Louer · Appartement
Moderne Wohnung in Birsfelden gesucht?
Gempenstrasse 3, 4127 Birsfelden
Sur Heimster depuis le 1 novembre 2026 · vérifié le 1 novembre 2026
- Loyer par mois
- CHF 1'515/mois
- CHF 30.3 par m²
- Pièces
- 2.5
- Surface
- 50 m²
- Disponible
- 16.01.27
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Regimo Basel AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
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Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
1'687
Heures d'ensoleillement / an (région)
34
Jours de brouillard / an
71
Jours d'été ≥25°C
86
Jours de neige / an
Ø 11.1°C · juillet 20.5°C · janvier 2.4°C · précipitations 872 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Gempenstrasse 3, 4127 Birsfelden.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 2024
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 26
- Chauffage
- Chauffage à distance
- Surface au sol
- 603 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Kanton Basel-Landschaft
CHF 18.2/m² par mois
Cette offre: CHF 30.3/m² par mois
66 % au-dessus de la médiane
Le loyer du marché est net (sans charges) ; les annonces indiquent souvent le loyer brut. Valeurs 2024, Strukturerhebung – Mietpreis pro m².
Taux de logements vacants à Birsfelden
0.60 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Birsfelden
CHF 12'895
Comparaison des prix
CHF 30.3 /m²/Mt. – comparé à 19 offres comparables dans un rayon de 5 km
Cette annonce
CHF 30.3
Moyenne
CHF 28.1
Médiane
CHF 26.9
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²/Mt.
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Prix sur demande
Basel
Annonce de Musfeld AG
