro Haus (Medianpreis)

Bonstetten · 2025 · 16 Verkäufe

  • Kanton ZürichCHF 1,59 Mio.

Leerwohnungsziffer

Vollerhebung

1,02 %

der Wohnungen stehen leer

Bonstetten · 2026 · 26 leere Wohnungen

  • Kanton Zürich0,52 %

2’335 CHF/m²

Bauland pro m² Grundstück · Bonstetten · 2025

+1682 %

seit 1974

01’0002’0003’0001974198319922001201020192025

Linie: Median · Fläche: mittlere 50 %

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20252’335 CHF/m²1’634 CHF/m²3’342 CHF/m²0
20242’265 CHF/m²1’586 CHF/m²3’241 CHF/m²0
20232’175 CHF/m²1’525 CHF/m²3’108 CHF/m²0
20222’066 CHF/m²1’451 CHF/m²2’953 CHF/m²1
20211’938 CHF/m²1’366 CHF/m²2’765 CHF/m²1
20201’797 CHF/m²1’273 CHF/m²2’559 CHF/m²1
20191’662 CHF/m²1’180 CHF/m²2’363 CHF/m²0
20181’532 CHF/m²1’092 CHF/m²2’173 CHF/m²3
20171’415 CHF/m²1’009 CHF/m²2’007 CHF/m²3
20161’319 CHF/m²939 CHF/m²1’862 CHF/m²2
20151’252 CHF/m²894 CHF/m²1’769 CHF/m²0
20141’191 CHF/m²851 CHF/m²1’681 CHF/m²3
20131’112 CHF/m²795 CHF/m²1’569 CHF/m²0
20121’037 CHF/m²743 CHF/m²1’465 CHF/m²3
2011973 CHF/m²696 CHF/m²1’370 CHF/m²1
2010910 CHF/m²651 CHF/m²1’280 CHF/m²2
2009875 CHF/m²––4
2008518 CHF/m²481 CHF/m²589 CHF/m²9
2007784 CHF/m²558 CHF/m²1’104 CHF/m²3
2006716 CHF/m²630 CHF/m²856 CHF/m²8
2005944 CHF/m²655 CHF/m²1’012 CHF/m²25
2004713 CHF/m²703 CHF/m²720 CHF/m²8
2003655 CHF/m²580 CHF/m²710 CHF/m²9
2002618 CHF/m²545 CHF/m²650 CHF/m²14
2001650 CHF/m²650 CHF/m²650 CHF/m²7
2000650 CHF/m²516 CHF/m²650 CHF/m²10
1999660 CHF/m²460 CHF/m²690 CHF/m²22
1998687 CHF/m²670 CHF/m²688 CHF/m²19
1997662 CHF/m²609 CHF/m²669 CHF/m²7
1996690 CHF/m²531 CHF/m²693 CHF/m²7
1995690 CHF/m²680 CHF/m²780 CHF/m²7
1994797 CHF/m²752 CHF/m²810 CHF/m²8
1993800 CHF/m²743 CHF/m²800 CHF/m²5
1992736 CHF/m²558 CHF/m²974 CHF/m²1
1991650 CHF/m²––4
1990619 CHF/m²470 CHF/m²818 CHF/m²2
1989320 CHF/m²272 CHF/m²770 CHF/m²9
1988435 CHF/m²329 CHF/m²575 CHF/m²2
1987369 CHF/m²279 CHF/m²489 CHF/m²1
1986313 CHF/m²237 CHF/m²415 CHF/m²2
1985274 CHF/m²207 CHF/m²365 CHF/m²0
1984245 CHF/m²185 CHF/m²326 CHF/m²3
1983210 CHF/m²183 CHF/m²210 CHF/m²7
1982205 CHF/m²195 CHF/m²217 CHF/m²8
1981135 CHF/m²135 CHF/m²220 CHF/m²13
1980200 CHF/m²148 CHF/m²200 CHF/m²20
1979136 CHF/m²112 CHF/m²140 CHF/m²18
1978139 CHF/m²131 CHF/m²146 CHF/m²15
1977138 CHF/m²104 CHF/m²183 CHF/m²3
1976134 CHF/m²100 CHF/m²178 CHF/m²2
1975131 CHF/m²99 CHF/m²175 CHF/m²0
1974131 CHF/m²99 CHF/m²175 CHF/m²0

Verkaufspreise: Tatsächlich bezahlte Preise aus Handänderungen · Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Vollerhebung: Amtliche Zählung · Modellwert: Statistisch geschätzt, keine einzelnen Abschlüsse.

Quellen: Statistisches Amt Kanton Zürich, Handänderungsstatistik; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); Statistisches Amt Kanton Zürich, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
5’712
Wachstum in 10 Jahren
+8,0 %
Ausländischer Anteil
19,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,1 %
Arbeitsplätze (2024)
1’133
Einkommenssteuer¹
CHF 9’122
Strompreis Haushalt (2027)
ab 23,9 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 90
  • 1919–1945 25
  • 1946–1970 154
  • 1971–1990 442
  • 1991–2010 344
  • ab 2011 64

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 5 %
  • Fernwärme 2 %
  • Gas 13 %
  • Heizöl 42 %
  • Holz 7 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bonstetten.

Alles über Bonstetten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer

Daten zeigen die Lage. Den Wert kennt Ihre Maklerfirma.

Was eine Liegenschaft wert ist und was aus ihr werden kann, hängt von Zustand, Ausbau, Grundriss, Reserven und dem aktuellen Markt ab – das beurteilt eine erfahrene Maklerfirma vor Ort, nicht ein Algorithmus.

Was ist sie wert?

Marktwert auf Basis von Besichtigung, vergleichbaren Verkäufen und der Nachfrage im Quartier.

Was ist hier möglich?

Ausbau, Aufstockung oder Ersatzneubau – geprüft gegen Bau- und Zonenordnung und Bestand.

Wie gelingt der Verkauf?

Die richtige Käuferschaft, ein starker Auftritt und Verhandlungen, die den Preis halten.

Ist das Ihre Liegenschaft?

Verkaufen, vermieten oder wissen, was hier möglich ist? Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schätzt den Wert ein, zeigt das Potenzial und begleitet Sie – kostenlos und unverbindlich für das Erstgespräch.

An der Im Wolfen

Alle Gebäude an der Im Wolfen

Fakten in Kürze: Im Wolfen 9, 8906 Bonstetten

  • Im Wolfen 9, 8906 Bonstetten: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 1996.
  • Nächster Supermarkt: Spar, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Schachenmatten, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: Primarschule Bonstetten, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Apotheke: TopPharm, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Dr. med. Markus Vergin, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Guggi-Beizli, 760 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Bonstetten, Isenbach, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bonstetten-Wettswil, 1,1 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, Statistisches Amt Kanton Zürich, swisstopo. Diese Adresse ausblenden