Commune dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures

Vivre à Gais

Gais (NPA 9043–9450) compte 1 008 bâtiments d’habitation totalisant 1 666 logements, répartis sur 176 rues.

1 666
logements
29 %
avec supermarché ≤ 500 m
36 %
avec transports publics ≤ 300 m
63 %
au calme

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Gais en chiffres

Gais (NPA 9043–9450) compte 1 008 bâtiments d’habitation totalisant 1 666 logements, répartis sur 176 rues.
L’année de construction moyenne des bâtiments d’habitation est 2006.
29 % des bâtiments d’habitation ont un supermarché à 500 m au plus à vol d’oiseau, 22 % une crèche ou une école enfantine et 36 % un arrêt de transports publics à 300 m au plus.
63 % des bâtiments d’habitation sont situés au calme (moins de 50 dB le jour sur la façade la plus exposée).
Les loyers nets dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures s’élèvent à 13,90 CHF par m² et par mois (moyenne, 2024 ; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Impôt sur le revenu (canton et commune) : environ CHF 10 579 par an pour une personne seule avec un revenu brut d’environ CHF 100 000.

Marché et population

Prix, population et parc immobilier

Loyers

Relevé officiel

13,90 CHF/m²

par m² de surface habitable et par mois, net

Canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures · 2024

Valeur cantonale – non publiée pour Gais

Suisse17,80 CHF/m²

13,90 CHF/m²

Loyers par m² de surface habitable et par mois, net · Canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures · 2024

+7 %

depuis 2012

Ligne : moyenne

Toutes les valeurs sous forme de tableau

Année	Valeur	25 %	75 %	Cas
2024	13,90 CHF/m²	–	–	–
2023	13,40 CHF/m²	–	–	–
2022	13,50 CHF/m²	–	–	–
2021	13,50 CHF/m²	–	–	–
2020	13,10 CHF/m²	–	–	–
2019	12,90 CHF/m²	–	–	–
2018	13,00 CHF/m²	–	–	–
2017	12,70 CHF/m²	–	–	–
2016	13,00 CHF/m²	–	–	–
2015	12,60 CHF/m²	–	–	–
2014	13,30 CHF/m²	–	–	–
2013	13,20 CHF/m²	–	–	–
2012	13,00 CHF/m²	–	–	–

Relevé officiel: Échantillon de baux en cours.

Sources : BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen). Les valeurs s’appliquent à la zone indiquée, pas à un bâtiment en particulier.

Population et emploi

Habitantes et habitants (2025): 3 134
Croissance sur 10 ans: +1,7 %
Part d’étrangers: 13,3 %
Part des 65 ans et plus: 23,1 %
Emplois (2024): 1 493
Impôt sur le revenu¹: CHF 10 579
Prix de l’électricité, ménage (2027): dès 28,4 ct./kWh

Sources : OFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Canton et commune, personne seule, revenu brut d’environ CHF 100 000.

Bâtiments d’habitation par période de construction

avant 1919 3
1919–1945 3
1946–1970 4
1971–1990 3
1991–2010 84
dès 2011 85

Chauffages du parc existant

Pompe à chaleur 5 %
Chauffage à distance 8 %
Gaz 3 %
Mazout 38 %
Bois 28 %

Source : RegBL, bâtiments d’habitation à Gais.

Pour les propriétaires

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Les rues en comparaison

Comment vit-on où à Gais ?

Les rues les plus calmes

Commerces et transports publics à deux pas

1.Dorfplatz70 m · 290 m
2.Webergasse130 m · 250 m
3.Schulhausstrasse250 m · 130 m
4.Zung140 m · 260 m
5.Hinterdorf60 m · 390 m
6.Riesern270 m · 200 m
7.Langenacker350 m · 120 m
8.Oberdorf110 m · 420 m

Crèche et école enfantine toutes proches

Rues comptant au moins trois bâtiments d’habitation ; médiane des bâtiments. Bruit : façade la plus exposée, le jour (OFEV sonBASE) ; distances à vol d’oiseau (OpenStreetMap, OFT).

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