Acheter · Appartement
Grosszügig wohnen am Weiher – 4.5-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon und Badeparadies
6264 Pfaffnau · Emplacement approximatif : NPA 6264
Sur Heimster depuis le 28 octobre 2026 · vérifié le 29 octobre 2026
- Prix
- CHF 990'000
- CHF 6'689 par m²
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 148 m²
- Type
- Appartement
Photos, description et documents se trouvent sur le site de GoodLiving AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
L’agence n’indique que NPA 6264 – nous ne montrons donc pas de distances depuis le bâtiment.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'665
Heures d'ensoleillement / an (région)
35
Jours de brouillard / an
51
Jours d'été ≥25°C
87
Jours de neige / an
Ø 9.3°C · juillet 18.6°C · janvier 0.5°C · précipitations 1153 mm/an
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment situer le prix.
Taux de logements vacants à Kanton Luzern
0.70 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Pfaffnau
CHF 11'856
Comparaison des prix
CHF 6'689 /m² – comparé à 18 offres comparables dans un rayon de 10 km
Cette annonce
CHF 6'689
Moyenne
CHF 7'626
Médiane
CHF 8'580
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 198'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 792'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 58'300
- Revenu brut nécessaire
- CHF 174'900
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
