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Städtische Villa mit Charme
6005 Luzern · Emplacement approximatif : NPA 6005
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 28 octobre 2026
- Prix
- CHF 6'199'943
- CHF 7'750 par m²
- Surface
- 800 m²
- Type
- Maison
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Della Valle Immobilien AG Ebikon. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6005 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'530
Heures d'ensoleillement / an (région)
42
Jours de brouillard / an
60
Jours d'été ≥25°C
90
Jours de neige / an
Ø 10.1°C · juillet 19.5°C · janvier 1.1°C · précipitations 1066 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Luzern
0.85 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Luzern
CHF 9'801
Comparaison des prix
CHF 7'750 /m² – comparé à 18 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 7'750
Moyenne
CHF 18'201
Médiane
CHF 17'213
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 1'239'989
- Hypothèque (80 %)
- CHF 4'959'954
- Coûts théoriques par an
- CHF 365'108
- Revenu brut nécessaire
- CHF 1'095'323
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
