Acheter · Appartement
Exklusive 7.5-Zimmer-Wohnung in Castagnola mit See- und Bergsicht
Via San Michele 7, 6976 Castagnola
Sur Heimster depuis le 23 octobre 2026 · vérifié le 23 octobre 2026
- Prix
- CHF 2'900'000
- CHF 15'847 par m²
- Pièces
- 7.5
- Surface
- 183 m²
- Disponible
- Auf Anfrage
Photos, description et documents se trouvent sur le site de Immo Living AG. Heimster montre les données clés – et tout ce que nous savons de l’emplacement.
Ce qui est accessible à pied.
Mesuré depuis le bâtiment – d’après OpenStreetMap et les arrêts des transports publics.
- Arrêt · Castagnola, S. Michele 90 m · 2 min à pied
- Gare · Lugano FLP 2,1 km · 34 min à pied
- Supermarché · Migros 710 m · 12 min à pied
- Pharmacie · Farmacia Castagnola 370 m · 6 min à pied
- Médecin · Dottor Sergio Macchi 1,0 km · 17 min à pied
- École enfantine · Scuola dell'infanzia di Cassarate 770 m · 13 min à pied
- École · Scuola elementare di Cassarate 730 m · 12 min à pied
- Parc · Parco San Michele 80 m · 2 min à pied
Chargement des environs
Commerces, écoles, transports publics et espaces verts à proximité.
À cette adresse.
Valeurs modélisées à partir de sources publiques – une estimation, pas une garantie.
Microclimat
2'120
Heures d'ensoleillement / an (région)
6
Jours de brouillard / an
96
Jours d'été ≥25°C
155
Jours de neige / an
Ø 13°C · juillet 22.6°C · janvier 3.8°C · précipitations 1664 mm/an
Bruit
Chargement des niveaux de bruit
Valeurs climatiques : normes climatiques MétéoSuisse 1991–2020 (grille 1 km pour température + précipitations ; ensoleillement depuis le réseau NBCN, interpolé IDW ; jours d'été, de gel et de neige dérivés des températures de la grille). Les valeurs individuelles peuvent différer.
Comment le soleil se déplace ici.
Vue 3D interactive – observe comment le soleil se déplace au-dessus des bâtiments et du terrain et où tombent les ombres à Via San Michele 7, 6976 Castagnola.
Le bâtiment selon le registre.
- Année de construction
- 1974
- Type de bâtiment
- Immeuble locatif
- Étages
- 5
- Logements
- 19
- Chauffage
- Gaz
- Surface au sol
- 534 m²
Source : Registre fédéral des bâtiments et des logements (RegBL), Office fédéral de la statistique.
Comment situer le prix.
Médiane à Lugano
CHF 9'229/m²
Cette offre: CHF 15'847/m²
72 % au-dessus de la médiane
Valeurs 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Taux de logements vacants à Lugano
1.94 %
Valeurs 2026, Leerwohnungszählung.
Impôt sur le revenu et la fortune pour un revenu de CHF 100’000 à Lugano
CHF 11'279
Comparaison des prix
CHF 15'847 /m² – comparé à 9 offres comparables dans un rayon de 1 km
Cette annonce
CHF 15'847
Moyenne
CHF 13'445
Médiane
CHF 11'367
Nombre d'annonces comparables
CHF /m²
Ce que l’achat coûte par an.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 580'000
- Hypothèque (80 %)
- CHF 2'320'000
- Coûts théoriques par an
- CHF 170'778
- Revenu brut nécessaire
- CHF 512'333
Règle des banques : 5 % d’intérêt théorique, 1 % d’entretien et amortissement à deux tiers de la valeur en 15 ans ; les coûts ne doivent pas dépasser un tiers du revenu. Votre banque calcule individuellement.
Combien de temps dure le trajet ?
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